非也。 修理房子，尤其技术含量高的活，的确是我的爱好之一，尤其退休后。但是我问自己，如果有人爱好修房子，他愿意免费给我修，我还会自己修吗？说到底，修房子即是爱好，打发时间的一种方式，也是为了省钱。 最近一新房客搬进。看房的时候问我能否把楼梯地毯换成木板。我说这个楼梯是旋转扇形结构，还有底下的platform,很复杂，工作量很大。买房的时候其它[阅读全文]
博文
(2025-01-16 07:46:28)
非也。 修理房子，尤其技术含量高的活，的确是我的爱好之一，尤其退休后。但是我问自己，如果有人爱好修房子，他愿意免费给我修，我还会自己修吗？说到底，修房子即是爱好，打发时间的一种方式，也是为了省钱。 最近一新房客搬进。看房的时候问我能否把楼梯地毯换成木板。我说这个楼梯是旋转扇形结构，还有底下的platform,很复杂，工作量很大。买房的时候其它[阅读全文]
(2025-01-15 08:58:55)
初生牛犊不怕虎。翻译成无知者无畏不太合适，因为有了一些贬义。
但经历的确如此。投资有失败也有成功，这些都成了瞻前顾后的根源。
先说失败的经历。互联网泡沫前买了一些股票，互联网泡沫破裂后损失惨重，从此不问股市。2006年买的那个自住房至今是个阴影。四十多万买的，月供2800左右。卖了几次没卖掉，至今持有。起初房租1900，现在也就2900.直到2018年左右，[阅读全文]
(2025-01-13 07:22:29)
第一种含义：投资大量亏损，或血本无归，影响了家庭生活，甚至揭不开锅了，杯具了。前些年，北加州华人吴先生被人忽悠，投资土地和房产，豪无现金流可言，又失去工作，雪上加霜，最后铤而走险，杀人入狱。还有一两年前上海某年轻女子，买了上千万房子，后因减薪无法还贷，跳楼身亡。
第二种含义：投资本身的风险。房子股票买的不是时候或选择不好，造成投资[阅读全文]
(2025-01-12 19:34:56)
20年后哪个资产更多？
SP500比较好计算，预设一个年复利就是了。房地产涉及房租和增值不好计算。
这个问题是由网友在房坛的一个帖子联想到的。
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(2025-01-11 08:08:55)
罢免州长市长，必须要做但不是现在。临阵换将是大忌，哈三笑就是例证。现在需要收集证据，为火灾过后准备。 一二十万人无家可归是什么情景？房东股东先做些力所能及的事。walmart买了些大人小孩衣服，Airbnb关了后还有很多用不着的东西，今天开车送到Arcadia，我那也有出租房，到目前安然无恙，感谢一线救火人员。 [阅读全文]
(2025-01-10 11:29:26)
我想知道大火对地主的影响。问了以下ChatGPT,结果基本是坏消息。
1）有的房东会因火灾烧掉自己的出租房损失严重。
2）房屋保险费用会大增。
3）提租并不是想象的那样容易。因为有antipricegouginglaw,紧急时刻不能提价。否则吃官司。
唯一的有利之处是因住房紧缺会好租一点。在南加州本来就不存在租房难的问题。
大火很大程度上与加州政府的不作为有关。川普已[阅读全文]
(2025-01-10 08:56:00)
我让她早给她的PM发30天notice，死活不干。说发早了到时PM就让她搬走，要是我的房子没通过检查，她就没地方住了。房子什么时候通过检查我有数。我说你早发，到时找不到新的地方，你可以继续住，只要你付房租，没人强迫你一定搬出。找房子不容易，哪有那么准时？我的房客都给了好几次30daynotice了，他们找不到新的地方，我能赶他们走吗？要去法庭我准输。她还是固执己[阅读全文]
(2025-01-08 10:44:20)
自从2008-2009年房市崩盘后，南加州房地产投资效益发生了根本的变化。过去认为房价升值潜力高，投资回报好的沿海地区明显不及内陆地区，不管房价增长速度还是现金流。这种情况在当时是预料不到的。沿海地区以具有代表性的橙县为例，现平均房价已在120万左右，而内陆60万左右。从人口迁移来看，洛杉矶-橙县人口有所下降，而内陆地区则有明显增长。所以老黄历不能看[阅读全文]
(2025-01-08 10:42:23)
自从2008-2009年房市崩盘后，南加州房地产投资效益发生了根本的变化。过去认为房价升值潜力高，投资回报好的沿海地区明显不及内陆地区，不管房价增长速度还是现金流。这种情况在当时是预料不到的。沿海地区以具有代表性的橙县为例，现平均房价已在120万左右，而内陆60万左右。从人口迁移来看，洛杉矶-橙县人口有所下降，而内陆地区则有明显增长。若已低谷房价为100[阅读全文]
(2025-01-05 09:06:39)
很赞同高山峻岭下面关于硅谷居士帖子。定投在本坦肯定由来已久，肯定也有人提过。但硅谷居士用自己的亲身经历，系统全面的介绍了定投致富的实际操作，具有很强的可复制性。他的贡献和小小石头在建坛初期关于房地产投资四重魔力的论述可相提并论。
昨晚还和领导谈论了一个问题，不管定投股指还是投资房产起跑线很重要。我说的起跑线不是最初的资金多少（这当[阅读全文]
