这趟旅行应该是最匆忙的一次。本打算取消的还以为有时间取消，却被宾馆告知已经过了时间。那好吧，就决定享受这个误会。机票是临走前的周末才定的，行装也收拾的非常简单，就这样，Maui,我们来了。 网上查了一下到Maui必去的两个地方一个是RoadtoHana,一个是Haleakala.在没有多少了解的情况下，我们的第二天就是RoadtoHana.回来跟别人讨论才发现其艰巨性。我们真是无知者[阅读全文]
博文
(2014-12-07 19:59:31)
这趟旅行应该是最匆忙的一次。本打算取消的还以为有时间取消，却被宾馆告知已经过了时间。那好吧，就决定享受这个误会。机票是临走前的周末才定的，行装也收拾的非常简单，就这样，Maui,我们来了。 网上查了一下到Maui必去的两个地方一个是RoadtoHana,一个是Haleakala.在没有多少了解的情况下，我们的第二天就是RoadtoHana.回来跟别人讨论才发现其艰巨性。我们真是无知者[阅读全文]
(2014-12-07 19:14:56)
11/15日星期六一直到下午5，6点租客才把第一笔钱的80%存进来。理论上讲我可以当时就去court走程序赶她走。但念在她好像在努力，也希望她如果搬走前把钱还清，也就了了。
(2014-12-06 22:51:30)
11/13号星期四在法庭上达成协议之后，当天我就把房子贴了出去。以前我还会list到zillow,trulia,后来发现还是craiglist最有效。有个tip就是要每天贴。我通常都是早上贴一次，如果晚上贴的话，别人的就把你的淹没了。贴的次数太多会显得太desperate.我发现一天一次是个很好的频率。长话短说，贴出去第二天就有人打电话来预约。于是发邮件和打电话给租客说星期六要去show房子。她[阅读全文]
(2014-11-13 20:46:09)
起了个大早，梳洗停当才6：30就出发了。因为时间充裕，路上虽然有些堵，倒也没着急。到了法庭才7：20，5层楼透明的玻璃建筑，非常壮观。已经很多人在排队。在靠近的一边先排好。虽然穿了sweater，还是有些冷。还好7：30另一队就开始放人，才看清那队全是陪审团。过了少许这对也开始进就跟着人流过了安检。上了楼到我要去的Department,门口贴着今天要审得案子。一看我的[阅读全文]
(2014-11-09 21:06:52)
这个周末把CaliforniaGuidetoTenantsandLandlords大致读了一遍。以下几点以前没有考虑到跟大家一起学习。
1）考虑把attorneyfees加进leaseagreement里。话说我的leaseagreement是网上找了个范本，然后吸收了加州realtorleaseagreement和律师朋友跟我的其他一些realtor公司用的模版的一些因素。但还是在不断完善之中。准备有时间把Guide再好好读读。就是说如果landlordsandtenantsgetinvolvedinalawsuits,landlord[阅读全文]
1）考虑把attorneyfees加进leaseagreement里。话说我的leaseagreement是网上找了个范本，然后吸收了加州realtorleaseagreement和律师朋友跟我的其他一些realtor公司用的模版的一些因素。但还是在不断完善之中。准备有时间把Guide再好好读读。就是说如果landlordsandtenantsgetinvolvedinalawsuits,landlord[阅读全文]
(2014-11-01 22:11:00)
星期五收到她的response.说她不付房租是因为我没有提供inhabitantresidence.现在还没收到courtdate.这个一般多长时间啊？court会约到这个礼拜吗？我有几天有很重要的会，这个时间不知道网上能不能查到。会给你时间选择吗？如果不合适能更改吗？
总结一下：
1）landlord应该租一个pobox,不要用自己家的地址
2）请professional公司做，比如那个process公司告诉我filedefault的时候，5天[阅读全文]
总结一下：
1）landlord应该租一个pobox,不要用自己家的地址
2）请professional公司做，比如那个process公司告诉我filedefault的时候，5天[阅读全文]
(2014-11-01 21:55:16)
十月初，发现房客存了一半的房租到我的帐户里。问她怎么回事，理由也没有讲，就说还有一半要14号付。我跟她说，这次latefee不能waive了。是多少多少。她马上发过来一个很长的list说要修的东西，比如说，地板太脏，要professionallydeepclean.事实上她搬进去之前，房子是prefessionallycleaned过的。还有toilet太旧要换之类。我告诉她，需要修的，我绝对回去修，但是upgrade，我要考虑决[阅读全文]
(2014-11-01 21:09:31)
虽说当了4,5年房东了，因为都是singlefamily,所以这是第一次经历eviction.当时找资料的时候，颇为忐忑，却发现没有很详细的记录。所以决定把自己的经过记下来，也给其他人一些借鉴。事实上现在这个案子还在进行当中，所以如果大家有什么建议和经验，也希望能一起分享。
这个房客来找房子的时候是一个人，50岁左右，在政府部门工作。收入也不错。信用差一些。她的解释[阅读全文]
这个房客来找房子的时候是一个人，50岁左右，在政府部门工作。收入也不错。信用差一些。她的解释[阅读全文]
(2014-09-06 14:58:48)
网上search能找到pdf版本。
大概内容是探讨“我到底是谁”这个问题。我不是我的意志，我也不是我的社会角色，我的经历和背景都有影响，但也不全是。人的一生好比一辆赶路的马车。有的人的马车是4轮大马车，有的人的是小的破马车，命不一样。有人走得是康庄大道，有人走得是泥泞小路，运不一样。我的意志是那个驾马车的人，并不决定马车往哪走。真正有影响[阅读全文]
大概内容是探讨“我到底是谁”这个问题。我不是我的意志，我也不是我的社会角色，我的经历和背景都有影响，但也不全是。人的一生好比一辆赶路的马车。有的人的马车是4轮大马车，有的人的是小的破马车，命不一样。有人走得是康庄大道，有人走得是泥泞小路，运不一样。我的意志是那个驾马车的人，并不决定马车往哪走。真正有影响[阅读全文]
(2014-09-01 15:00:15)
人跟人之间的关系就是在找那个双方都可以接受的平衡点。
我是去年三月买的这个出租房。在整个大洛杉矶来讲属于比较偏的。但是在那一块来说又属于地理位置比较好。收拾收拾，我就登到Craiglist开始招租。前前后后差不多一个月的时间，见了有十家左右，才锁定这一家。
他们有两个大人，两个小孩。信用分数不高。事实上所有申请人的信用分数都不高。之所以选择[阅读全文]
我是去年三月买的这个出租房。在整个大洛杉矶来讲属于比较偏的。但是在那一块来说又属于地理位置比较好。收拾收拾，我就登到Craiglist开始招租。前前后后差不多一个月的时间，见了有十家左右，才锁定这一家。
他们有两个大人，两个小孩。信用分数不高。事实上所有申请人的信用分数都不高。之所以选择[阅读全文]
