博文
(2008-08-29 08:39:53)
SenatorJoeBiden被指定副总统候选人之后，第一句话就是：“Youcannotchangethiscountryifyouyousupport95%ofG.W.Bush!"没有多少人能够认同过去八年来G.W.Bush的作为。JoeBiden正是抓住了选民这一心理，把JohnMcCain和G.W.Bush划上等号，从而突出Obama“Weneedchange"的理念。[阅读全文]
(2008-08-04 23:02:35)
http://www.realtor.com
打开首页，click"Rentals",然后输入城市名和州名。还可以输入numberofrooms,以限制范围。对需要租房子或出租房子或购买retalproperty有很大参考价值。[阅读全文]
打开首页，click"Rentals",然后输入城市名和州名。还可以输入numberofrooms,以限制范围。对需要租房子或出租房子或购买retalproperty有很大参考价值。[阅读全文]
(2008-08-02 16:09:20)
最近想买rentalproperty。正现金流是必须考虑的重要因素，因为房屋增值是未来的事，既然是未来的事就有变数，就不能只往好处想。一定要有正现金流，这倒不是因为每月收入两百块钱就能富到哪里去了。对我来说主要是心理作用：眼下不亏本我怕啥？要买有正现金流的房子在好区，起码是我们这旮旯，几乎是不可能的，必须到低收入群体居住的地方。到了那些地方就象到了另[阅读全文]
(2008-07-31 16:45:57)
首先声明这是俺自己不懂条文被忽悠了，大家从中吸取教训就是了。200５年初，俺在山上买了一度假房，夏天看雨，冬天看雪，好不惬意！可每月付１６００多刀，也就是周末去呆一两天，实在是不划算，觉得自己还没到那个级别。到了０６年初，俺想买栋崭新的房子住住过过隐，也算没白活了半辈子。说买就买，交了５０００刀定金，隔三差五就到那工地看看，那房子可是[阅读全文]
(2008-07-31 13:19:01)
我对realtor没有好感来自我自身的经历。那是１９９７年夏天，我的工作基本稳定下来了，太太也有了一份较为正式的工作，所以打算买栋房子。当时我们的房东（一个香港人）是realtor,很热心要帮我们看房子。看了３－４栋，觉得都不太合适。他说过些日子还会有房子上市，再带我们看。我心里想难道这里只有３－４栋房子在卖？一天我和太太开车到处转游。嘿！还有很多不[阅读全文]
(2008-07-31 09:31:18)
楼下转载的文章有一定道理，但对第四条持保留意见。“选择活跃在市，成功老到的地产经纪作你的投资向导，只有他/她才有资格经验为你把握良机，赢取最大利润”？我买过也卖过房子，那是绝对不可能的，除非他／她是你的合伙人，有共同利益。经纪人的目的只有一个：让你把房子卖掉或买下，因为只有这样他们才能把钱赚到。买房者不要以为buyer'sagent会站在你一边为你[阅读全文]
(2008-07-29 09:08:43)
俺有段时期对什么都烦，对什么都看不惯，网上四处发泄为快。下面是AP24对我发的一个乱七八糟的帖子的回应。可以看的出AP24有自己的处世哲理，活的很滋润，绝对是蜜罐之王，苦菜花军团应群起而攻之。WhydidIwanttomarrymyhusband?--ToQinHwangAP24May13,2007IwasnotconfidentinmyEnglishfirstImethimIcouldn’ttalkhumorsuntilhetaughtmeIwasacouchpotatountilImethimInowloveoutdooractivitiesandrunning4milestwiceaweekIwasattra...[阅读全文]
(2008-07-20 11:40:54)
追求享乐是人的本性,没有人愿意吃苦.吃苦精神是自身经历造就的,没有经过苦的磨练，人是不会有吃苦精神的；没有吃苦精神的人更不容易有所作为的。77-78级入学年龄１5-35岁不等，但有一个共同的特质，那就是对机遇的珍惜。在文革十年里，城市长大的孩子中学毕业后上山下乡，吃尽苦头；农村长大的孩子等待他们的本来就是“面朝黄土背朝天”的命运。那时的大学入取率[阅读全文]
(2008-07-19 09:56:14)
年初向County要了张表格，希望把房子value从４５万降低到３８万，被拒绝了，说没降价。TMD!简直是睁着眼说瞎话吗。后来发懒，也就把这事搁置下了。最近有几位朋友都成功地把房子估价降低了近２０％，如果降低１０万，一年就省Propertytax一千多刀，时间长了还是一个可观的数目了。过几天，再填张表格，从４５万降到３５万还是合理的。[阅读全文]
(2008-07-17 08:25:53)
业余小地主，一是“小”，经营２－４栋出租房；二是“业余”，不要耽误自己的本职工作。做一个业余小地主需要具备一些基本条件。１）家庭有较丰厚的工资收入，这样才能把出租房子的数目慢慢地增加到２－４栋。２）一定得是handyman。起码得会做一些象修补房顶，按装门窗，里外刷漆，疏通下水管道，装修fence,修理浇水系统这样简单的维修工作。这些东西并不难，到Hom[阅读全文]
