博文
(2022-08-23 06:13:46)
十多年了基本用同一个contractor,最近几年换的两个heatpump,都是大修。是技术问题，还是heatpump容易坏？
[阅读全文]
(2022-08-11 21:45:04)
目前还没有报道他们把非移送到加州。加州非移本来就多，不需要？还是德州得罪不起加州？起码给好莱坞比佛利山庄倒上它几卡车吗。他们不是左左吗，别光说的好听。
今天电视上说加州产美国90%以上的草莓。现在面临的困难之一是劳动力不足。反正加州是左左天下，想翻天也翻不了，送几车过来也无妨，对地主不见的是坏事。
[阅读全文]
(2022-08-01 08:36:59)
最近看到有的抱怨房客挑剔，作为房东我实在看不下去了。
房子可以老旧，但干净是最起码的要求。墙脏了漆一下，bathtub脏了洗一下漆一下，怎么就这么难？不能做slumlord.
刚租出去一个房子。四尺一下或脏的地方漆过，baseboard也漆了。blinds一根一根的擦掉灰尘。橱柜用清漆扫了一遍。我怎么就从来没有遇到过挑剔的的房客？
[阅读全文]
(2022-07-18 12:31:49)
这个邻居很讨厌。好说好办，我可以锯掉树枝。第一句话就是你不砍我就告HOA
树很健康，只是树枝长到那边。
哪位能找到法律条文？
先谢了。
[阅读全文]
(2022-07-17 20:14:29)
父女俩应该是房地产经纪。分析了半天目前房地产形势，有一些道理。但最后结论是；“Now,itisgoodtimetosellanditisalsoagoodtimetobuy".这不是胡说八道是什么？买卖是相互矛盾的两个事件。是卖的最佳时机就不是买的最佳时机。
我曾经有个古怪的想法：就是给房地产经纪人公司打个电话，先冒充卖家，问他是不是卖房的好时机。他们一定会说是。过一个小时，再给他们打电话[阅读全文]
(2022-07-08 11:42:56)
(2022-07-05 08:05:11)
昨天去拿房租，新搬进的房客说gabagedisposer又不转了。一检查电机没坏，肯定里面有硬的东西卡住了。没带工具不能修，今天还要跑一趟。两周前刚解决过一次，硬果核卡住了。房东要不是和我一样有时间，是个handyman，找人修一次也得一百刀开外吧？
理解有些房东的苦处。
[阅读全文]
(2022-07-03 18:16:51)
幸好我只有一个房子在这个左棍横行的县。昨晚和老婆说，加州越来越左，把房东当成敌人。很难说以后不会定一条法律，房客住满五年，房子增值给房客一半。房客有政府撑腰，对付我们很容易。对左棍制定的政策法律的愤怒很难不转移到房客身上。今后，你政府对我不仁、就别说我对你保护的对象不义。在你政策允许的前提下就有很多事情可以做。
这十多年的房东经历[阅读全文]
(2022-06-23 21:25:03)
有一家房客住了七八年了，来信说买了房子要搬走。入住时房租1850，增加到现在的2050。查了一下这个房子现在可以租至少3000。还有一个在法庭驱赶中。房租1250。两月前招租时有两个Section8没拿到我的offer，一直与我保持联系。坏房客估计七月中可被扫地出门，这两家都可以，选一个就行了，不必再广告。HousingAuthority标准1820。
[阅读全文]
(2022-05-25 09:20:13)
至今有五个被法庭驱赶。过它三五个月就给给驱赶公司讨债部打电话。五个当中有三个没有下落，一个正被garnish,另一个已经排上队了，等欠其他人的付清后就轮到我了。前面那个也是这种情况，要排队。
加州法庭judgment有效期十年，到时还可再续十年。不要放弃，让坏家伙不得安宁。
[阅读全文]
