股色股香
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博文
(2007-02-19 20:08:16)
問﹕什麼是房產交易稅(RealtyTransferorRealtyTransferTax)﹖答﹕房產交易稅是為房地產產權交易特權而支付的稅額。根據你所在州不同﹐交易稅的征收方式迥異。如新澤西州﹐通常賣方只需付州稅而在紐約市﹐除州稅外﹐還需付市稅。在紐約﹐如果你有貸款(Mortgage)﹐買方還需付MortgageTax(貸款稅)。問﹕什麼是房產稅(realEstateTaxorPropertyTax)﹖ 答﹕房產稅顧名思義是房產屋主每年向當地[阅读全文]
(2007-02-19 20:04:34)
1自我认知
穷人:很少想到如何去赚钱和如何才能赚到钱,认为自己一辈子就该这样，不相信会有什么改变。
富人:骨子里就深信自己生下来不是要做穷人，而是要做富人，他有强烈的赚钱意识,这也是他血液里的东西，他会想尽一切办法使自己致富.
2休闲
穷人:在家看电视，为肥皂剧的剧情感动得痛苦流涕,还要仿照电视里的时尚来武装自[阅读全文]
穷人:很少想到如何去赚钱和如何才能赚到钱,认为自己一辈子就该这样，不相信会有什么改变。
富人:骨子里就深信自己生下来不是要做穷人，而是要做富人，他有强烈的赚钱意识,这也是他血液里的东西，他会想尽一切办法使自己致富.
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穷人:在家看电视，为肥皂剧的剧情感动得痛苦流涕,还要仿照电视里的时尚来武装自[阅读全文]
(2007-02-19 20:01:32)
本文由空手在2004-11-12
记得刚出国时,有个比我出国早的朋友,大谈第一桶金,说是第一桶金就是第一个一百万,有个第一个一白万,再向上就很容易,而且翻滚的周期越来越快.那时正在读学位,也没有去多想.
经过多年的折腾,对这第一桶金,算是有了些自己的想法(我的想法只适合于海外,不适合于于国内).它并不是一个确定的量,但也不是一点也没有.对于读好书,找到好工的人,应该[阅读全文]
记得刚出国时,有个比我出国早的朋友,大谈第一桶金,说是第一桶金就是第一个一百万,有个第一个一白万,再向上就很容易,而且翻滚的周期越来越快.那时正在读学位,也没有去多想.
经过多年的折腾,对这第一桶金,算是有了些自己的想法(我的想法只适合于海外,不适合于于国内).它并不是一个确定的量,但也不是一点也没有.对于读好书,找到好工的人,应该[阅读全文]
(2007-02-19 19:59:01)
2004-5-20
财富是多数人的生活目标。我们努力工作、小心投资、参考别人的成功途径，汲汲营营不外乎就是要能够累积财富，建立自己的理想生活方式。
但致富之道很多，那一条才是我们该借镜的？如果用经典的百万元作为富有的界线（尽管有些达到此一标准的人士根本就不觉得自己属于富裕一族），全国约有七百万个富有人士；他们个自都有一个曲折的成功故事。
[阅读全文]
财富是多数人的生活目标。我们努力工作、小心投资、参考别人的成功途径，汲汲营营不外乎就是要能够累积财富，建立自己的理想生活方式。
但致富之道很多，那一条才是我们该借镜的？如果用经典的百万元作为富有的界线（尽管有些达到此一标准的人士根本就不觉得自己属于富裕一族），全国约有七百万个富有人士；他们个自都有一个曲折的成功故事。
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(2007-02-19 19:51:54)
1.Oneofthebestfuturetradingrules.
http://www.trademarkets.ca/25rules.pdf
2.Oneofthebestforexforum
http://www.forexfactory.com/
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http://www.streetiq.com/home.shtml
5.oneofthebestinsiderinformationforfutures
http://www.cftc.gov/cftc/cftccotreports.htm
6.one...[阅读全文]
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(2007-02-19 19:25:00)
我们大多数人存钱是为了在退休后有保障，不至于到60-70岁还到wal-mart站门。并不是为了真正想因此成为大富大贵。因此具备长期投资和习惯性投资是非常重要的。作为小投资者，我们只能投资于public的东西，而很难接触到private的东西。所以不外乎投资股票，债倦，和银行存款。很多人认为股票很有风险。如果只投资1，2年，是毫无疑问的。下面总结一下美国过去近100年股票，[阅读全文]
(2007-02-19 19:24:02)
目前，美国传统的definedbenefit:pension越来越少，而definedcontribution,401(k),403(b),401(a)等等越来越多。其实一个很重要的原因是公司把风险推到雇员的头上或是雇员和雇主共同承担风险，而不再是公司单独承担风险。Pension是很复杂的，简单的说与长期的利息很相关。自2000年来，长期利息一降再降，直到现在都是历史上很低的。如果一个公司pension的duration是17年的话，利息降1个百分点[阅读全文]
(2007-02-19 19:23:26)
在我们讨论股市是否能有每年10%的回报前，我们需要讨论两个概念：nominalreturnandrealreturn。nominalreturn指的是单纯的回报，而realreturn指的是除去通货膨胀后的回报率。通货膨胀是对股市以生活影响极坏的。在60末到80初，美国的通货膨胀极高。那时的回报自然很差。在美国过去100年，包括大萧条，平均的回报率是10.9%左右。而专家们认为在将来可能要慢下来，在8%左右。至于为什[阅读全文]
(2007-02-19 19:22:18)
如何选择股票？这是一个很不容易回答的问题。如果没有足够的资金，纯粹投资股票很有风险，有insideinformation或极有运气的除外。风险分市场风险（marketrisk）和个股风险（individualrisk）。有人说一个Portfolio至少要持有7支在不同sectors的股票，才能降低个股风险。现在一般的portfolio都基于一个的诺贝尔奖的理论：meanvariance。简单的说就是diversify。为什么要diversify呢?用一个极简单[阅读全文]
(2007-02-19 19:16:56)
购买房地产，商业铺面最难掌握。不光是地区重要，在同一区内的地点不同也有非常大的差别。在同一个block，拐角和不拐角的价格就会差很多。同一条街道，街道一边和另一边的价格可以差一倍。为什么，因为交通的方向问题。
例如，一条南北的街道，如果市中心在街道的北端，那么一般路东面的商铺便宜，路西面的要贵许多。为什么？因为路东面的traffic主要是去上班的[阅读全文]
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