倒房实战（二）-- 装修

两个月前买进，详情看
http://blog.wenxuecity.com/myblog/22202/201306/13223.html

装了新厨房，新厕所，新地毯，新车库门，新阳台，新刷了漆，原来的地板打磨了一下，还在family room 装了新地板。换了所有新电器。

新地毯 $3100。 是一个客户推荐来的。价格低，质量好。

新厨房柜子加台面-$6600. 是长期合作伙伴给装的。价格非常低。

新车库门- 在Costco 定的。原来要价$1000 一个，两个$2000. 我的 partner说，她修的一个门加上opener才$1000. 于是，又谈判，最后$1600.

电器$2600. 在LOWS 买的。手里当时没有coupon， 我就和店员说，你按我的电话，调出我的记录，看我一年买你多少套电器。哇，原来是个大客户。一年五六万。马上向经理请示，给了9%的折扣。

从厨房到阳台的sliding door， 里面有水汽，换。刚好一个朋友推荐了一个小公司。估价，两个门，才$690. 不敢相信。

剩下，除了电工的活以外，厕所，阳台，补灰板，刷漆，地板翻新，修剪灌木，都包给了一个朋友。由于实在太信任了，没有估价就干起来了。现在干到两万二。然后又加了几件事，还没有估价出来。

地板翻新有一个教训，就是一定要把原来的漆彻底磨掉，全部磨出新木头。否则，刷完新漆后，可是花里胡哨的。要多难看又多难看。

还有一个教训--厨房太小。应该把它和早餐厅合起来，作一个大的厨房。

买价$385,000.
 

上市$595,000. 最近同社区稍微大一点的一栋房子，卖了$670,000, 所以我这栋应该容易卖得掉。





 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[刚正]

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