美国地主
在美国买房当地主的经历
正文
据报道，按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线。一旦越过这条警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。据最近的一项调查显示，我国有91.1%的人按揭购房，其中，有31.75%的人，月供占其收入的50%以上。
而这有31.75%的人，就是”房奴“。他们的生活，一边是有房带来的满足感，一边是沉重的还贷包袱，在欣喜与痛苦之间游走着。
在高房价时代，无房户是痛苦的，可做了房奴，也不见得好到哪里去。
当生活慢慢演变成欠债还钱的机械化运作中，我再也不能随心所欲地消费，想想每天醒来便发现，今天又欠了银行100元，工作便多了一重无形的压力，当然，慢慢地就习惯了，习惯了就自然了，生活也就这样了。虽然我们都明白，这不是一个时代青年该具备的态度与形象。
半成品男人的房子梦
家，在中国人的心中举足轻重，可偏偏有人为了一个形式上的家去伤害一个真正意义的家。所以，我认为，HOME和HOUSE这两个概念之间的矛盾，其实早在房改之前多年，便具备了原始形态。
在上个世纪90年代，房子商品化之后，我对杭州房价有一个印象，那时三墩的房子每平方米仅一两百元，却没什么人买。杭州本地人当时认为，房子是外地人买的。
后来过了没几年，房价就像个正处青春期的男生，以匪夷所思的速度，一个劲地往上蹿，尤其是2003年至2005年之间。
大学毕业后，经过一番挣扎后，我月薪终于达到5000元了，当时那个激动啊，都不知道钱该怎么花了，可过了一年就郁闷地发现，和高位上涨的房价相比，这点收入实在是杯水车薪……
我当时就在想，当年为什么潘美辰的《我想有个家》如此风行，除了歌词的表面含义外，那时候香港房价猛涨啊，这歌真是唱进心坎里去了。
眼下，如我这样的年轻一代到了谈婚论嫁的年龄，可处于高位的房价，像一座大山，横亘在眼前。因为这个问题，如我这样的年轻男人，在择偶问题上，成了鸡肋人群。比青春活力吧，比不过青春少男，比物质基础吧，赛不过成熟男人，这样的人群有一个称号———半成品男人。
优雅男人变为“酷抠一族”
问题虽然很多，可我还是决定在2005年买房，为了心中的那个卑微梦想。
不过，买房的确是一个异常浩大的工程，前期工作极多，要综合考虑房子的地段、价格、学区、交通、配套、日照、物业、未来规划、房屋质量、个人收入、个人可持续性发展等等。如果有投资打算，还得将宏观问题考虑在内。`在那个时候，房子是买了就涨，贷款买房的话，只要房价的涨幅超过银行利率，就不亏本。
我虽然没这个能力去投资房产，但按那时的形势，买一套房子除了自住，还能达到个人理财的目的，何乐而不为？
为了向女友表现一些诚意，并出于对自己未来的规划，我决定买新房。
在考察了几个在建楼盘之后，我在杭州市区双方父母家差不多是中点的地方，购买了一套房子，掏空了个人所有银行存款，更欠了银行一屁股债。
当时我是这么考虑的，那个楼盘地处市区，交通发达，配套齐全，又是有学区，而且与1一公里之外的文教区万元楼盘相比，这里的价格明显实惠多了。考虑到个人性格决定自己似乎没做暴发户的命，便一步到位买了一套三房两厅。
开始按揭之后，我便发现问题大了。由于自己是一个颇有消费能力的人，着装看品牌，吃饭讲情调，出行爱优雅，个人收入相当一部分拿去还贷款之后，顿时觉得生活变得索然无味，生活质量暴跌，摇身一变成了“酷抠一族”，埋头努力工作。
木已成舟，只好选择坚强
自买完房子之后，我变得异常关心时政问题，尤其注意宏观政策、城市规划、银行利率等等，并非常市侩地计算比较设想一些问题。
比如，我总是很关心运河二期整治何时完成，对我家周边环境能有多大改善；我还异常郁闷为何地铁3号线才有望往我家那边走，而且还仅仅是有望……
买完房子之后，针对房地产业的一系列政策纷纷出台，给我这样的小人物造成沉重打击。其实，这些政策是针对炒房者的，可实施起来，却几乎影响了所有人。
房奴是真正意义上的弱势群体，单位、开发商、银行、物管公司、医疗、教育……任何一些变化，都可能对生活造成很大影响。安家的幸福感，被打了不少折。
买了房子，最让我欣慰的事是，在漫长的按揭过程中，心态得到了很好的锻炼，个人抗击打能力猛增。
木已成舟，也只好选择坚强。
毕竟，对于将来的生活而言，买房子才刚起了一个头，今后要解决的事情实在太多，年轻夫妇，要稳固自己的事业，提高自己的生活质量，同时，要培育自己的后代，要赡养老人。可光买房子这一件事，如今已经将我的个人财力基本耗尽，因此，喜欢意淫的我，如今不再喜欢想象未来，不敢想。
在高房价时代，无房户是痛苦的，可做了房奴，也不见得好到哪里去。
当生活慢慢演变成欠债还钱的机械化运作中，我再也不能随心所欲地消费，想想每天醒来便发现，今天又欠了银行100元，工作便多了一重无形的压力，当然，慢慢地就习惯了，习惯了就自然了，生活也就这样了。虽然我们都明白，这不是一个时代青年该具备的态度与形象。
半成品男人的房子梦
家，在中国人的心中举足轻重，可偏偏有人为了一个形式上的家去伤害一个真正意义的家。所以，我认为，HOME和HOUSE这两个概念之间的矛盾，其实早在房改之前多年，便具备了原始形态。
在上个世纪90年代，房子商品化之后，我对杭州房价有一个印象，那时三墩的房子每平方米仅一两百元，却没什么人买。杭州本地人当时认为，房子是外地人买的。
后来过了没几年，房价就像个正处青春期的男生，以匪夷所思的速度，一个劲地往上蹿，尤其是2003年至2005年之间。
大学毕业后，经过一番挣扎后，我月薪终于达到5000元了，当时那个激动啊，都不知道钱该怎么花了，可过了一年就郁闷地发现，和高位上涨的房价相比，这点收入实在是杯水车薪……
我当时就在想，当年为什么潘美辰的《我想有个家》如此风行，除了歌词的表面含义外，那时候香港房价猛涨啊，这歌真是唱进心坎里去了。
眼下，如我这样的年轻一代到了谈婚论嫁的年龄，可处于高位的房价，像一座大山，横亘在眼前。因为这个问题，如我这样的年轻男人，在择偶问题上，成了鸡肋人群。比青春活力吧，比不过青春少男，比物质基础吧，赛不过成熟男人，这样的人群有一个称号———半成品男人。
优雅男人变为“酷抠一族”
问题虽然很多，可我还是决定在2005年买房，为了心中的那个卑微梦想。
不过，买房的确是一个异常浩大的工程，前期工作极多，要综合考虑房子的地段、价格、学区、交通、配套、日照、物业、未来规划、房屋质量、个人收入、个人可持续性发展等等。如果有投资打算，还得将宏观问题考虑在内。`在那个时候，房子是买了就涨，贷款买房的话，只要房价的涨幅超过银行利率，就不亏本。
我虽然没这个能力去投资房产，但按那时的形势，买一套房子除了自住，还能达到个人理财的目的，何乐而不为？
为了向女友表现一些诚意，并出于对自己未来的规划，我决定买新房。
在考察了几个在建楼盘之后，我在杭州市区双方父母家差不多是中点的地方，购买了一套房子，掏空了个人所有银行存款，更欠了银行一屁股债。
当时我是这么考虑的，那个楼盘地处市区，交通发达，配套齐全，又是有学区，而且与1一公里之外的文教区万元楼盘相比，这里的价格明显实惠多了。考虑到个人性格决定自己似乎没做暴发户的命，便一步到位买了一套三房两厅。
开始按揭之后，我便发现问题大了。由于自己是一个颇有消费能力的人，着装看品牌，吃饭讲情调，出行爱优雅，个人收入相当一部分拿去还贷款之后，顿时觉得生活变得索然无味，生活质量暴跌，摇身一变成了“酷抠一族”，埋头努力工作。
木已成舟，只好选择坚强
自买完房子之后，我变得异常关心时政问题，尤其注意宏观政策、城市规划、银行利率等等，并非常市侩地计算比较设想一些问题。
比如，我总是很关心运河二期整治何时完成，对我家周边环境能有多大改善；我还异常郁闷为何地铁3号线才有望往我家那边走，而且还仅仅是有望……
买完房子之后，针对房地产业的一系列政策纷纷出台，给我这样的小人物造成沉重打击。其实，这些政策是针对炒房者的，可实施起来，却几乎影响了所有人。
房奴是真正意义上的弱势群体，单位、开发商、银行、物管公司、医疗、教育……任何一些变化，都可能对生活造成很大影响。安家的幸福感，被打了不少折。
买了房子，最让我欣慰的事是，在漫长的按揭过程中，心态得到了很好的锻炼，个人抗击打能力猛增。
木已成舟，也只好选择坚强。
毕竟，对于将来的生活而言，买房子才刚起了一个头，今后要解决的事情实在太多，年轻夫妇，要稳固自己的事业，提高自己的生活质量，同时，要培育自己的后代，要赡养老人。可光买房子这一件事，如今已经将我的个人财力基本耗尽，因此，喜欢意淫的我，如今不再喜欢想象未来，不敢想。
评论
yijibang
2007-03-09 15:49:42
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悄悄话
I don't know about buying a house in China. But you cannot afford not to buy a house in US.
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