租房基本常识 （2）如何广而告之？

租房基本常识 （2）如何广而告之？
把房子尽快租出去的关键一步，是尽可能大范围地打广告。让尽可能多的潜在租客知道你有房子出租。

广告最有效的办法，当然是在MLS （Multiple Listing System）上打广告，因为其它几十家网站会在一两天之内抄过去。但是，你要准备好给代理们分一杯羹。一般代理的费用是第一个月房租的70% 到100%。 代表房东和房客的代理各分一半。很多有经验的代理不原意做出租。往往是新代理为了积累人脉才愿意干。

其次，若是独栋房或连栋房，路边的广告牌很有用。在主路上插一到两个，一路指引到你的房子，很快就会有人打电话。

若是公寓，那么在craigslist上面打广告效果也不错。

现在发现，在报纸上的租房广告，基本没用。

打广告时候，千万注意不能违法。所有牵涉到种族，性别，国籍，年龄，性取向，宗教信仰，家庭构成，婚姻状况，等等的歧视，都是违法的。

比如你广告中说，五分钟走路到天主教堂，那么，信佛教的就可以告你了。

又如，你说你的房子特别适合单身男士，或者不让带小孩，若有人告你，一告一个准。

当然，也有例外。比如你租你本人住房里的一个房间，就可以说只限男士或女士。

你完全可以堂而皇之地拒绝宠物。但是，残障人士必须的动物，不在此列。例如，导盲犬。也有人钻空子。例如有人想要养猫，但房东不准。她就找医生开证明，说她有忧郁症，需要宠物陪伴。这时候，你就不能以有猫的借口拒绝她。当然，你有的是其它理由。