海纳愚夫 - 博客

(2016-06-10 09:25:39)

尔湾——更像一座城！文：海纳愚夫尔湾小区街景一角一、因为工作关系，我每月都将在尔湾工作近十天以上，长期开车往返于圣盖博与尔湾两地。尔湾，近年来已经成为华裔新贵移民洛杉矶置业的首选。作为一个地产经纪人，我常常在思考，这是为什么？长期陪同客人看房，我有幸对尔湾新房、旧房，下至几十万，上至数百万美元的房[阅读全文]

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话说美国买房——美国房屋买卖故事（16）

(2016-06-09 09:24:26)

八十六说美国买房——美国房屋买卖故事（16）
文：海纳愚夫
我们在拉文尔看中的房子占地近8000平方英尺，建筑面积2200多平方英尺，封闭社区，上下两层，四房二浴半，三厅两车位车库，上市60余天。
房子最初上市开价近70万美金，卖主后来自动降价到近67万美金，由于此房一直出租，屋况一般。但是，房子采光、格局、性价比是当前市面最优的了。
我们从[阅读全文]

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美漂（95-96）

(2016-06-08 17:53:31)

九十五、张达凯将车驶向酒店停车场，这是一座多层的停车大楼，停好车后，张达凯拉着行李箱，与雅晴一前一后，向酒店大厅走去。沿着标示牌，他们找到了酒店入住登记处，登记台前排着长长的人群，有各种肤色。高矮胖瘦，男女老幼，或低声耳语，或静静等待。张达凯与雅晴加入了排队的人群，数小时的长途行驶，看上去，雅晴比张达凯更加疲惫。她挽着张达凯的手臂[阅读全文]

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话说美国买房——美国房屋买卖故事（15）

(2016-06-08 07:58:58)

八十五说美国买房——美国房屋买卖故事（15）文：海纳愚夫2015年岁末，夜深人静，雅凯蒂亚某独立屋，J先生还在向太太念愚夫的连载《话说美国买房》。（这是J先生后来给愚夫的描述。）此时J先生夫妇来美不过一周，他们唯一的儿子小J，曾经是国内某知名球队少年组的主力队员，经常赴全国各地参加青少年联赛，完全可能成为中国足球界的明日之星。但是，经过慎[阅读全文]

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话说美国买房——美国房屋买卖故事（14）

(2016-06-07 09:54:32)

八十四说美国买房——美国房屋买卖故事（14）文：海纳愚夫五月三十日登陆洛杉矶的L女士，是第三次来到美国。第一次在2016年初，带着孩子持旅游签证首次到美国，第二次是在三月份持投资移民签证登陆洛杉矶。第一次登陆美国，便在洛杉矶多个银行开立了数个帐户。回到中国后，便通过亲戚朋友户头将资金汇往美国。在朋友的引荐下，L女士与愚夫相识。当时她还在[阅读全文]

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话说美国买房——美国房屋买卖故事（13）

(2016-06-06 07:57:14)

八十三说美国买房——美国房屋买卖故事（13）文：海纳愚夫卖家遇到我们这样的买家，也是非常不容易。特别是对于卖家经纪人而言，这样他们就可以快速完成一笔交易，获得佣金了。所以，我们成为了卖方的当然首选。但是，对于屋主来说，能否知足，成为成交的关键。卖方经纪人很快回复，我们是对方的首选，但是屋主在从南美回美国的飞机上，需要晚些时候才能[阅读全文]

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美漂（93-94）

(2016-06-05 11:18:08)

九十三、拉斯维加斯，在上世纪三十年代美国大萧条时期，这里仅仅是修建胡佛水坝工人休假时的一个小村庄。工人们为了寻找生活的乐趣，来这里聚众赌博与嫖妓，成为了他们休闲娱乐的两大方式。经过数十年的发展，拉斯维加斯由一个小村庄，今天已经发展成为世界闻名的赌城与红灯区。从洛杉矶市中心沿着十号高速往东，转向十五号高速往北，全程不到三百英里，大约[阅读全文]

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话说美国买房——美国房屋买卖故事（12）

(2016-06-05 10:48:06)

八十二说美国买房——美国房屋买卖故事（12）文：海纳愚夫愚夫的四川老乡，姑且称他为L先生，他于二月十日到达洛杉矶，时值春节期间，愚夫非常忙碌。在来美国前，他与愚夫取得联系，通过俺的一个兄弟，租下了一辆奔驰越野车。这位兄弟在机场接上他，直接把他送到租住的房子。L先生以1500美金租住了一个大套房，准备在洛杉矶住上两个多月，一边选房子，一边[阅读全文]

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话说美国买房——美国房屋买卖故事（11）

(2016-06-04 09:23:36)

八十一说美国买房——美国房屋买卖故事（11）价格开出后，我们静待对方回复。对方经纪人在调查了我们的资信与贷款能力，僵持两天后，愚夫没有想到，卖家竟然接受了我们的价格，交易达成，房子进入Escrow，办理交割手续。因为在贷款额度上存在一些问题，我们在贷款条件移除上设置了三十天，完成交易上设置了六十天。如果贷款出现意外，保证客户定金不受到损[阅读全文]

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话说美国买房——美国房屋买卖故事（10）

(2016-06-03 07:42:07)

八十说美国买房——美国房屋买卖故事（10）文：海纳愚夫两年多来，愚夫最经典的一笔交易是五月十日Closed，位于Laverne的一套房子。姑且称买主为Y先生吧，Y先生是与愚夫相识多年的一位兄弟，来自深圳。三年前，Y先生带着太太与一双儿女，说是受到了愚夫文章的蛊惑，来到美国。愚夫帮助Y先生在阿罕布拉租下了一套公寓，安顿了下来。Y先生凭着良好的语言能力，以[阅读全文]

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