新屋销售回升

【本报综合廿五日电讯报导】商务部25日公布调查报告，3月份新屋销售摆脱前一个月的巨幅衰退阴霾，微幅成长2.6%，但远低于分析师预期。尽管销售成长，分析师对房市前景仍保守看待。

商务部报告显示，3月份经季节因素调整后的新屋销售年率增至85万8000单位，2月份则滑落至近七年来新低；3月份销售年率止跌反升，但增幅只有分析师预期的一半，与去年同期相较也大幅衰退23.5%。

就地区别看，东北部大幅成长50%，其次是中西部成长9.8%；南部及西部地区衰退，降幅为2.7%及0.9%。新屋中间价格则较去年同期增加6.4%、达25万4000元。

经济学家认为，新屋销售回升，主要原因是3月份天气暖和，未必表示房市需求增加，房市景气至少得等到年中才会反转。

以新屋销售量推估，3月份待售屋要花7.8个月才能完全出清，低于2月份的16年新高纪录8.1个月。

此外，根据房贷金融业协会最新统计，上周全美房贷申请指数上升3.6%达653.3，为3月23日当周以来最高纪录。其中，购买指数成长3.7%达411，重新贷款指数成长3.6%达2081.6。房贷利率则下跌，其中最具指标意义的30年固定利率下跌0.09%为6.13%，与去年同期相较更下跌0.39%。

普南投资公司（Putnam Investments）经济顾问凯利认为，从房贷申请状况好转推论，房市低迷周期可能已接近谷底，但短期内难见明显复苏。

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