博文
(2022-03-22 13:15:24)
买了个房。
卖家本来同一天需要完成他的新建房closing，结果我买的close，他买的因为appraisal没close。现在卖家squat在我刚买的房里，说钱都买新房用光了，没地方去。
这愁人了
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(2022-03-15 20:50:26)
第一次学习换马桶的抽水装置。想请教前辈，用什么工具比较顺手，求推荐一下工具的名称。
我学习的是需要拧开上水管道和水箱的连接，只用手可能封不严会漏水。
初级问题，见笑了
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(2022-03-14 15:08:33)
最近要把去年买的房做refinance。
很乐观的认为过去一年涨的很多，应该可以套出钱。
不靠谱的估价结果出来，还是我买时的价格。。。这样的价格现在根本抢不到房子好吗。。
三点悲催的事情。1.还要再往里投钱才能close。2.由于利率涨太多，做完refinance后，月供也增加。3.由于投资者大量涌入，空置率上升，房租没法增加。
这refinance做的真是寂寞。
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(2022-03-10 12:02:44)
新买的投资房SFH，不足1500sf的小房子，gutter和屋顶之间有间隔，有些地方woodfascia有点朽了。 专门做屋顶的人（找了两个报价）开价要超过$5000换所有的gutter和woodfascia。想知道这个价格靠谱吗？这种活找handyman能做的便宜吗？ 这个不懂，麻烦请教大家了！ [阅读全文]
(2022-03-09 13:29:59)
接上次说
房子没卖成，买家跑了。但是给我留一手，不签release，导致我既拿不到押金，也不能接着卖。十分苦恼。
今天收到买家签字了，这事儿算是结啦。不知道是买家咨询了律师还是没劲弄了。
接着卖房啦
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(2022-03-01 12:37:18)
接上次说
这个买家去掉了所有Contingency。我把该修的也都修好了，就等着签字数钱了。
突然买家说不想买了。按道理是他的earnestmoney也不想要了。
没想到买家还要让我把EM如数还给他，不然他不签release。
我是个特别守规矩的人，最受不了说话不算话的人。本想着closing没什么问题，钱的去向都安排好了。现在我被迫信用卡套现活着。。。之后还有两个房等钱close[阅读全文]
(2022-02-27 12:44:45)
我的外州condo还有几天就要close了。我花了几千块钱(为了赶上close，选了快的贵的工人)修了修。买家已经去掉了所有的contingency。
结果agent跟我说，买家口头说不想买了。并且还想要回押金earnestmoney。真是岂有此理。
我该怎么办？
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(2022-02-24 21:12:35)
今年报税打算自己硬刚，不用软件。
一个傻问题来了：ScheduleE只有三个房子的位置ABC。超过三个怎么办？
要另加一张ScheduleE吗？
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(2022-02-16 20:46:22)
教堂的大空间也许可以改造成厨房餐厅会客厅，妥妥的openconcept。。。
原有的小屋不用怎么弄，就已经是卧室了。
有两个卫生间，可惜没有洗浴。
位置在中等区，正在变好，所谓getrification正在进行。zoning就是SFH，不用改。
不知这种小教堂有无可能通过银行的appraisal呢？完全新做厨房洗浴不知道要多少预算？
可能不适合我这种新手。不过想听听前辈指点。
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(2022-02-11 15:31:12)
房客着急发来邮件，说自来水公司发来了$800的账单！
我一看，这还了得，这是水漫金山了？！
赶紧第二天紧急联系了个plumber一起去看。
到门口看，一派祥和啊，啥痕迹也没。
进屋一听，马桶有流水声。问租客啥时候的事，租客答不知道。换了个马桶抽水的芯，就不流水了。
敢情这马桶不停流水了一个月，租客竟然没有发现。看来是个不shi人间烟火的仙女。
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