博文
(2023-06-28 00:19:14)
正在欧洲旅游。英法的那些用方块垛子建造的建筑物太宏伟了。这种东西不像现代的水泥，似乎还能雕刻。查了一下，水泥是在公元1800左右发明的。这个时期中国的建筑似乎还是砖木结构，没法造的这么高大坚固。我有个1926年建造的房子。一次把后院门的台阶打碎，灰白色，不像现代水泥那么硬，应该也是那种材料。
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(2023-06-27 13:40:49)
正在欧洲旅游。刚从伦敦来到巴黎。在伦敦三天没看到路边有一个帐篷。在巴黎的塞纳河岸看到一个帐篷。在伦敦的时候，看到一个衣着褴褛的，像个homeless,有四个警察围着，好像对他说话很不友好。我对女儿说：copswanttogetridofhim.女儿很不高兴：whatdoyoumean,getridifhim?我说，justremovehimnotkillhim.
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(2023-05-28 09:12:21)
都说地主都是烦死的，我就不信这个。。。
我有我的办法：
第一：自我解脱。遇到不交房租的，先礼后兵。大不了法庭驱赶。更重要的是把这项花费作为正常开支。过去三年只有一个法庭驱赶，比例太少，再来一个不多。
第二：和租客的烦事不要在饭桌上讨论，不要让老婆介入。老婆一掺合，解决不了问题，徒增烦恼，我自有办法处理。
第三：地主得有其它乐子。[阅读全文]
(2023-05-08 07:39:38)
这里的坛友们有些知道我有个爱好：唱京剧。除了“掏粪”修房子，唱戏可以说是我唯一的爱好了。这两个爱好的不同之处是：掏粪赚钱，唱戏花钱。挣的钱总要花，两个爱好相辅相成。
给大家介绍几个名词：票友，票房和票戏。票友就是不以唱戏为生的业余戏曲爱好者。这个名词源于清初。皇帝为了让满人和汉人融为一体，让八旗子弟拿着朝廷发给的通行证，“[阅读全文]
(2023-04-25 16:41:57)
去年欠四个月，今年欠三个月。今年三个月欠租已补交。已经月底了，等她把五月份房租交了之后，再和她挑明去年四个月欠租问题。我还没和她提去年的事。
如果诚实认错，我可以帮助她申请救济，或让她制定计划，慢慢补交。否则让她自行搬走或驱赶。
像这样的人应该做好准备，一旦天机泄漏，要么赶紧搬走，要么赖着等被驱赶。她还老老实实补了今年的三个月房租[阅读全文]
(2023-04-17 07:39:58)
房客有的寄支票，有的Zelle，有的直接存到我账户，有的付现金。付现金的，有的自备发票我签字。没有的，我发textingmessage，留依据，让房客放心。其它付款方式我不给发票，因为可查。
有一黑女，从入住那天就直接把房租打入账户。如果不看账户，无法知道存了没有。刚发现她去年和今年好几个月根本没付房租。这该怎么办？请各位，尤其柠檬兄支招。
多谢！
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(2023-04-16 17:12:33)
我那个所在的南加山区，多数Airbnb现在每月只租出几天。五月份以后会好些？今年冬天旺季也就50%入住率。这样下去不如长租合算，还省心很多。
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(2023-03-18 09:31:07)
一般年景，在东西两岸房价在一两年内下跌30%以上就算房市危机了。如果原料费人工费持续大幅上扬，两三年内涨它30%，同时房价没有上涨，或稍微下降，这也算危机了吧？
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(2023-03-06 17:53:34)
没有用过律师。一直用EvictionCompany.从来没出过幺蛾子。驱赶公司有自己的律师，每次都同时处理多个案子。驱赶公司专门做这个，他们的律师也比普通律师精于处理这种案子，不会出漏洞。
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(2023-02-22 14:33:45)
Section8由每个县的HousingAuthority管理。HA经费主要来源于联邦政府的HUD。所以运作方式和政策全国基本一致。现在不是HUD或HA没钱，而是没有地主愿意配合他们。什么情况下租给section8比较合适？
1）坏区的出租房。坏区找不到好的房客，烂人自然法庭驱赶率极高。section8房租50-80%由HA负担，直接打到房东账户。没有人为了不付几百块钱去冒险丢掉资格，除非是傻子。
2）房子小[阅读全文]
