老朽
来自北京
博文
(2019-02-05 00:07:15)
虽然来美国多年，春节中国年还是要过的。地主们过年俗不可耐，见面就是恭喜发财，免不了凑一起喝的酩挺大醉，吃的肝脑肥肠。
土财主薯老爷突发奇想，弄个妖蛾子，玩点高雅艺术。物以类聚，人以群分。嘤其鸣矣，求其友声，邀请投坛上的地主来家里喝杯清茶扯扯蛋。在家门口墙上挂了块黑板摆上粉笔，来客进门先写句吉利的话，旁边签个名，雁过留声。
老朽先到[阅读全文]
(2019-01-31 13:29:38)
第一个是坛子上大款业余地主的一个房，位于南橙县白人占百分之九十的一个城市。没有征得本人同意，不能说的太具体，和下面的例子一样，都是坛子上的人，一般不出声，偶尔露峥嵘。一般带个师字的喜欢白玉房，尤其是有点实力的这个师那个师，包括高薪码工。还有人比师更厉害，自成一家，暂且称这位网友是艺术家，虽不到顶级水平，圈内的人一提就知道的，对我这[阅读全文]
(2019-01-29 00:19:32)
欧洲深厚的文化底蕴，辉煌的人类历史文明，眼花缭乱的宗教艺术殿堂对我们长期生活在北美的许多人有一种致命的诱惑力。通过旅游度假方式起码可以一知半解的领略一下欧洲与众不同的人文景观，风土国情。其中自助，自驾，火车，参团，邮轮各种方式可供选择。我们自己除了参团，其他方式都用过，邮轮和其他方式分别有十次经历，邮轮次数略多些。 安全，舒适，省[阅读全文]
(2019-01-28 02:09:51)
地主和房客的第一份文字合约就是租约，rentalagreement，以前我专门写过。如果你的租约都没有，或者没写好，稀里马虎，下面的一连串事情就不好办了。没有租约，空口无凭，房东就有极大的风险，即使有租约也要看看自己的租约合不合规范。 租约是房东和房客的双方契约，双方都被约束，可以这么说，契约对房东的约束力大过房客，因为光脚的不怕穿鞋的，房客毁约可以[阅读全文]
(2019-01-18 03:31:29)
四，餐饮。万事以吃为先，民以食为天。和陆路游比较，邮轮上的餐饮是个亮点，就算是猪狗食，起码能保证你吃饱。但各家邮轮公司的餐饮质量差别很大，档次低的邮轮价钱便宜，餐饮好不了，金玉其外，败絮其中，别指望花白菜豆腐的钱去吃鲍鱼海参。嫌不好吃怎么办？去吃特别餐厅好了，额外付钱。豪华邮轮除了私人包房要付费，每天只有一桌，十个人，将近十道菜，[阅读全文]
(2019-01-16 00:18:56)
关于出租房子给section8
这是低收入者得到政府补助的一群人，也称housing。租给这些人很难评判一定是好是坏，什么事情都有好坏两个方面。
弊，限制多，入住前及每年都有房检，一点小毛病吹毛求疵，涨租要看政府脸色，政府对低收入的补贴总有个限度，房客的平均质量低，有政府做后盾，自己该有的利益不容忽略，白玉房弊大于利。
利，房租收入稳定，政府补助的[阅读全文]
(2019-01-14 00:19:18)
这个问题很普遍，很多人问，试着根据自己的经验和大家探讨，只限于南加州民用住宅，其他地方要根据当地气候，学区以及其他因素。
既然讲到lease还是先铺垫一下，我自己不喜欢签两年合约，一般签一年的。少于一年房客搬进搬出频繁，房东，尤其是小业主经不起折腾，合约太久自己被绑住，在目前房租市场紧俏之际，无法涨租。再说房客住了一年后，基本稳定下来，[阅读全文]
既然讲到lease还是先铺垫一下，我自己不喜欢签两年合约，一般签一年的。少于一年房客搬进搬出频繁，房东，尤其是小业主经不起折腾，合约太久自己被绑住，在目前房租市场紧俏之际，无法涨租。再说房客住了一年后，基本稳定下来，[阅读全文]
(2019-01-13 18:11:57)
这都月底了租子还没收齐，还完贷款开销，兜里还剩一百块钱。管他呢！莫思身外无穷事，且尽生前有限杯，先去弄一肚子好下水，死了也不冤。
一咬牙一跺脚进了大名鼎鼎的百花楼，点了一个两磅海螃蟹。不消片刻，店小二将清蒸螃蟹端上来，我这个人什么都吃，就是亏不吃。发现少了一只蟹钳，于是嘴里嘟嘟囔囔的让店小二给个说法。店小二轻描淡写的解释说：
&ldquo[阅读全文]
(2019-01-13 01:52:18)
只能是浅谈，坐过的次数有限。大约占市场的百分之九十五以上的是主流邮轮，majorcruiseline。剩下的就是豪华邮轮，luxurycruiseline，有钱人毕竟是少数。另有非常稀有的主题邮轮themecruiseline，像音乐主题，餐饮主题，配对主题，以及clothingfree剥光猪主题，没坐过，住过类似的酒店，可以在特别划出的范围之内，光天化日之下，众目睽睽之中，行周公之礼，做苟且之事，世间欢乐[阅读全文]
(2019-01-11 02:06:49)
首先，我们从大陆出来的要改变一下思维方式，欠钱不是什么丢人现眼的事情，这是在美国生活当中的一个游戏规则而已，就像把钱放银行里，实际上是银行欠你的钱，所以才给你利息。其次，欠债分好债和坏债，信用卡之类是坏债，要尽快还掉。房贷是好债，可以保留下去，按计划归还，甚至可以重新贷款出来。借鸡生蛋，借钱生钱，用别人的钱去赚钱是赚钱的最高境界，[阅读全文]
