加州的生产总值已经超过英国，位于美中日德之后排在第五位，四千万人口占据了全国总人口的百分之十二以上，全美国的华人里有百分之三十七，也就是说超过三分之一的在美华人选择了加州，著名的旧金山市华裔人口超过百分之二十，南加有些小城市华裔人口达到百分之四十。房地产投资靠人口支撑，是供求关系，南加州的人口增长率在全国不在前列，但人口基数大，增[阅读全文]
老朽
来自北京
博文
(2018-08-17 09:04:00)
加州的生产总值已经超过英国，位于美中日德之后排在第五位，四千万人口占据了全国总人口的百分之十二以上，全美国的华人里有百分之三十七，也就是说超过三分之一的在美华人选择了加州，著名的旧金山市华裔人口超过百分之二十，南加有些小城市华裔人口达到百分之四十。房地产投资靠人口支撑，是供求关系，南加州的人口增长率在全国不在前列，但人口基数大，增[阅读全文]
(2018-08-17 01:48:54)
上篇说的是四项基本原则，除此之外还有些潜规则，既然是潜规则就上不了台面，心照不宣的事情无需点破。不过，好多事情大家可能遇到过，我只不过归纳一下，六根指头挠痒痒，多一根而已，一个骰子掷不出七点，没啥新鲜的。
五，先来一段法律条文，
HUDinvestigatescomplaintsofhousingdiscriminationbasedonrace,color,religion,nationalorigin,sex,disability,orfamilialstatus.看着够吓人的吧！且慢[阅读全文]
(2018-08-13 05:36:12)
伦敦的主要景点都已经去过，旧地重游，时间富裕，不必像以往晨起动征铎，风雨夜归人，时间安排的紧紧张张，大拇指抠鼻子，一点空都没有。每天做梦数钱手抽筋，一觉睡到自然醒，然后闲庭信步去餐厅，回房间老婆还是不消停，出门的时候已经快到中午云淡风轻。 六月初的一天，早餐后才规划做什么，决定挤地铁换火车去剑桥大学游览，伦敦的地铁非常便捷实用，[阅读全文]
(2018-08-10 03:55:39)
第三次来英国，二游伦敦，时间比较富裕。中学时代就特别喜欢看描写英国乡村气息的小说，来美国后，有的英国经典影片看过数遍，像是"傲慢与偏见"pride&prejudice。这次决定到伦敦周边转转，体验一下田园风情，特别留出时间去游览英国最著名的两所大学，oxbridge。牛津和剑桥各花了一天时间，去牛津是包了一辆出租车，顺便逛逛附近cotswold，以及丘吉尔的出生地[阅读全文]
(2018-08-04 10:07:11)
以前写过的老话题，重新整理一下，这个问题非常普遍。
对于房地产业主来说，挑选房客是一个要直接面对的现实问题。房客选对了，有个好房客，从此高枕无忧，每月坐收。房客没选对，遇到一个坏房客，房租拖拖拉拉，是非不断，会让房东头痛不已。所以从一开始就应当做好挑选工作，你不可能饥不择食，路边随便拉一个人就弄自已房子里，又不是搞慈善，起码要知[阅读全文]
(2018-07-27 01:04:29)
现代地主黄世仁和长工杨白劳都与时俱进，改头换面，黄世仁做起房地产，老北京话叫吃瓦片的。已往的威风没有了，经常是苦哈哈的，时不时跟孙子似的追着杨白劳屁股后面要租，银行又逼着还房贷，还有通马桶等一大堆糟心事。而杨白劳不再种地，改打工挣薪水，生活上倒也是有滋有味，每月除了交房租，家有余粮。多数杨白劳不想未来的事情，有钱不花，丢了白搭。花[阅读全文]
(2018-07-24 05:16:25)
曾经有过几次火车之旅，欧洲最适合火车旅游的地方首推瑞士，一张通票，火车汽车摆渡船都包括了。也曾开车游欧洲，德国有两次，感觉非常爽，自驾游首推德国。在欧洲开车发现了一些问题，那时没有GPS，有一天投宿马克思的家乡特利尔小镇，城中心的教堂尖顶远远可见，绕了好几圈，没绕进去，一会单行，一会禁行，到达酒店后还没有停车位，要走出两个街口才找到。[阅读全文]
(2018-07-18 01:39:11)
时过境迁，今非昔比，南加州的房价已经高起来，房租的涨幅也没有赶上房价。还以上篇这个房的市值为例，现在需要头款八万，借二十五万，三十年贷款如果能拿到百分之五的利率，每月还贷款约$1300，加上地税和hoa等，打平就不错，每月倒贴一两百也不足为奇。但是，还贷款里面有本金，相当于定存。房租平均每年百分之四增长，或者是十五年翻一倍，南加州有些地方翻了[阅读全文]
(2018-07-16 01:08:33)
房地产与其他投资项目的区别在于其有使用价值，房子是用来住的，不应该用来炒。如果一个国家一个社会一个社区，人人都有属于自己的房子就不存在房地产投资这个现象。越是自由发达国家自住房的拥有率越低，特别是在大都会地区。美国有将近百分之四十的人租房子住，这个比例只会增加，不管谁上台也改变不了这个事实。
从零九年起，全美国的房地产高歌猛进，[阅读全文]
(2018-06-16 01:03:13)
三哥同志是加拿大黄金党员，五十多岁了，为了帮助华尔街的股市振兴，受加拿大和美国炒股专家的派遣，不远万里，来到大千。去年春上到家坛，后来在投坛工作，不幸被赶了出来，提着猪头进庙，走错了门。一个外国人，毫不利己的动机，把美国人民的赚钱事业当作他自己的事业，这是什么精神？这是国际主义的精神，这是共产主义的精神，每一个大千成员都要学习这种[阅读全文]
