博文
(2024-07-14 08:24:59)
卖房前一定要把房子打理好
（经纪手记十九）
蔡铮
带人看了套一三层老房内的房子，三卧两卫，一千八百尺。三楼，冲南有阳台。阳台上一站有如乘鹤御风，飘然豁然，有揽天拥地、与天地合一的酣畅淋漓。楼外目力所及全是高耸的橡树和如波似浪的草地。房子在一高尔夫球俱乐部内。楼北平滑的车道在绿草地和古老高大的橡树间蜿蜒。小区内只有几栋豪华房子，北[阅读全文]
(2024-07-12 10:41:35)
买房千万不要太着急
（经纪手记十八）
蔡铮
一朋友看了几套房，都不中意，忽见一二十年新、环湖而建的小区里的漂亮房子，他激动不已，同类房子都要五十多万，而这房只要四十五万。经纪人走后他又绕房看了两回，当即给经纪电话说他要买这房子。经纪给他发了房子的实情报告，报告说屋基下沉，屋墙顶有裂纹，五年前地下室墙壁开裂漏水，修补了。他马上问一[阅读全文]
(2024-06-28 14:19:17)
美国的第三世界 蔡铮 (经纪手记之十七)
六月十七号我请一小朋友在其住处附近吃饭。餐馆所在街道没停车位，我便绕到餐馆后面街上停车。那是晚上七点半，加州奥克兰还天光地亮。停车时压到碎玻璃，小朋友说这里有人车被砸，怕不能长时间停车。我便下来，在后备箱两行李箱上撒些废纸以为掩护。我要吃完把她送回住处就奔机场，所以把从中国带回的两箱子[阅读全文]
(2024-06-26 17:28:15)
国产电动车或昭示中美实力之比正发生质变
蔡铮
最近回国常坐电动车。坐到豪华的电动出租车（或顺风车）上常以为价在五十万以上，一问才知就十几二十万。司机无不对车赞美有加，两次碰到司机说他们的比亚迪买了三年多，开了二十多万，常规维修外没任何问题；充次电跑三四百公里也就十到四十块（为油费的四分之一到十分之一）。所见电动车的外观之美、样[阅读全文]
(2024-06-15 14:55:04)
文学与永生
蔡铮
1 小时一想到我要死就恐惧万分，只好躲着不想它。成年后才知我可通过努力让生命延续下去：一是生儿育女，让自己的生命存活在儿女身上；一是创造些什么，让自己的生命存活于创造物中。那时才发现我们每个活着的人其实不止活在今天，而是活在父母身上，活在祖父母的身体内，活在祖祖父母的生命里。如其中有一环脱节，则我们根本不可能[阅读全文]
1 小时一想到我要死就恐惧万分，只好躲着不想它。成年后才知我可通过努力让生命延续下去：一是生儿育女，让自己的生命存活在儿女身上；一是创造些什么，让自己的生命存活于创造物中。那时才发现我们每个活着的人其实不止活在今天，而是活在父母身上，活在祖父母的身体内，活在祖祖父母的生命里。如其中有一环脱节，则我们根本不可能[阅读全文]
(2024-06-14 19:54:52)
中国城的中国字 （经纪手记之十六） 蔡铮 芝加哥中国城入口有个大匾额,上书【天下为公】，额背面是【礼义廉耻】；中国城公园桥墩下书有巨大的【上善若水】，整个公园就这几个中国字。这让我想到中国城有人。 【天下为公】出自《礼记》：“大道之行也，天下为公，选贤与能，讲信修睦，故人不独亲其亲，不独子其子，使老有所终，壮有所用，幼[阅读全文]
(2024-05-22 07:23:20)
关于学区房
（经纪手记十五）
蔡铮
我做房地产经纪，发现同胞特重学校。同胞拼命要让孩子上好学校的精神让我感动，那是孟母三迁精神的延续。我也曾努力让我孩子上我供得起的最好学校。我们唯一能给孩子的大概就是好点的教育。教育决定孩子前途。美国黑人难翻身就因他们被钉在穷人地盘上：美国公校质量由地产税决定，穷区税少学校差，学校差就断绝了多数[阅读全文]
(2024-05-10 14:42:18)
湖滨高楼，另一种生活
（经纪手记十五）
蔡铮
我老家门前是竹园、水塘，塘外是稻田，稻田外是拾级而上的坡地，坡地上是青山；村子为绿树环绕，严冬也竹柏常青。在城市里高耸的钢筋水泥楼前我总感压抑。我曾在曾经的世界第一高楼的摩天大楼的十一层工作过，从那四面窗户望出去都是一堵黑墙，如在地下，让人憋闷难受；上到高些的楼层望外一看也只见外面高[阅读全文]
(2024-05-04 08:40:18)
买房要警惕【作假】房
（经纪手记十四）
蔡铮
ZaneCai 一朋友看中套房，要我替他看看。我看后问他喜欢什么。他说那房子看了就喜欢，太漂亮了。我说这是个【作假】房。他不解。我给他看卖房公示上的【staged】，他说他没注意到那个字。 【Staged】即装置，就是专业装置公司搬来光彩夺目的家具、挂画等，艺术地安装于屋内，制造出美轮美奂的艺术效果，使人迷[阅读全文]
ZaneCai 一朋友看中套房，要我替他看看。我看后问他喜欢什么。他说那房子看了就喜欢，太漂亮了。我说这是个【作假】房。他不解。我给他看卖房公示上的【staged】，他说他没注意到那个字。 【Staged】即装置，就是专业装置公司搬来光彩夺目的家具、挂画等，艺术地安装于屋内，制造出美轮美奂的艺术效果，使人迷[阅读全文]
(2024-04-20 07:52:51)
别被【蒙价房】蒙了
（经纪手记十三）
蔡铮
ZaneCai 一朋友说他在网上看好一房，要我参谋。那房在一不错的郊区，平房，面西，三房两卫，六五年建，一千四百尺，没地下室，一车库，车库贴南，近三分之一顷地。厕所、洗澡间、厨房设备全新制备，所有房间都是新地板，要价四十九万。房子明亮纯净，给人焕然一新、清爽豁然之感，颇为诱人。 我一看就说得降[阅读全文]
ZaneCai 一朋友说他在网上看好一房，要我参谋。那房在一不错的郊区，平房，面西，三房两卫，六五年建，一千四百尺，没地下室，一车库，车库贴南，近三分之一顷地。厕所、洗澡间、厨房设备全新制备，所有房间都是新地板，要价四十九万。房子明亮纯净，给人焕然一新、清爽豁然之感，颇为诱人。 我一看就说得降[阅读全文]
