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自己卖房的一点儿体会

(2006-10-31 10:29:26) 下一个

 by www_www

1。 首先找3-5个local real estate agent来家里估价,然后忽略最高和最低的价格,取中间值作为上市价格。
注意:有些Agent会迎合SELLER的心理出个很高的价格以得到代理你的房产,但是BUYER也不是傻瓜,高价会导致你的房产长期滞留在市场上,最后不得不降价或多次降价。多次降价是卖房大忌。
2。 多作广告,既然节省了agent fee就不能省广告费。
比较有效的几个广告,
www.craigslist.com
MLS list (多找几家,比较价格,大约$200-$300,但是如果是buyer agent 找来的买主,一般要付2。5%的agent fee)
http://www.isoldmyhouse.com/ (只买一个月的PACKAGE,长期用处不大)
3。请LAWYER, 避免官司。一般如果是SELL BY OWNER,LAWYER的费用会高出$200-$300.LAWYER应该从你接受OFFER开始介入,在你签名接受OFFER前请LAWYER REVIEW, 同时BUYER的押金应由LAWYER保管。
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