等积水流干后倒一瓶进去，四个小时后，一般就通了。还不流畅，放些热水，用plunger吹几次。用过四次，全成功。HomeDepot大瓶十几块。我的做法是能给房客省俩钱就省，穷人的确不易。 [阅读全文]
博文
(2022-03-09 11:31:12)
(2022-03-07 19:22:51)
就南加州而言，房价和房租已经高到离奇的程度。凭直觉，这是不可持续的。房价跌50%对生活没太大影响，但房租收入因租价或空置率增加而减少50%，问题就大了。
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(2022-03-04 07:09:51)
疫情期间没出问题，现在倒要驱赶一房客。eviction进行时，我和房客均申请资助，符合驱赶条件。即使政府补贴拿到，也决计赶走这个房客。不付房租我还能忍耐，整天撒谎，够了。
准备发60-daynotice，有没有问题？
先谢了！
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(2022-02-23 16:44:16)
我的木屋在山上一条土路的末端。县里不管这条土路的维修铲雪。前面一个房主不好沟通。他不铲雪我就出不去。今天和他的租客发生口角。那人不但不铲自己门前的雪，反而责备我的雪链损坏了路面。我已自己付钱请人铲过一次。问过县里，说法律没有规定他要铲雪。“各扫门前雪”是常识吧。他的车大能开出去。这种情况怎么办？能告他吗？
先谢了。
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(2022-02-07 09:17:48)
有个房客上月本月没付房租。这个房客是PM公司找的，早不用他们了。还是自己找的牢靠。
房客和我都提交了补助申请。可以evict了。
如果等下去，资助没批准，再开始驱赶就太迟了。
网上表格很多，不知哪个是戏近的。除了3-daynotice，还有什么要附加？
谢了！
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(2022-02-06 06:41:12)
最近一家房客厨房下水道阻塞，发现里面有好多面条。用大大小小的metalsnake捅了多次还是疏通不了。Metalsnake吃硬不吃软。自来水管伸进去冲，水倒流出来，也无济于事。我通知了房客，我得找专业公司通了，你要付钱。房客说了一大堆理由，最后还是同意付钱。 我想如果用一个adaptor把水管接上去，水的压力一定能冲开软体阻塞物。到HomeDepot后发现下面这玩意。自来水管接[阅读全文]
(2022-01-30 08:23:01)
这波疫情对入住率还是影响很大。本来想没有客人的时候自己去住，但老婆胆小，我一个人住了一次，没太大意思。做airbnb要时刻盯着airbnb发的短信，还要回答顾客问题,分散不少精力。不过既然花了很多时间和财力准备airbnb，不想长租，疫情过后入住率改善后继续做Airbnb.有这样操作过的请分享经验。
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(2022-01-23 07:48:31)
“买房要买在上升期”，这是一种普遍认为正确的投资策略。但上升期要看处在周期的哪一个阶段。2005年是房价飞速上涨的上升期。不是yeartoyear而是monthtomonth的概念。我听说有个有钱人那时候一个接一个的买，买了不出租，把房门一锁，完事
上个周期上升期是2013直到现在。我从下降期的2009年一直买到上升期的2018年。当然后期（2016以后）买的都是apartment，SFH已无现[阅读全文]
(2022-01-21 05:39:01)
最近讨论房市走向的帖子越来越多。有的认为下个周期就在眼前，有的认为再过三五年没有问题。不管怎样，这个问题讨论多的时候，说明危机快来了。
出于好奇，想看看2006-2007年左右关于房市的讨论，没有找到。我第一个关于房子的帖子是2007年11月，应该是在投坛发的。
我找到的投坛最早的帖子是2012年，以前的怎么找不到了？
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(2022-01-16 07:04:36)
有多家房客住了多年了，虽然房租已远低于市场价格，出于人道考量，拉不下面子，不想换人。但有一家例外。几年来很不愉快，想换人。我的确有我的理由。
一年前公司管理，房租几乎没有按时付过。车库因HOA管辖的管道漏水，弄脏了一些东西，小题大做。先告管理公司，输了。然后不死心，同时告管理公司和我，当然又输了。还有很多不愉快的事情不一一叙说。
她住[阅读全文]
