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作为这个周期的既得利益者,不得不考虑什么时候房价会达到或接近峰值。更重要的是下个周期的房价下跌程度可能有多大,因为这是决定是否套现的最大因素。
根据我的计算,如果下个周期房价降幅低于25%(本周期重灾区达60%以上),卖掉可能不划算。
这个周期房市瘫痪的主要罪魁祸首是次贷。虽说好了疮疤忘了痛也是有的,但毕竟这次伤疤太大了。我的直觉是,降[阅读全文]
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讲讲我矫正英文发音的故事(2007-04-19)QinHwang
来美国已经多年了.英语说地仍然不很标准.但基本目标已达到,那就是交流没有问题了.但追求perfection,仍需不懈地努力.我的亲身经历告诉我:矫正英文发音-Nevertoolate.
十年前,我来到这所大学的一个研究所.每周一次“Staffmeeting”,轮流介绍自己实验室的科研进展.一次轮到我,那是第一次.自己觉得讲地还不错.会后,有几个Senio[阅读全文]
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案例1(三年前):
签约一年,4个月后因女儿买房而终止合约。因为他搬走的时候holidayseason已经开始,三个月后新房客才找到。我从他三个月deposit中扣了1个半月,没有charge任何其他费用。之所以这么做是因为这个家庭很友好。
案例2(今年):签约一年,2个月后因在外州找到工作而终止合约。他四月中搬走。双方达成的协议是:走前预付5月份房租,deposit暂不退还[阅读全文]
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重灾区增值幅度连续几年好于轻灾区。南加州沿海地带没有太大空间了。
Sales Volume Median Price Allhomes Apr-13 Apr-14 %Chng Apr-13 Apr-14 %Chng LosAngeles 7,140 6,642 -7.00% $395,000 $441,000 11.60% Orange 3,327 3,111 -6.50% $535,000 $576,000 7.70% Riverside 3,760 3,384 -10.00% $248,000 $286,250 15.40% SanBernardino 2,512 2,434 -3.10% $195,...[阅读全文]
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今天收到一封专利局的信函,里面有一纸专利证书(细胞基因疗法),顿时那张白纸好像变成一张张绿票子啦。
99.99%专利就是废纸一张,不过也有0.01%的可能啊,先BSO一下再说。
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建筑商和地主的策略不一样。他们如果觉得一年内房价不跌,只要有人买,那就可以建。
地主不一样,要考虑至少3-5年内房市会出现什么状况。
建房高峰时,房价差不多就跌了。
我说过建筑商就是房市的掘墓人。
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几年前看过《别了,温哥华》,很是伤心。它比《北京人在纽约》更贴近海外华人的真实生活。《北京人在纽约》,有些胡编乱造,不过很喜欢千万次的问那首主题歌。
《别了,温哥华》,有一段戏,小两口买了了一家咖啡店,很便宜,生意也很红火。一霎时,简直就是从地狱到了天堂。然而,好景不长,店的生意每况愈下,到后来,不得不关门大吉,他们的命咋就这么哭[阅读全文]
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1)你年轻,跌倒了可以再爬起来;
2)你有足够的财富来冒这个险;
3)你具有高度预见性(恐怕能做到的微乎其微,否则都是亿万富翁啦)
“投资房地产究竟把增值还是现金流放在首位?这是一个很有争议的议题。但我发现,这里的大地主们没有一位不把现金流放在首位的,因为它是降低投资风险和永续发展的唯一保证。我人为在某种成度上,现金流可以控制[阅读全文]
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今年买的两个房子情况
1)SFH2000sf,4房三浴,26万。总费用每月1400刀,月租1850刀
2)SFH1800sf,3房两浴,loghouse在山上,21万,每月花费1150刀,月租1550刀
在南加州,这已经很不错了[阅读全文]
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我在的村附近四处在建新房,2200sf,40万,3500sf,58万。这个要价已经是2006年水平。
我去年初买的房子边下有40英亩工业用地,现在已zone成SFH。
等这些新房把价格抬上来之后,就是该脱手的时候了,不能太贪。[阅读全文]
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