博文
(2020-11-21 07:28:56)
有七个units由公司管理，几年来很不顺心。昨天给公司30天通知，明年一月份自己管理。
当初决定由公司管理这些房子，原因有二：1）这些房子在坏区，怕自己管不了。2）那时还没退休，不想太分散精力。
公司管理的好处是他们比较精通法律，出了事他们可以分担压力。这次决定不用他们主要有以下几个原因：
第一：他们选择的房客出问题的比例太高。两个被驱赶，[阅读全文]
(2020-11-17 07:19:10)
(2020-10-15 21:43:12)
https://www.cnn.com/2016/10/23/politics/hillary-clinton-donald-trump-presidential-polls/index.html
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(2020-10-06 07:54:01)
首先声明，本人一贯主张积极参与争取地主利益的活动。有一天，如果地主的利益真的有了保障，你不觉得自己曾经也作出贡献吗？大家跟帖要避免政治敏感用语，以免造成不快。
CalRHA(californiarentalhouseassociation)发给本人电邮，希望给加州联邦议员写信，呼吁在考虑租客利益的同时要兼顾房主利益，在制定法案的时候加入房主补贴条款。
参与这些事情，有的地主觉得没有[阅读全文]
(2020-10-03 07:23:16)
前不久收到CalRHA(californiarentalhouseassociation)的电邮，呼吁lawmaker在法案中加入帮助地主的条例。花几分钟时间就把电邮表格填好，直接发给州参议员。美国是民主国家，不是独裁专制。法律制定者必须听取各方意见，因为他们是我们投票选举的。
几天前收到有加州联邦参议员Feinstein签名的电邮（见下）。她可能是在狡辩，不管怎样，我的声音她是听到了。
Dear:
Thankyo[阅读全文]
(2020-09-02 11:48:24)
对地主来说，现在是不是要买投资房，决定并不难下。先问一下自己的投资目标是什么。我的最低要求是现金投资回报率不低于8%，不管是贷款还是现金买。眼下是否应买，答案是否定的。
买自住房和投资房有所不同。有几位朋友问现在是否可以买自住房，这个问题很难回答。我的建议是，先对买房后月供和现在的房租做一比较，还要算上房产税抵税带来的收益。如果买房[阅读全文]
(2020-06-27 08:45:14)
Termites公司charge每年300刀做预防性处理，但不告诉细节。
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(2020-06-03 18:37:46)
前几天去那里紧个螺丝，发现有一条小狗，很丑的那一种狗。我问她多少钱买的，她说1200刀。住了三年了，房租总是每月分几次付，买这么贵的狗倒是有钱了。这个单身妈妈人还不错，非常干净。
还有发现她肚子越来越大了，问她什么时候生产，她说九月份，是个女孩，她有两个儿子。一次很晚了打电话给我，说告诉我一个好消息，她怀孕了。我想这与我没太大关系吧？没[阅读全文]
(2020-06-02 10:58:19)
被我驱赶的房客不多，只有五家，但也不能说没有代表性。这五家中有两家多于两次的驱赶记录，有一家有被驱赶过，中途终止的的记录。一家有破产记录，另一家买房带过来的，不知有无前科。
驱赶记录是自己事后知道的，并非知错犯错。人说江山易改，本性难移。好狗改不了吃屎。那为什么有人总是不把别人教训当回事，要去做寓言中的农夫呢？两个原因：
1）心存[阅读全文]
(2020-05-31 09:36:06)
看了德州地主高云堂先生的投资房实例分析，也想说加州的情况。
刚刚发现高云堂先生买的这个房子以前介绍过。有的网友说这栋房子是股票中的垃圾股，一旦风云变幻就一钱不值。不过眼下来看，投资不到七万，每月房租纯收入纯收入700，回报率在10%以上，只要未来租房市场不急剧恶化，这个投资还是不错的。
再看看眼下加州低端房子情况，做一比较。
两房两浴c[阅读全文]
