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利以义制，名以清修；静以修身，俭以养德。
博文
(2017-04-25 14:45:41)
海纳愚夫：海外华人世界网络写手集结愚夫旅美近五年，写下移民生活文字近百万，涉及移民留学、就业、创业、房产等方面，文体有纪实、小说等。通过以文会友、以文促商，结识了来自世界各地的朋友，初步完成了人生的战略转型。本世纪最大的移民潮已经开始，而对新的移民来说，面对异国他乡的生活，充满期待的同时，也充满了恐惧，甚至无知。获得真实的声音，获[阅读全文]
(2017-04-22 10:02:02)
海纳愚夫：从住房看美国社会阶层一、美国作为一个老牌资本主义社会，自1864年南北战争结束，美国本土进入和平发展时期，至今已经150余年。二战期间，日本偷袭美国外岛——夏威夷珍珠港。美国直接将日本打残，日本成为了美国在亚洲的小弟，国防安全至今依靠美国保护。依靠制度、科技、教育、军事、文化等优势，美国成为世界老大，没有国家可以撼动。美元作[阅读全文]
(2017-04-16 13:24:43)
海纳愚夫：说说2017年美国房市美国房屋市场2016经历了相对平静的一年，进入2017年，开始了再一次的火爆。2017年春节以来，一直都比较忙碌。案子不断，看房不断，客人接二连三。房价因为供需失衡，一个字——涨！两个字——跳涨！笔者在交易过程中，出现了2015、16年不曾遇到过的现象，一个房子经常出现10到20个买家竞价。能否买下一个房子，不仅需要比实力[阅读全文]
(2017-02-15 10:00:46)
海纳愚夫：参与洛杉矶法拍屋拍卖记经过近三年的谋划，在几位非常熟识的重量级兄与弟支持下，美国房产投资迈出了第一步。经过选房与论证，我们确立了圣贝纳迪诺（SanBernardino）县的一套房子进入了我们竞买的视野。早上八点二十分准时从家出发，到达奇洛（Chino）市的一处房屋拍卖地点，不到九时。驱车熟悉了一下周边环境，助手小徐也准时到达。在圣贝纳迪诺县府奇[阅读全文]
(2017-01-23 22:10:53)
海纳愚夫：回不去的故乡一我的故乡在四川北部一个偏僻的小山村，那里大山环绕，道路崎岖，交通闭塞。故乡给我的印象——不仅山青水秀、宁静秀美，还有贫穷落后、愚昧无知。我的家在一座山的半山腰，抬头望见的是山，放眼望去，依然是连绵不断的山。从小学到初中，每天步行往返数公里，上一座山，再下一座山，路途需要两个多小时。遇见刮风下雨，只能风雨[阅读全文]
(2016-12-30 10:01:00)
海纳愚夫：告别2016，拥抱2017一、在紧张繁忙中，似乎转瞬之间，2016就成为了历史。2016，没有意外的成为了事业转型、发展突破的关键一年。2016年，交易纪录获得多项突破，年累计成交金额首次突破千万美金，并且逼近两千万美元。帮助五位客人直接看、直接买、直接租，其中两位客人至今未曾谋面。年度房屋成交数量，也首次逼近二十栋，并且创造了单月成交3栋的交易纪[阅读全文]
(2016-12-21 12:10:04)
海纳愚夫：说说美国房屋保险参与美国房屋买卖，就不可避免与保险公司打交道。说美国房屋保险，就从一笔现金交易的房屋说起。2015年，笔者帮助一位客人全现金购房，客人当时要求暂不买保险。公证行（Escrow）完成产权转让登记，结束交易前，获知客人不买保险。她告知笔者，不买保险可以，但是请客人签署一份免责声明，不得追究公证行的责任。据她讲，加州历史上曾[阅读全文]
(2016-12-18 10:33:52)
海纳愚夫：华人天堂之洛杉矶一、标题或许有点夸大其词，但是，这就是洛杉矶给我的感受。洛杉矶位于美国西部，属于加利福尼亚州管辖范围。是美国第二大城市群，美国西部第一大城市群。洛杉矶分布着全世界140多个族裔，有着90多种语言，典型的移民城市。在这里，大家彼此彼此，都是来自世界各地，要么自己，要么自己的父母，要么自己的爷爷奶奶，要么自己爷爷的爷[阅读全文]
(2016-12-04 09:16:03)
海纳愚夫：洛杉矶——阳光之城与梦想家园！一、洛杉矶，一座城市化的农村，一座农村化的城市。我做梦也没有想到，我的人生、事业与命运，会与这座城市紧紧的联系在一起！2012年6月，当我步出洛杉矶国际机场，四顾茫然，我不知道未来路在何方。在这座城市，我举目无亲，无依无靠。但是，命运将我抛到了这块异国的土地，除了迎接挑战，别无选择。像所有新移[阅读全文]
(2016-12-01 12:06:14)
海纳愚夫：交易的不是房子，而是人心——写在参与美国房产交易三周年之际一、2013年8月，在与一帮朋友结束拉斯维加斯之行，回到洛杉矶后，我就收到了加州地产局寄来的房产经纪人执业执照。收到执照，没有兴奋，也没有激动。因为，我清楚知道，这一切，不过刚刚开始。全美有执照的经纪人，多如牛毛，而能够活出来的，凤毛麟角。时间退回到2013年2月19日，那一[阅读全文]
