想换房子的客户，很多人都会问到这个问题。并且，很难回答。
先买房的好处，一是你可以从容地修理你的两栋房子新房和旧房，再是只需要搬一次家。把新房整理好了，搬进去，再整理旧房。然后上市。
第三，空房，或是做过STAGING的房子，比乱七八糟的房子，要好卖得多。
但是，第一，你得付两个房子的贷款。尤其是房子不能很快卖掉，长期付两个房子的贷款，[阅读全文]
美国地主
在美国买房当地主的经历
博文
(2012-02-14 08:16:34)
(2012-02-10 15:59:15)
1墙面修补：对于前任房东留下的钉眼、石膏板之间的开裂以及水电路改造后产生的墙洞。还有明显的墙面凹凸不平都要在第一时间内用尼龙网，石膏粉，白灰等材料进行修补，打磨后才可开始刷底漆。
2拆掉电器盖板及登座
3重视底漆：底漆的主要作用是遮盖、填充及增加新旧涂料之间的结合力。
a深色变浅色时一定要刷底漆
b白灰打磨后一定要刷底漆
c底漆刷的[阅读全文]
2拆掉电器盖板及登座
3重视底漆：底漆的主要作用是遮盖、填充及增加新旧涂料之间的结合力。
a深色变浅色时一定要刷底漆
b白灰打磨后一定要刷底漆
c底漆刷的[阅读全文]
(2012-01-30 20:13:55)
首先声明，这个小地主和俺老地主没有任何关系。这个小地主是国内某大城市著名大学来美国的访问学者。五十几岁。因为爱占人便宜，精于算计，人称小地主。小地主是个高产作家。经常向国内的报刊发表一些美国的奇闻轶事。能赚到不少稿费。但是，舍不得邮费。于是，只要听说谁要回国，一定拿上几十个甚至上百个信封，让人家带回去。并且，从来不给人家钱。所以，[阅读全文]
(2012-01-20 08:54:20)
俺老家流传着几句关于房子走向的俗语-“热东屋，亮堂屋，勤快媳妇住西屋，傻媳妇子住南屋”
所谓堂屋，就是座北朝南的房子。在中原一带，这是最佳选择。冬季，太阳高度角较小，住宅的门、窗朝南，可使更多斜射的太阳光线进入室内，从而提高室内温度和光照。而在夏季，太阳高度角增大，太阳从门、窗射入的光线相对就少，从而能保持室内有一定的凉意。再就是[阅读全文]
所谓堂屋，就是座北朝南的房子。在中原一带，这是最佳选择。冬季，太阳高度角较小，住宅的门、窗朝南，可使更多斜射的太阳光线进入室内，从而提高室内温度和光照。而在夏季，太阳高度角增大，太阳从门、窗射入的光线相对就少，从而能保持室内有一定的凉意。再就是[阅读全文]
(2012-01-01 07:46:56)
时间实在是会飞啊！刚刚过了年，这就又过年了。2011年是一个好年头。首先，全家人健康快乐。老大如愿上了自己喜欢的学校,也是她老爸做梦都不敢想的学校。老二上高中了。有四门上的是honoredclass.同时个子比老爸高半头了。以后找女友肯定不会为个子发愁了(比老爸强)。小三在十一个月的时候就会走路了，每天都有新故事，是全家的活宝。同时地主婆盼望已久的一件事终于[阅读全文]
(2011-08-04 07:22:54)
俺试过好几次.一直想尝试一下建房的滋味.最好是能给自己建一栋房子.
这不,在维也纳出来了一块地.银行拍卖的.只要$199900.听卖方代理的意思,十六七万就能卖.
地点很好.靠近泰森交.周围的独栋房可都在七八十万.政府估价,这块地值40万.
好机会.
不过,我最关心的是它能不能拿来建房.同时,上水,下水,电,气…
怎么样?查明,旁边就是一个新建的社区.公共上水,下水,不[阅读全文]
(2011-07-23 21:34:59)
4.广而告之.卖房子和卖酒不一样,不是酒香不怕巷子深.你一定要广而告子.恨不得让天下人都知道这里有房子在卖.广告的途径有多种,但中间最重要的是MLS,即multiplelistingsystem.你在MLS上登出来,马上,当地的经纪就都知道了.而经纪手中有着最多的买房者资源.同时,在MLS等出来后,realtor.com,redfin.com,homesdatabase.com,就跟着抄出来了.同时,还要在zillow.com花点钱登广告.也不要忘了craigslist.com上[阅读全文]
(2011-05-17 15:37:22)
最近连续当卖方代理,看了很多关于卖房的资料,也有的是悟出的经验.希望对你有帮助.1.选择上市时机.一年之中,春暖花开或秋高气爽的时候,大家愿意出来,也是卖房的好时机.特别是有上学小孩子的家庭,为了免除小孩换学校的不便,更愿意在五六月买房搬家.等天寒地冻,或夏日炎炎,没有多少人来看你的房子.所有经纪人都懂这个道理.但有的经纪人,怕客人跑了,所以不管什么时候,一[阅读全文]
(2011-05-12 18:56:29)
2009年NorthernVirginiaAssociationofRealtorsMultimillionClubMember.公司第一名.
2010年,NorthernVirginiaAssociationofRealtorsTopProducer.公司第一名
今年,很有希望突破千万.
哈哈,工夫不负有心人啊!
当然,和那些大牌经纪还差太远了.俺这里一个老美的经纪,去年三千五百万...
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(2011-03-30 17:15:38)
买时候兴致勃勃的.
http://blog.wenxuecity.com/blogview.php?date=201007&postID=443
结果,
我熟悉的包工头,嫌太远.
用当地的包工头.
先是一个包工头拿了钱跑了.
第二个包工头,开了个头,又跑了.
最后我只得自己带工人去干.
$10000元的预算,最后,两万才打住.
市场不好,卖不掉.一直拖到昨天.光利息就多交了一万多.
卖了$167000,还要给对方$8000块钱过户费.
最后算下[阅读全文]
http://blog.wenxuecity.com/blogview.php?date=201007&postID=443
结果,
我熟悉的包工头,嫌太远.
用当地的包工头.
先是一个包工头拿了钱跑了.
第二个包工头,开了个头,又跑了.
最后我只得自己带工人去干.
$10000元的预算,最后,两万才打住.
市场不好,卖不掉.一直拖到昨天.光利息就多交了一万多.
卖了$167000,还要给对方$8000块钱过户费.
最后算下[阅读全文]
