四月两日

就叫这么个题目吧。

(一日）

二十二日，早晨送女儿，回到家，吃早饭。飞机十点，妻说我送你吧，我说不用，叫个出租就行了。

给出租公司打电话，让他们八点半在门口等。八点半，电话响起，是出租车到了。我出得门来，告诉出租车司机，Domestic Departure。司机象往常一样，是印度人。搞不懂为什么印度人这么多开出租的。

因为在外面只过一夜，行李也就很少，感觉好轻松。到了机场已经九点钟。十分钟过了安检，不久就到了登机时间。上了飞机，一看不是空客319啊，是宽体的客机。好熟悉啊。一下子想起了过去和飞机打交道的年代。

这个驾驶员飞行水平很不错，飞机爬升非常平稳。我拿出一本杂志来看。因为不是靠窗的位置，没有办法欣赏外面的景色，但我知道，飞机是在落基山脉上面飞行。飞机在离卡城150mile的时候，开始下降高度，不时就准时降落卡城东北方向的机场。和我今年前些时候出的两趟门比，这个旅途是属于short and sweet，我去佛州和纽约，旅途都在十个小时以上，人很疲劳。

租了一辆车，就出了机场，没有进城，而是直奔目的地。我今天要见三个人：Banker，Current PM， future PM。

天气好热，有二十摄氏度，不开空调还真不舒服。草原上已经有了一些绿色，但基本还是白茫茫一片。电台里放的，大部分都是乡村音乐。路边的草地里，不时看到片片牛群。又能看到一个一个的抽油机，就像一匹匹在低头吃草的马。奇怪的是，很多抽油机没有在动，难道是因为石油危机停了。路边的地里，还能不时看到一些低矮的管道，那都是一个个的天然气井。

我本来也可以不来这一趟的。但是我自从买了这个apartment building后，三年没有来了。三年的mortgage到期了，要renew，但我也不是非来不可，两个新旧PM他们自己也完全可以交接工作。不过Banker说renew的rate，要看客户和银行的关系，也这么长时间了，去就去吧。

一百九十公里的路，一个半小时就到了。本来先见banker的，不过比约的时间早到了半个小时，就先去了新PM的办公室见他，和他签了管理合同。

我和Banker约好在一个饭店里见面。他并不住在这个城市，而是驾车一个小时来和我见面。三年前，我买这个物业时，就是和他在这个地方见面。一见面，我心里一惊，三年他老了好多。因为不是吃饭时间，我们就要了一点喝的，和一些小吃，边吃边聊。mortgage的terms一下就说好了，在他的給我的区间内，给了我最好的利率，是prime加0.85%，现在prime是2.25%，利率就是3.1%了，还是非常的低，我非常满意，至于这是不是市场上最好的利率，我并不在意，我从来也没有拿到过市场上最好的利率。

我三年前的利率，是prime加0.75%，不过那时prime是6.25%。等下个月mortgage换了后，我的每月付款会比现在降低很多，负担减轻很多。

Banker和我聊了一个多小时，大家都很尽兴。我跟他说下半年可能还想买一个building，他说你把数据给我，我给你算算能贷多少款。Banker和我出了饭店，大家告别，他说三年后又见到我非常高兴，以后我应该定期出来一下。

我到了building的地方，自从三年前买时看了一下，我没有再亲眼见过，有时让PM拍一些照片给我。阳台换了新漆，比买时好看多了。隔壁的一个楼原来外面都油漆脱落了，很难看，现在他们换了新的外披，拿出来高价在买，明显是一个flipper买的。我感觉他们卖不到那个价格，不过我希望他们能卖到。

和旧PM约好在一个饭店吃晚饭。给他打电话，他给我说怎么怎么走，最后竟然还是和Banker约的同样的地方！ 呵呵，小城好的饭店本来不多，看来这个饭店是很popular的地方。PM看上去比原来也老了不少。（我想，别人看我三年也老了不少吧。）他是这次房产危机的受害者，本来他有自己的一个地产经纪公司，但生意这两年急流直下，他现在实在撑不下去了，把公司管了，自己到了另一个地产公司当一个经纪，原来管的物业也不管了，所以才有了我要换新的PM这个事情。

总起来说，我觉得换PM最后可能对我来说是有利的。因为旧的PM管的物业不多，不是很专业，但是我在上次到这个地方的时候，第一时间是遇到的他，他当时不管物业，就给我物色了一个不是专业的PM，结果出了不少问题。我知道他的心思，他是希望有朝一日我卖这个building的时候，他能成为我的经纪，而不是我找到他的竞争对手。我是迁就他的，所以就没有找别的人。这次他不管了，又给我找了一个handyman，说培训他作为我新的PM，我说我不能再帮助别人进学校了，这对我不公平。新的PM，手里管了一百多套，经验多多了。不过，我既然交给了新人，到卖时确实也就不会交给旧的PM了。

我跟他说，你想吃什么，尽管点。他点了喜欢吃的牛排，又要了啤酒和红酒。和我聊了他的生意和家庭。他说，他真希望能象我这样，不局限于一时一地，到处跑跑。

和他吃完饭，已经晚上八点，太阳还没有落山，但起了大风，竟然到处是尘土飞扬，这么多年了我倒是第一次见到。我驱车回卡城，那里才是我熟悉的地方。

不多久就下起了大雨，大风更是一阵紧似一阵，把车吹得一歪一歪的，一直要矫正方向盘才行。路面上没有反光胶片，就很难开，这一点还是美国的高速公路好（不过我三月底去NH竟然路上也没有反光胶片）。到了卡城已经近十点钟，找一个旅馆住进去，给夫人报平安。外面风雨还很急，我第二天飞机定在晚上，因为打算到处转转，如果下雨的话就没劲了，我一天干什么去？于是给一个友人打电话，约好明天中午聚聚。

(二日）有时间再续写。