香港人在深圳买楼关内零限制 (图)

　　中评社香港4月26日电／限制港澳及外籍人士购房的“限外令”昨日在深圳正式取消。部分港人较为集中的口岸楼盘，近日意向交易的客户中港人料超过10－15％，长远看有望回暖至过去30－50％的比例。业内人士分析，深圳不少中介自3月开始已经与很多香港客户签单，只等待具体实施细则一出台便办理过户手续。看好大陆经济走势，在深圳二次置业的港人购房主要用途仍然是长线投资为主。

　　文汇报报道，3月3日，广东省政府出台了相关规定称，港澳台居民在广东省境内买房，执行内地居民同等政策，即取消了自2006年以来实行的港澳台居民只能买一套房的“限外令”。此消息一出，伴随深圳房价上行趋势，港人在深圳投资的激情也被触发。

　　上月开始签单　只待细则出台

　　深圳中原地产总经理李耀智表示，3月开始，不少港人已在四处看房，伺机出手，重点关注口岸附近的楼盘。实际上，深圳不少中介自3月开始已经与很多港人客户签单，只等深圳出台实施细则便过户交易。

　　据了解，每到周末罗湖口岸附近的香港看房客明显增多，比平时增加一至二成。以皇岗口岸附近著名港人集中的楼盘皇御苑为例，真正有意向购买的客户中，港客占比例10－15％。长远看，在口岸附近置业的港客有望回暖至过去30－50％的比例。

　　关内解禁　关外仍“限外”

　　据悉，从24日起，港澳台人士购买多套住宅不再受限制，现在已经可以受理过户申请，关内各区地产经纪纷纷致电熟悉的港人客户告知这一“好消息”。不过关外宝安、龙岗国土所表示，还没有收到相关文件。

　　李耀智称，二次置业的港人购房主要用途仍然是长线投资。目前深圳租赁市场稳定，回报率达5％。据分析，许多港人只要租金能够抵月供，就愿意投资楼市。而且看好中国经济长远发展，港人普遍认为深圳楼市长远看仍然是上涨，所以未来一次性出手仍然有利可图。

　　港人胡女士在福田区香蜜湖片区先后拥有超过5处物业，“限外令”后一直没有入市。她认为，港人在深圳楼市所占比例不高，最多一至二成，并不是深圳高房价的主力军。目前，香港楼市也逐渐向上，“五一”前后亦有几个较具有吸引力的楼盘推出，因此不排除返港购房。