博文
(2025-03-19 11:10:51)
不援乌，不援俄？
不惩罚乌，不惩罚俄？
这么下来，实际上是援俄啊。
还有一条路可走？维持现状，对乌克兰保持美国可以忍受的援乌力度，让他们打去。
[阅读全文]
(2025-03-17 18:01:28)
以前都是整理好了，拍照，打广告。
最近两家搬离，我也学其他网友，房客搬走之前就开始找新房客。结果一家空置了五天，另一家无缝连接。
一家很配合，作为回报只是象征性扣了一点押金。另一家给了30天notice,但提前15天搬出。在她们30天notice结束前新房客就搬进，给她们省了半个月房租。
这种操作也有一些前提条件：房客要愿意配合，房子不需要大修理。
[阅读全文]
(2025-03-17 10:36:39)
股市还在动荡时期，前景不明，装死为妙。10%的上下波动无关紧要，赚也转不了多少，陪也陪了多少。
[阅读全文]
(2025-03-16 08:59:42)
對持有現金準備嘗試股市的人，包括我自己，有兩种可能的選擇：
第一：現在不進場，沈住氣，不要貪戀10%回調，撿了芝麻漏了西瓜，或冒股市大幅回調的風險。股市後面的走勢難以預料，不少人認為這只是股市下跌的前期，股市進入長期的熊市可能性很大。如果這種擔心成為現實，現在投入大量資金就會有巨大虧損。fidelity的客服說，如果股指大跌37%，那可是不小的損失[阅读全文]
(2025-03-13 07:38:21)
昨天正式建立交易账户，并和银行连接。今天负责投资的客服人员会打电话讨论投资策略。
不知道证券公司客服的话可信度有多高。反正我对房地产经纪人没有半点信赖。你要买房，他会说现在是最好时机；你要卖房，他也说是最好时机。反正只要他能赚到你的钱就是最好时机。
现在股市下跌，到底原因是什么？难道川普关税政策的不稳定性是决定因素？如果高关税确定[阅读全文]
(2025-03-12 20:28:09)
楼下帖子提到shortsale,这个名词对我已经陌生了。我买过一个shortsale,大概等了五个月。还有一个，应该是approvedshortsale，就是说银行已经同意了出售价格，比较快。十五万一买下。前房主2005年买的，价格36万。要知道2005年还没达到高峰。即使这样，这个房子价格降了58%！
这个房子3b/2.5b，1500sf,6000sflot.造价都不止$100/sf,地是白送的。
这样的惨烈可能不会重演，但周期一定会[阅读全文]
(2025-03-12 08:43:29)
股票下跌，希望能长回来，结果越陷越深；股票上涨的时候，不卖，希望继续上涨。这是小白的投资意识吧？
股市高手也这么想这么操作？
[阅读全文]
(2025-03-10 18:30:54)
ChatGPTsaid:
提高关税通常会对股市产生负面影响，主要原因包括以下几个方面：
1.增加企业成本，压缩利润
关税提高意味着进口商品成本上升，企业需要支付更高的原材料或零部件成本。如果企业无法将这些额外成本完全转嫁给消费者，就会压缩利润空间，导致盈利能力下降，进而影响股价。
2.消费和投资减少
如果关税导致商品价格上涨，消费者的购买力可能会下[阅读全文]
(2025-03-10 07:19:01)
大盘股指SP500横盘了几个月，现在又波浪式下跌。投坛有大佬说，熊市一般要跌一年以上才到底。查了一下，的确如此。现在的下跌可能是一般的回调（-20%以内），也可能是崩盘的前期，没人知道。 [阅读全文]
(2025-03-08 07:56:01)
当然，这里说的是多数。近几年才做房地产的地主，现金流本来就很低甚至没有或负值，对房价大跌的承受力很低。坛子里的股东有很多有数百万甚至千万股值，不希望跌，但也不至于恐慌吧？
地主怕房租下跌，但不怕房价下跌。房价下跌和房租下跌并不成比例。房价大跌的时候地主仍有房租收入支撑，资产损失只是账面上的。现在房价太高，租售比太差，基本无法再扩大[阅读全文]
