投资房地产，耐心是关键

和几个投资房地产的朋友们聊天，发现我们一个共同的毛病，就是没有耐心。

 

首先，是买的时候要有耐心。不见兔子不撒鹰。

看到一个可以赚点钱的机会，就迫不及待地把钱投了进去，等真正好的机会来临， 手头没有钱。

所以，要有定力，有耐心，要等到那些不买就后悔十年的机会出现的时候，再下手不迟。 

我搞了这么多年，真正好的，一是2014年底买的旅馆。 $220万买进。 它真正的市场价值在$700万左右。

第二个，就是刚刚买的这块地。它的主人继承来的遗产，是当成房子来卖的。 我买地的成本，相当于每块地十万不到。开发完成后，地价也才不到13万。这是其他开发商拿到地价的一半。

 

其次，是卖的时候。不能见到小利就三个核桃两个枣就出手了。你要知道它的市场价值，要卖到至少是接近市场价。 还是俺那个旅馆，刚买下来就有人出四百万。一转手就赚180万，是挺有诱惑力的。但是我知道它的价值。卖不到700万我是不卖的。这条街上，过几年就是另外一个价格了。

 

说到底，我们小业主，想要快速发展，就要学会拣漏。要想拣到漏，就得勤奋。天天的找漏。 我每天花两到三个小时，把所有相关网站看一遍。有好东西，绝对逃不过我的眼。天天坐在这里，也是要有耐心。

有道是，只有一心想要赚钱的人，才能赚到钱。 光想还没用，要干。

[isuiyi]

为什么我总觉得好的DEAL到不了公开市场？

至少很多专业经纪同时也是投资者，你永远落后TA们的目力。

也许需要独特的眼光+MATCH的CASE？

[autumnmoon]

能用220万买地产，不是小业主。不过原理是对的。要有耐心。

[qiuqiudou]

道理跟炒股挺像。但能踩对点的人不多。炒股思考的时间更少，价钱更不稳定。

[soccer88]

好文章