高云堂Dallas
在得克萨斯州达拉斯地区从事房地产经纪工作多年。（Owner/Broker/Mentor/Investor/Author
博文
(2020-02-09 11:19:35)
达拉斯地区六万美元投资房实例分析（1）
古语云：学医三年便谓世上无病可治，行医三载又称天下无方可用，说的是理论归理论，实际归实际，这里本人就举一个实际的案例来对房地产投资做一个分析。
这里的内容全是事实，没有加工或虚拟，也是将来对我们的经纪人和炒房团的团员培训内容。
1买房经过：
1）送抽油烟机
2020年1月30号，周四，不下雨，早上7；20[阅读全文]
(2020-02-06 18:08:22)
在房地产投资的过程中，我们常听人说要买低卖高，但实际上，卖高不是很现实，因为钱多人傻的极少，而往往是钱多人精的占大多数，卖高很难，但买低却不仅是可能的而且是可行的。
在这里，就介绍一下买到低价我的房子的一些情况，供大家参考。
1房子不是自己的
一般来说，如果不是自己的东西，自己不心痛，就可以卖的很低。这不仅对于房子是这样，对于任何[阅读全文]
(2020-02-01 11:32:01)
房地产投资最危险的地区
美国虽然是一个非常发达，富有的现代化大国，但在美国各大城市也存在着严重的社会治安问题，枪支泛滥，毒品交易为主题的高犯罪率也是居高不下，也是全球第一。
对于房地产投资来说，高犯罪率地区是唯一要避开的地区，从下面的对话中，我们可以对此有一个形象，生动的了解。
1.枪战区(BattleField)：这是比较生动，形象的叫法。
你[阅读全文]
(2020-01-28 18:33:17)
房地产出租和管理是被认为高风险的一种职业，很多大型的房地产经纪公司不允许所有的经纪人从事房地产出租和管理业务，公司里有专门的部门来做出租和物业管理。
在这里我来谈一谈，一些房子出租广告时的敏感话题，供大家参考。
1.“房子太小，住不下”一位单亲母亲，带着4个孩子，你的房子只有两个房间，她打电话给你，你说：Mycondoonlyhastwobedrooms,toosmallfor[阅读全文]
(2020-01-22 16:10:05)
你想过做房地产经纪人吗？
（这是2019年本人举办的做房地产经纪人启蒙讲座的提纲）
JimmyGao(高云堂）
（Broker/owner/mentor/investor/author)
FirstUSARealEstateLLC
FirstUSAInvestment&Mangement
FirstUSAInsuranceLLC
Abrokeragefocusoninvestment
假设房子的销售价在30万左右：
1收入概况：
3个月卖一栋房子：2000/月，2万4千/年，相当于厨师
2个月卖一栋房子：3500/月，4万2千/年，相...[阅读全文]
(2020-01-19 18:43:52)
房地产投资的二十五个心得
高云堂2019年3月
（这是本人举办的房地产投资讲座的提纲）
一能买就买，能不卖就不卖，孟母三迁不如狡兔三窟。
二能买小的就不买大的，投资的房子面积越小租金回报越好。
三能贷款就贷款，尤其是利率低的时候，财务杠杆是房地产投资必须的，会显著地提高投资回报率。
四能在好区买就在好区买，绝对不能在高犯罪率地区买[阅读全文]
