买房过户转钱（Wiring）911

 

一）残酷的实例：

随着网络高科技的迅速发展，网上经济诈骗手法也跟着水涨船高，作为房产经纪人，20多年来一直“战斗“在第一线的我，近年来亲眼目睹了诈骗的惨烈！本是用来买房的大宗“银子”被骗入诈骗犯的账户里！！！买房的梦中断，房财两空！！！

二）诈骗手法：

A） 假银行支票坑律师

N年前，买房可以用银行支票过户，诈骗者就做假的银行支票，支票在进入律师事务所一周后跳票，导致N家律师事务所倒闭，我有一个律师好朋友，他就因此赔了上百万！他还让我看了他拍下那些假支票的照片。

B）转钱账户诈骗（wire fraud ）

由于假支票的悲剧，近十几年来，几乎每家过户律师事务所都要求电传过户的美金，不再收支票。

在过户前，律师会提供律师事务所的转钱账户（wiring instruction）。

因此，经济诈骗犯们，又盯上了转钱的机会，钻孔来进行诈骗（wire fraud ），具体做法：

他们会紧接者律师发的转钱方法通知，也发一个类似律师的Email，粗看还真以为是同一个律师事务所发出的Email，说上一个账户发错了，请用这个账户。

三）怎样防范转账诈骗（wire fraud ）

A）转钱时一定要和律师通上话，反复确认账户和银行都是对的。

B）电话一定用真正的律师所的电话，最好是在网上搜索出律师的电话，或者和贷款公司核实过户律师的电话，不能用Email上给的电话。

C）如果律师发给你转钱账户，第一次一定是对的，如果又收到第二次转账通知，这里面一定有鬼，如果和第一次的银行都不一样，肯定是诈骗，我去年就发生过两起这样的情况，仔细一看，Email的人不对，律师的Logo很模糊，这一定就是假的啦！

四）如果真的中招，补救措施

A）马上通知帮你转账的银行，说你转错了，要求收回（Recall）。

B）上FBI的网报案（File a complaint with FBI at www.IC3.gov）

C） 到本地的FBI办公室报案（Report the crime to your local FBI office）

四）结束语

买房是喜事，被骗就成悲剧了，牵扯到银子的事情就是大事，一定要慎之又慎，有任何疑问，一定要说出来，不要怕麻烦，这样就不会酿成大错！切！切！切！