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老朽 (热门博主)
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(2018-12-24 01:11:50)

今年坐了两次邮轮,计划还有一次,即将进行时。上半年的那次是豪华邮轮,Oceania,十天欧洲行程,凉台房两人近一万块,相当于陆上每天住一千块钱一晚的豪华酒店,不便宜,但小费,网络,4家特别餐厅以及$1200的岸上活动包括在里面了,物有所值。如果你有能力住高档五星级酒店,相应的餐饮也不会随随便便快餐果腹,两人一顿酒店里的晚餐几百块钱没什么稀奇的。豪华[阅读全文]
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我曾经玩股票走火入魔,家里一片绿油油,别说万紫千红,根本就别想见到一星半点五彩缤纷,走大街上不小心遇到酒糟鼻子赤红脸,麻溜的就闭上眼,眼不见心不烦。 没成想运气差,该出手时没出手,出手追涨买后变成熊样!气愤不过几天卖掉;卖后立即大涨!两选一个,必然选错,买的下跌,没买的大涨!选错后改正错误,换股,又换错档!下决心不搞短线,长期持股[阅读全文]
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(2018-12-14 01:57:01)


邮轮或者"游轮"怎么称呼都是一个意思,大多数人都明白,但是总有人试图纠正"邮轮",就不得不辩解一下,邮字本身有交通的含义,飞机诞生之前邮件往来大洋之间只能走海路,包括乘客,cruiseship就被翻译成邮轮。之后海路邮运式微,然而近二十多年通过乘船旅游方式暴涨,邮轮的功能已经完全体现一个游字,"游轮"却是个别字,望文生意,"邮[阅读全文]
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挪威旅游无非是自驾或邮轮,完全火车之旅比较麻烦。自驾有自驾的优势,挪威著名的地方是其峡湾,邮轮游峡湾是最好选择。先来看看我们这次六月底七月初两星期荷美邮轮在挪威停靠的港口,苏格兰另起一篇。 oslo kristiansand stavanger flam bergen 您全都知道?不可能!我去过了到现在还没记全。您一个也不知道?那太孤陋寡闻,是罐子也有俩耳朵,奥[阅读全文]
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毛人两口子青梅竹马,耳鬓撕磨,两小无猜,按说应该是一个鼻孔出气,穿一条裤子。无奈日子过久了磕磕碰碰,鸡毛蒜皮,诗和远方只剩下眼前和苟且。房地产投资对于我们普通家庭来说不是个小事,夫妻是一条绳子上的蚂蚱,需要齐心合力。二人同心,其利断金。如果是剃头的挑子一头热是很难办的,纵然一方热情高涨,满腔热血,无奈有个猪队友也会是孤掌难鸣,望房[阅读全文]
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今年租掉的五个房都非常容易,前两个是小型户,住的是单身老美,第一个住了超过10年,熬不住寂寞,和别人比翼双飞去了。换入一个土耳其女孩,刚刚移民身份来美国,出示了各种合法证件,一直住在姐姐家。因为时间短,信用评级低,600分,只有两条记录,都是按时付。目前有固定工作,在公司做文员,有几个月连续的工资条。薪水占房租的两倍半,虽然不够三倍的标准[阅读全文]
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考虑再三还是加上橙县orangecounty两字,以免以点盖全。 我一般和房客只是签第一年的约,到期自动转成按月,房客要求再锁定续约一年半载也不同意,房客想要搬走给三十天通知即可。现在租房市场非常紧俏,没有必要有租约捆住自己,当然,出租房季节性强的地方要控制好租约期限。租约对房东的约束力绝对大过房客,房客毁约,拍屁股走人,最多押金不要了。而房东想[阅读全文]
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(2018-11-17 00:16:41)
一般说来,房租和房价是相辅相成,房价上涨,投资人成本增加,必然反应到房租上涨,房租上涨又会让投资人感觉到有利可图而推动房价上涨,目前南加州房地产的真实写照。如果房价上涨过快,房租跟不上趟则会置缓房价上涨,湾区是这种情况。人为因素推动房价节节上升,所谓的炒房,比如温哥华,房租和房价差比太大,房价的上涨不是经济规律,是靠下家托盘,一旦[阅读全文]
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(2018-10-26 21:03:19)
先说说业余地主开公司的问题 业余地主之所以业余,是因为有一份职业,有几个出租房属于搂草打兔子,捎带着。要不要搞个公司要看对自己有没有实质利益,只有一两个房就不必搞,毕竟要付公司税。如果你有几个房,暂且说有一万块钱的毛收入,grossincome,多少个房不好说,全国的差别太大,湾区两三个房轻而易举能收一万房租,穷乡僻壤十个房也未必收这么多。你自[阅读全文]
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(2018-10-19 02:50:21)

两星期的环绕日本邮轮也顺道韩国的釜山busan,蜻蜓点水一天,参加了船上一整天九小时的路陆团,早上六点四十五分在邮轮剧场集合。平时做梦数钱手抽筋,一觉睡到自然醒,这下惨了,5点半闹钟惊醒,昏昏沉沉,朦朦胧胧,早餐送到房间,只要了两盒牛奶,路上用,另在前一天的英式下午茶拿了几个司康scones。起了个大早,赶了个晚集,磨磨蹭蹭,慢慢腾腾,过韩国海关[阅读全文]
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