王亭
学戏趣事，地产经验。
博文
(2016-02-22 17:58:23)
2月4号，我突然收到一个通知：Congratulations,yourbidtopurchaseHUDproperty。。。。。accepted。。。。我的客人成功的拿到了一栋HUD的房！
(什么是HUDHome
http://blog.wenxuecity.com/myblog/70554/201602/633359.html）
What？我的第一反映就是一头雾水。。。紧锣密鼓的想了一圈，不记得我今年年初出过任何HUD房的价？？赶紧看看买主是谁。。。搜寻了一遍发现这是我在去年9月4号在HUD的网上帮我的[阅读全文]
(2016-02-22 07:14:25)
1）什么是HUDhomes？(U.SDepartmentofHousingandUrbanDevelopmentownedhouses)。
(2016-02-22 06:55:26)
今年的雨水可真多，昨晚又下起了雨，淅淅沥沥的一直没停。。。
(2016-02-21 12:41:30)
刚过户了一栋房。买家住在一个小时车程外的郊区。为了避免让她来回跑，事先就约好修理工们，一过完户，我们一起赶到房屋现场，希望能尽快把在验房时发现的一些需要修理的问题，一并解决了。
1）问题：
·房顶的瓦片（Singles）剥落了十来块；
·屋内有两处漏水:一处是主人房浴盆下，一处是洗衣机后面；
·两个空调需要清洗（狗狗可能[阅读全文]
(2016-02-20 15:47:08)
1.房价涨了，地税也跟着涨！
这两年来，房价涨的有点猛，很大的原因是涌进亚特兰大的人数大增，再者，人们买涨不买落。
我的许多客户，在三，四年以前购买的房，近几年，每年（大概在4月份）很多人收到的政府来信，书面给出了经过调整后的所谓房的市场价（MarketValue）。这些价钱明显的比买价高出了很大的百分比。小房子的房价，涨的更明显，我看到过最多[阅读全文]
(2016-02-19 17:43:01)
那是个星期天，我正在带人看房，接到一个电话，是个从外地刚搬来的买家，就叫他“问号”先生吧，问我是否关注70万左右的银行房。我说：“当然，从几万到上百万，我都关注。”
“问号”先生他说他当天就要看房，说的很急，只得把他临时挤进来的。没有太多的时间，大概看了2个小时左右，天就黑了。临分手时他给了我一个地址，第二天是星期[阅读全文]
(2016-02-18 18:39:30)
亚特兰大气候湿润，树木繁茂，是昆虫的乐园，今天就来介绍一种食木头的蚂蚁---白蚁（Termite），它们的存在直接影响到我们的房屋的“健康"。
一）白蚁的存在形式：
白蚁是一种群居昆虫，窝建在地底下，食木质材料，已经存在了三亿五千万多年，和恐龙，大熊猫的历史一样悠久。恐龙灭迹了，大熊猫成了珍稀动物。白蚁是适者生存的典范，它活着，[阅读全文]
(2016-02-17 16:53:22)
去年过户了两栋房，都牵扯到要交增值税(CapitalGainsTaxes）的问题，想想应该写出来给大家,一示警醒。
Case1：
父亲12年前买了一栋房，一直用来自住，当时的成交价是16万7千。12年后，三月父亲将房转卖给儿子，转让价是13万5千。七月儿子将房上市，很快以15万5千卖出.在过户时,侓师给儿子一个表格，交代他要交增值税。（儿子拥有这个房才4个月，买价13万7千，卖价15[阅读全文]
(2016-02-17 05:57:08)
2015年房地产买卖火爆，2016年在亚特兰大的房屋买卖很可能又是卖家的市场，作为2016准备卖房的朋友们，是否应该感到庆幸？今年卖房应该能卖个好价钱！很快能出手？注定？
但是，如果静观市场，2015年房地产买卖那么火爆，却还是有些房子滞留在市场上长期卖不掉！为什么？今天就来谈谈我的看法，仅供参考。
一）你准备好了吗？
不管是什么样的市场，想卖房！[阅读全文]
但是，如果静观市场，2015年房地产买卖那么火爆，却还是有些房子滞留在市场上长期卖不掉！为什么？今天就来谈谈我的看法，仅供参考。
一）你准备好了吗？
不管是什么样的市场，想卖房！[阅读全文]
(2016-02-17 05:47:25)
顺延2015年亚特兰大房屋买卖火爆，刚进入2016年，就感觉到了市场的炽热。今年买房有什么需要特别注意的事项？以下是我的一些小小的建议，仅供参考。
据房地产专家们分析，2016年在亚特兰大的房屋买卖很可能是卖家的市场，作为买家的朋友们，要有接受挑战的准备。你准备好了吗？
1）尽早熟悉市场。
卖家市场，是由于房源少，买家多，一房多求，那就可能会去[阅读全文]
据房地产专家们分析，2016年在亚特兰大的房屋买卖很可能是卖家的市场，作为买家的朋友们，要有接受挑战的准备。你准备好了吗？
1）尽早熟悉市场。
卖家市场，是由于房源少，买家多，一房多求，那就可能会去[阅读全文]
