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利以义制,名以清修;静以修身,俭以养德。
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美国房产投资,加州VS德州

(2022-05-14 07:37:57) 下一个
美国房产投资,加州VS德州
 
本篇文章就有可能得罪德州的朋友,或者得罪在德州投资房产的朋友,笔者首先在此致歉。
 
逃离加州,一直是网上热炒的话题,但是,笔者认为,迫于加州的房价与生活压力,您是逃离了,您下一代还得努力回游。
 
您下一代付出的代价,将会比您大很多很多。
 
加州得天独厚的阳光、沙滩、太平洋,全球精英的进入,全球资本的进入,加州富可敌国的经济体量,这些核心竞争力,注定了德州不在一个层次。
 
加州房产,注定了它的不平凡。过去一百年美国房价的走势,加州房价的上涨趋势,幅度,没有任何一个州可以抗衡。
 
加州每年房屋租金收入目前在2600亿美元左右,占全美五十个州的四分之一。而德州每年房租收入仅在600多亿美元,差距不是一般的大。
 
从房价上涨幅度来看,过去一百年,加州也甩德州几条街。
 
近年来,很多朋友因为德州房价低,租售比高,纷纷奔赴德州买房投资。
 
可是投资与人生一样,它是长跑,而不是短跑。买房投资租金重要不,当然重要,但是与升值潜力相比,租金需要排第二。
 
房产升值潜力大,房产流动性强,银行才会更喜欢,您就可以通过银行不断进行资产重组,获取市场上更多的优质资产。
 
身在加州的朋友,守着加州的金矿不挖,还跑去德州投资房产?!
 
当然,人类都是短视的,人性都是更看重短期利益的,这是无法改变的。我们都一样,笔者同样无法逃脱人性的弱点。
 
笔者也是深入了解与研究了加州与德州的房产体量,房价涨幅,淡季成交时间,历史发展趋势等诸多因素,得出自己的判断,也仅代表一家之言。
 
德州的朋友们也就当俺胡言乱语,胡说八道吧。因为守着金矿也有人失败,守着煤矿也有人成功。
 
英雄不问出处,不问来路,只看现在与将来。江湖,从来都是以成败论英雄!
 
无论投资德州,还是加州,都祝愿您美国房产投资成功!
 
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海纳愚夫 于美国洛杉矶
 
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