最近当地市面上的出租房猛增。人口虽然是流入，但待租的出租房还需要一定时间才能消化掉。 和去年相比，3bSFH租金似乎不增反降。 在这样的市场环境下，是降租还是降低房客标准呢？目前我收到的申请都是歪瓜裂枣 [阅读全文]
博文
(2022-03-28 06:50:40)
最近当地市面上的出租房猛增。人口虽然是流入，但待租的出租房还需要一定时间才能消化掉。 和去年相比，3bSFH租金似乎不增反降。 在这样的市场环境下，是降租还是降低房客标准呢？目前我收到的申请都是歪瓜裂枣 [阅读全文]
(2022-03-24 19:55:07)
买的第一个出租房，在一个不老不新的小区。小区都是SFH独栋，HOA收费低，没有共用泳池什么的设施，貌似没什么存在感。
去年买的，租出去了。
今年突然有个投票，通过了限制小区房子出租率要低于15%，还规定新买家必须自主满一年。
这对这个小区的房租房价有什么影响？我本来计划在同小区再买一套的，因为学区商场都还便利，挺适合出租。
各位大拿有类似的[阅读全文]
(2022-03-22 13:15:24)
买了个房。
卖家本来同一天需要完成他的新建房closing，结果我买的close，他买的因为appraisal没close。现在卖家squat在我刚买的房里，说钱都买新房用光了，没地方去。
这愁人了
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(2022-03-15 20:50:26)
第一次学习换马桶的抽水装置。想请教前辈，用什么工具比较顺手，求推荐一下工具的名称。
我学习的是需要拧开上水管道和水箱的连接，只用手可能封不严会漏水。
初级问题，见笑了
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(2022-03-14 15:08:33)
最近要把去年买的房做refinance。
很乐观的认为过去一年涨的很多，应该可以套出钱。
不靠谱的估价结果出来，还是我买时的价格。。。这样的价格现在根本抢不到房子好吗。。
三点悲催的事情。1.还要再往里投钱才能close。2.由于利率涨太多，做完refinance后，月供也增加。3.由于投资者大量涌入，空置率上升，房租没法增加。
这refinance做的真是寂寞。
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(2022-03-10 12:02:44)
新买的投资房SFH，不足1500sf的小房子，gutter和屋顶之间有间隔，有些地方woodfascia有点朽了。 专门做屋顶的人（找了两个报价）开价要超过$5000换所有的gutter和woodfascia。想知道这个价格靠谱吗？这种活找handyman能做的便宜吗？ 这个不懂，麻烦请教大家了！ [阅读全文]
(2022-03-09 13:29:59)
接上次说
房子没卖成，买家跑了。但是给我留一手，不签release，导致我既拿不到押金，也不能接着卖。十分苦恼。
今天收到买家签字了，这事儿算是结啦。不知道是买家咨询了律师还是没劲弄了。
接着卖房啦
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(2022-03-01 12:37:18)
接上次说
这个买家去掉了所有Contingency。我把该修的也都修好了，就等着签字数钱了。
突然买家说不想买了。按道理是他的earnestmoney也不想要了。
没想到买家还要让我把EM如数还给他，不然他不签release。
我是个特别守规矩的人，最受不了说话不算话的人。本想着closing没什么问题，钱的去向都安排好了。现在我被迫信用卡套现活着。。。之后还有两个房等钱close[阅读全文]
(2022-02-27 12:44:45)
我的外州condo还有几天就要close了。我花了几千块钱(为了赶上close，选了快的贵的工人)修了修。买家已经去掉了所有的contingency。
结果agent跟我说，买家口头说不想买了。并且还想要回押金earnestmoney。真是岂有此理。
我该怎么办？
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(2022-02-24 21:12:35)
今年报税打算自己硬刚，不用软件。
一个傻问题来了：ScheduleE只有三个房子的位置ABC。超过三个怎么办？
要另加一张ScheduleE吗？
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