《道听途说》杭州散记之二（谁的天堂？） (图)

“上有天堂/下有苏杭”。住在天堂里的都是天使吗？
老板娘不知道，但老板娘知道现在到天堂杭州买房的都是有钱人。

先看看有“西湖边极品住宅”之称的西湖8号公馆。8号公馆以12.2万人民币一平方米的天价出售房屋而成为目前杭州最贵的楼盘。

老板娘自然是记不住推销人员提及的那一大堆国际国内知名设计师的名头。

但就记住了开发商的这句豪言壮语，“来买的人没有过亿身价是不用来的，因为物业管理费都有可能10元一个平方米。而且即便是过亿身价，卖谁我还得挑挑看，因为这有着前面7个‘名’的楼盘还需要‘名人’来匹配”。

老板娘查了查，对这八个“名”的解释是名湖、名店、名路、名医、名校、名街、名人、名楼。所以大家都往这个“名”字上找自己的位置。

由于市场对西湖和极品豪宅的热衷，销售人员用“皇帝女儿不愁嫁”的高姿态说，现
在8号公寓的起价是7万，而且只剩下4套了。
老板娘很外行地问了几个问题。销售人员的嘴角露出一丝嘲笑，看得出他很努力的控制住自己的傲慢说，“这有得比吗？”

是啊，没得比，这是个圈子，富人的圈子就是要杜绝穷人的进入。“我太有钱了，我不和你们住在一起。”大概就是西湖边昂贵楼盘对买家的引导吧。

广告是这样打的，“杭州有名的景点几乎都集中在西湖，而西湖又处在杭州城市中心，紧邻老牌商业区湖滨商圈，既有景可观又便利的生活是很多人的梦想的生活，加上物以稀为贵——西湖边的房子在杭州楼市中占的份额非常有限，一是因为用地稀少，二是因为建筑层高受到严格制约，且随着杭州城市规划的完善，环西湖的商品房已越来越稀有，而用地性质是住宅的、拥有70年产权的商品房更是稀缺。这种鱼与熊掌兼得的完美和不具备任何替代、复制的稀缺性理所应当地让环西湖区域房价处于杭州楼市的巅峰。而成功人士更是将枕湖而居当成象征身份的标志，所以这个时候房开商只要做好房产品，争相购买的状况一旦成型，挑买家是自然的事。”最终成为西湖8号公馆的业主将是净资产过亿的金字塔顶端的人群”。
成功人士将枕湖而居当成象征身份的标志！

老板娘一行人去了元华公寓，二手房。离西湖边不过3分钟的路程，在采光不佳的3楼，略显阴暗的房间里房东报出了一个闪亮的价格：一平方米要5万。

不难看出，人们对湖景房的偏好，而为了这个偏好，一掷千金为湖景最终成就了时下西湖边黄金地段有了钻石身价的局面。毛坯湖景房最高要卖7万元/平方米。

西湖是个好地方，杭州是谁的天堂？

[金色的麦田]

杭州人都特有幸福感，西湖边的豪宅虽说是有钱人住的，但每个杭州人都感觉离西湖不远，傍晚去西湖走走，在“西湖天地”吃点东西，或者喝杯咖啡，那里的几家都很是雅致，味道也很好，价格亦公道。