商铺部高级区域营业董事陈国坤表示，以易手价4亿元计算，呎价逾13万元。该铺现由许留山承租，每月租金约80万元，租期至2014年。按现租金水平计算，其租金回报约2.3厘。原业主则为大昌行，于1987年以约1200万购入后一直作长线投资，持货25年，今番易手帐面获利约3.9亿元，物业升值约33倍。 <br><br> 陈氏指出，新买家尹柏权，近期在铺位市场相当活跃，一直看好西洋菜南街铺市，早于2007年底前购入西洋菜南街4号地铺，当时作价约1.38亿元，而该铺的租户亦起变化，由原先的时装品牌，及后转租予售卖零食品牌，其后更于去年转租予国际钟表品牌，月租约55万元，较旧租金高出逾四成。)
东角道24-26号楼梯底19铺极速转手。
中评社香港2月25日电／楼市小阳春，铺市更发癫！铺市近日频现数日甚至一日极速转手个案，其中铜锣湾东角道及中环威灵顿街铺位，均有资深投资者购入铺位后，翌日即转手，一日分别帐面劲赚400万及300万元。市场人士指，银行近期按揭生意放缓，为争生意都放松信贷，投资者可以轻松入市，核心零售消费区铺市近期成为投资者[阅读全文]
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(2012-02-25 02:12:28)
东角道24-26号楼梯底19铺极速转手。
中评社香港2月25日电／楼市小阳春，铺市更发癫！铺市近日频现数日甚至一日极速转手个案，其中铜锣湾东角道及中环威灵顿街铺位，均有资深投资者购入铺位后，翌日即转手，一日分别帐面劲赚400万及300万元。市场人士指，银行近期按揭生意放缓，为争生意都放松信贷，投资者可以轻松入市，核心零售消费区铺市近期成为投资者[阅读全文]
(2012-02-19 22:19:07)
萨科齐正式宣布谋求连任。
中评社北京2月20日电（作者 邢骅）2月15日，萨科齐总统正式宣布代表右翼的人民运动联盟参加4月22日开场的法国大选，谋求连任。此前，欲夺取新一届总统宝座的其它党派候选人已陆续登上擂台，法国这场政治大博弈的场面实际上早已摆开。
代表左翼主流出战的社会党人奥朗德、极右翼国民阵线的玛丽.勒庞，以及中间派民主联[阅读全文]
(2012-02-19 22:15:19)
1月14日，中国石油化工集团公司（中石化）和沙特国家石油公司（沙特阿美）在沙特签署了合资在沙建炼油厂的协议，这将是中石化在海外建的第一座炼油厂。图为哈立德（右）和傅成玉在签署协议后交换文本。
中评社香港2月20日电／俄罗斯《晨报》2月18日载文《北京将放弃盟友》，摘要如下：
从近期中国对待叙利亚和伊朗问题上看，中国正努力在各个方[阅读全文]
(2012-02-19 22:12:45)
数量稳定在8000-10000辆，仅仅在15年前，中国坦克只是一些基于苏联老旧的T-54坦克的仿制品，如今却被全新设计的96式和99式坦克所取代，这些坦克在很大程度上采用西方的技术(如最早服役的300辆99式坦克采用引进自德国MTU公司的柴油机，不久后中国便能仿造出类似的“坦克心脏”)。 <br><br> 俄罗斯《坦克格勒》杂志揣测，目前中国陆军列装2500—3000辆96式坦克和600-800辆99式坦克(2005-2006年的数据显示为1500辆96式和200辆99式)，同时这两种坦克正以每年不少于200辆(也可能是400-500辆)的速度生产。相比之下，北约欧洲国家当前部署的各型坦克约2800辆，俄军作战部队及战略仓库封存的坦克总数不超过2000辆，只有美国当前拥有约6200辆坦克，在先进坦克数量上领先于中国。如果说武器配置尚属“简化”的96式坦克属于中国各军区的普及型装备，那么更为强大的99式现已全面列装适合重型坦克驰骋的北京、沈阳和兰州军区，这些军区都处于中俄边境线上。 <br><br> 从技术角度看，96式和99式坦克与世界最著名的坦克——M1A2、豹2、90式、T-72、T-90基本处于同一重量级，相互之间不存在绝对优势。在实际作战中，战争的结局是由战术环境、人员训练程度和装备操作性能所决定的，而数量并不能成为决定性因素。就算中国坦克真的有某种质量劣势，也能在战争中通过数量优势弥补，更何况最新生产的中国坦克还具有一个物理学上的优势——那就是全新的。 <br><br> 在俄罗斯，像赫拉姆齐欣这样患有“恐华症”的军事学者并不占主流，大多数人坚持俄中在复杂的国际关系中需要“抱团取暖”，力避被美国和北约离间。)
解放军新式主战坦克编队。
中评社北京2月19日电／据《上海译报》报道，“如果中国武装进攻俄罗斯并夺取远东地区，莫斯科该怎么办？”近日，—贯鼓吹“中国威胁论”的俄政治军事分析研究所副所长亚历山大.赫拉姆齐欣在《独立军事评论》上发表专文，声称奉行对俄友好政策的中国获得超出俄罗斯的军事实力并不是件好事。
无论西方还是俄罗斯的媒体[阅读全文]
(2012-02-19 22:11:16)
参加国庆阅兵的WZ502（ZBD04）步兵战车列阵。
中评社讯／据俄罗斯军工新闻网揣测，中国可能开发出一款新型步兵战车，它借鉴了新型99式坦克的火控系统，从而成为攻击力很强的抢滩登陆装备，解放军将依靠它打赢强击登陆战。
据报道，中国自主研制的WZ502G型履带步兵式战车已经定型，它配备了主流的100毫米口径主炮、30毫米口径速射炮和7.62毫米口径机枪[阅读全文]
(2012-01-16 21:41:39)
中国新近研发的DF-21D导弹可以打击1700英里之外的行动舰船，这对美国海军是一个重大的威慑，图为解放军列装的东风-21C型弹道导弹。
中评社香港1月17日电／法国国际广播电台网1月16日载文《美国积极应对中国对其海上霸权的挑战》，摘要如下：
刚刚迈入2012年，美国与中国之间的军事角力便凸显出来。美国总统奥巴马新年伊始便公布了美国全新安全战略，[阅读全文]
(2012-01-16 21:40:09)
图为海参崴港口。
中评社香港1月17日电／俄罗斯“新大陆”网1月13日载文《中国威胁并不存在》，摘要如下：
近年来，我们“爱国”人士中掀起新一轮歇斯底里的“中国威胁”论热潮，上网一搜就会发现大量有关“中国威胁”的文章：“中国占领俄罗斯是必然的”、“中国军队一次攻击就能占领远东”等等。但实际上，这种威胁并不存在，中国人也不会占[阅读全文]
(2012-01-16 20:14:13)
因为败选，民进党主席蔡英文确定2月底离职。党内陷入“共主难寻”困境，到底是天王回锅，延续2007年党内的“谢苏”大战？抑或由中生代上场，培养接班梯队，担任过渡性党魁，待蔡英文休养生息后东山再起，现阶段还没共识。权力真空的民进党未来走向，值得观察。 <br><br> 陈水扁主政时，任由“四大天王”竞争，权力核心却只有一个，就是陈水扁，从权力杠杆原理来看，不失高招，但也留下同志过度相残与内耗的后遗症。 <br><br> 其实，陈水扁在“四大天王”也曾想培植“四小天王”，2006年县市长选举推出前“客委会主委”罗文嘉选台北县长、前“新闻局长”林佳龙选台中市长、前“陆委会副主委”邱太三选台中县长、前“行政院”发言人陈其迈竞逐高雄市长，但所谓的“F4”全军覆没。中生代、青壮派接班梯队的布局宣告瓦解。 <br><br> 2008年大选，谢长廷以221万票惨败，民进党面临崩解命运，这时候出现没什么历练的政治新星蔡英文，这位非典型政治人物带领民进党从废墟中站起来，从“立委”补选、县市长选及五都市选举得票亮眼，在这次“总统”与“立委”大选也对马英九连任构成强大压力，蔡英文功不可没。<br><br> 这次“总统”败选，党内人士及舆论多以“虽败犹荣”形容，苛责蔡英文个人不多，但绿营的有志之士多坦言，民进党必须重新省思检讨两岸政策，这个问题不解决，不仅是民进党重返执政之路的最大罩门，甚至说绿营大老沈富雄口中的“死穴”。 <br><br> 蔡英文辞去党主席已经确定，2月底离职前，党内派系或许还顾及蔡英文仍坐镇党中央，不便赤裸裸上演抢党魁大位戏码；3月以后，由代理主席(如无意外由“立院”党团总召柯建铭代理)看守期间，派系龙头会出什么招？如何布局？考验民进党各派系头人(领导者)的智慧。 <br><br> 除蔡英文之外，党内依旧保有实力与民间声望就属苏贞昌，谢长廷、游锡堃及吕秀莲难与匹敌，然而苏贞昌较大问题在于人和。假如，苏要竞逐党魁大位，以苏贞昌与党内最大派系新潮流的亲密盟友关系，届时，党内恐怕形成一股以谢长廷为首的“反苏联盟”，派系竞合再度陷入紧绷状态。 <br><br> 如果，天王愿意退位，让中生代接班，会让人望资历不足的问题；不过，前“立委”郭正亮指出，接班梯队是民进党迟早要面临的问题，现阶段的民进党应以巩固军心、协调能力佳的领导人，这个领导人有两个主要任务，第一、稳住党的军心，第二、进行选后检讨与重新政策论述与路线。这个党主席没有望向2016的政治布局与野心或许更佳。)
蔡英文辞去党主席已经确定，2月底离职前，党内派系或许还顾及蔡英文仍坐镇党中央，不便赤裸裸上演抢党魁大位戏码。
中评社台北1月17日电(记者 邹丽泳分析报道)因为败选，民进党主席蔡英文确定2月底离职。党内陷入“共主难寻”困境，到底是天王回锅，延续2007年党内的“谢苏”大战？抑或由中生代上场，培养接班梯队，担任过渡性党魁，待蔡英文休养生息[阅读全文]
(2012-01-16 20:12:28)
民进党连续两次吞败之后，最后如果还是以不变应万变，受惠最大的将是国民党。
中评社台北1月16日电（评论员 林淑玲）民进党2012败选，党主席蔡英文请辞，党内中生代发动慰留，部分派系冷眼旁观，一场可预见的斗争蠢蠢欲动。剖析民进党下阶段的转型，除了世代交替能否延续，更重要的是两岸政策的转型，这对绿营是一条困难的路，也是能否翻身迈向执政的[阅读全文]
(2012-01-16 20:09:44)
台北办事处处长包道格谈话，也对选情造成影响。他说，包道格本身是倾向国民党的，驻台时，在陈水扁2004年选举期间，就有其倾向，还衍生了一些风波，没想到此次大选时，来台肯定“九二共识”，否定“台湾共识”，这是相当令人意外的作法，一个美国人、卸任的官员竟然如此。 <br><br> 赖清德认为，包道格的谈话，容易被解读是美国官方代表，电视、报纸也都解读成是美国的态度，再加上企业家也是如此态度。 <br><br> 赖清德说，选后台湾的社会要检讨。他引媒体人南方朔媒体投书说，台湾要往自主的方向在走？还在未来在中国的框架走？国际要求台湾的框架下走？这是大家要去思考的问题。 <br><br> 在两岸关系方面，蔡英文选前提出的两岸对话工作小组，主要是为因应当选后就职前的需要，设计了一个对话的窗口与工作小组。但现在她即将卸任党主席，新的党主席，必然会有新的考量。 <br><br> 蔡英文得票与“立委”得票出现差距，是否代表选民有分裂投票问题？赖清德认为，基本上还好。第一，大约有2%至3%的选民投了宋楚瑜；第二，“立委”本来就有些是服务票；第三，有一些选民被两岸牌惊吓到。所以，理论上还不算是分裂投票。<br><br> 赖清德观察，这次大选，连战的喊话、两岸恐惧牌，蓝军的、浅蓝的票大概都赶回马英九了，蔡的票数与绿营“立委”票数的落差，多数恐怕是中间选民、欣赏宋楚瑜能力所给的。 <br><br> 选战期间，绿营猛打马政府重北轻南，马连任后，对一片绿油油的南台湾，施政上会不会有所改变？赖清德说，他只能喊话，希望马重视南北平衡问题，特别是给台南市应有的“直辖市”对待。过去一年，因为有“总统”大选，他不愿去突显这个问题，容易被政治化，没有意义，选后适当时机一定再提出。 <br><br> 对于蓝绿在台湾南北遇到情况类似的选举困境。赖清德观察说，人的投票行为复杂，民进党的民代公职在台南市很认真，跑摊服务都很勤快，久而久之，人家就会支持。这个道理就像蓝军里的市议员蔡淑惠、洪玉凤、林美燕，能够在绿地立足，也都是有原因，说穿了，就是民众还是“重感情嘛！”。 <br><br> 他认为，民进党在北部这么惨，虽然原因很多，一方面有眷村，另一方面公职经营比不上南部，也是原因之一。 <br><br> 坦白说，他预期民进党在未来的台湾选举中占多数，主要理由是国民党面临了两大因素，一个是眷村，另一个是买票问题。以彰化为例，彰化选民结构与南部一样，但为何这么蓝？他一直认为民进党有机会在彰化经营，甚至包括台中也有机会。 <br><br> 赖清德说，中台湾民进党选得辛苦，从过去的历史上看，其实是民进党自己内乱。过去的台中市长选举，有张温鹰、蔡明宪，让胡志强渔翁得利，一做台中10几年；今年第10年了，第10年又影响“总统”大选。<br><br> 南投过去也有林宗男、蔡煌琅相争，结果南投县长、两席“立委”都输掉。再更早，周清玉在彰化县长，民进党内部也不和，翁金珠当县长，也有人扯后腿。台中县的廖了以要选连任时，民进党也有类似的状况。民进党在中台湾，在台中县市、彰化、南投都执政过，如果地方能和谐，就没有这个问题。 <br><br> 对于台南市的开票结果，赖清德对支持者表示感谢。他说，民进党5席“立委”全当选，“总统”的票有拿到目标。他解释，选前以自己选市长的21万票为基准，拿陈水扁在台南县市创下的26万票为目标，选前最后出现30万票这个数字，是党中央下来喊出来的激励目标。当初是以投票率达到8成估算，就可突破21万票，哪里知道投票率仅74%，如果依此比列推估，8成投票率就可领先对手23至24万票。)
台南市长赖清德表示，国民党两岸牌与企业家挺蓝奏效，很多选民被吓到了。（中评社赵家麟摄）
中评社台南1月17日电（记者 赵家麟）大选落幕，蔡英文请辞民进党主席后，党内接班问题，以及绿营检讨败选原因，都牵动民进党未来发展。南台湾耀眼的中生代之星赖清德16日接受中评社访问时，已表明了无意参选党主席的态度，对于民进党的败选，赖清德提出了[阅读全文]
