美国地主
在美国买房当地主的经历
博文
(2009-08-05 12:13:51)
经历了艰辛的三年，美国各大城市房价终于首现月度涨幅，最新的数据表明，美国房地产严重的衰退终于得到缓解。 标淮普尔Case-Shiller指数追踪美国20大都会区的房价，以每段为期三月的时间基淮比较房价，五月底的价格整体比四月底上升了0.5%。此指数终于在连续34个月的下跌后，首次出现了回升。 虽然这项报告也显示，美国房屋价格比较一年前同期仍然有17%的跌[阅读全文]
(2009-08-05 06:47:13)
与您谈谈FORECLOSURETheForeclosureProcess——根据借出贷款的借方(Lender)和各州政府的法律，Foreclosure有的需要几个月的时间，有的需要一年或半年的时间，现简单讲述主要的程序步骤如下: 1.借方(Lender)或者为借方服务的公司将会书面提醒您每个月供款不准时，通常16天之后，他们会联络你，并鼓励你准时付款并补交应交的款项。 2.借方一个月之后都没有收到供款，那么Collection([阅读全文]
(2009-08-05 05:37:56)
卖房时应避免的一些事项
尽管房市稳健,但在房屋上市之前及之后仍有一些事项应引起注意:
1,将房屋准备好之前过早推向市场.基本的房屋清理,粉刷与整洁,地毯的清洁及房屋外周及草坪的平整等都是非常重要的因素.
2.过分改进即将上市的房屋.应参照附近房屋的卖价做相应的改进(additions,bumpouts,upgrades),依具体情况价格应调控在超过一般价的15%之内.
3.标价.定价的标准[阅读全文]
尽管房市稳健,但在房屋上市之前及之后仍有一些事项应引起注意:
1,将房屋准备好之前过早推向市场.基本的房屋清理,粉刷与整洁,地毯的清洁及房屋外周及草坪的平整等都是非常重要的因素.
2.过分改进即将上市的房屋.应参照附近房屋的卖价做相应的改进(additions,bumpouts,upgrades),依具体情况价格应调控在超过一般价的15%之内.
3.标价.定价的标准[阅读全文]
(2009-08-05 05:36:04)
多种数据预测美国复苏就在年底 最新公布的来自全美商业经济协会(NationalAssociationforBusinessEconomics)的一份调查报告显示，接近半数的美国公司预测销售已经触底；他们对雇用的展望也开始有所改善。 全美商业经济协会于6月19日到7月1日对102家公司进行了调查。调查指出，大概45%被调查的公司认为2009年前六个月的收入水平已经触底，另外41%受访公司认为销售将会在年底触[阅读全文]
(2009-08-05 05:23:52)
有霉菌的房子买不买我们是第一次买房者，在看了几个有霉菌（MOLD）的房子后，拿不定主意了。不知道霉菌对我们生活有多大影响，处理起来容易吗？
你们很心细。一般来讲，霉菌的存在不至于成为你们买不买房子的决策参数。
霉菌的确对人体和房屋很有影响。霉菌是形成分枝菌丝真菌的统称。在分类上属于真菌门的各个亚门。构成霉菌体的基本单位称为菌丝，呈长管[阅读全文]
你们很心细。一般来讲，霉菌的存在不至于成为你们买不买房子的决策参数。
霉菌的确对人体和房屋很有影响。霉菌是形成分枝菌丝真菌的统称。在分类上属于真菌门的各个亚门。构成霉菌体的基本单位称为菌丝，呈长管[阅读全文]
(2009-08-04 18:13:07)
NorthernVirginiaHomeInventoryFallsto4-YearLow
July21,20097Comments
byWillSmith
Thetotalavailablefor-salehousinginventoryinNorthernVirginiaisatitslowestpointinfouryears,reportstheblogNorthernVirginiaHousingBubbleFallout.Accordingtostatisticsfromtheregion’smultiplelistingsservice,thenumberofavailablelistingsonthemarketisapproximately7,500.In2006,theavailableinventorywasalmostthreetimest...[阅读全文]
(2009-08-02 14:30:48)
Thethirdday,weweregoingouttoseethedolphines.
Thisistheboatweweregoingtoboard.
Mywifeboughtahatwithseashellsonit.
Wehavebeensearchinginthebay,thenthesea,thenthebayagain.Nothingfound.
Thegirlonboardwasreallyworried.
2hourspast,stillnothing.Lookslikewewouldbebackwithdeepsorry.
Thensuddenly,thecaptainsaidanotherboathadfoundthedolphine,sowerushedin.
Heretheyare-
More
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(2009-07-30 20:32:58)
SinceIhadbeenworking15hoursperday,7daysperweekfromJanuarytoJuly,mywifewasreallyconcerned.Shedidallshecouldtodragmetothebeach.
ThenthelastSunday,wedrovefivehourstoKittyHawkandspentagoodtimethere.
Welivedinasmallhotelwhichhadonlysixorsorooms,butrightonthebeach.$135pernightwhichwaswaylessthantheotherhotels.
hereisthebeach-
Onemore-
Thekidsreallylovethesands-
Somedowaterskiing-...[阅读全文]
(2009-07-24 20:34:43)
现在市场上,现金真的是王.
先是我们用$241K的现金报价,打败了一个$286K的报价.
前天,我们又用一个$142K的现金报价,打败了$18万的报价.
现在很多listingagents知道我这里有很多用现金买房的客户,就来拉我当救火队员.有的是年初签的短卖房,限期到了,可过不了户.哈哈,我的用现金买房的客户就可以沾上个便宜.
还有的是银行拍卖房,原来的合同贷款通不过,银行眼看就要换经[阅读全文]
先是我们用$241K的现金报价,打败了一个$286K的报价.
前天,我们又用一个$142K的现金报价,打败了$18万的报价.
现在很多listingagents知道我这里有很多用现金买房的客户,就来拉我当救火队员.有的是年初签的短卖房,限期到了,可过不了户.哈哈,我的用现金买房的客户就可以沾上个便宜.
还有的是银行拍卖房,原来的合同贷款通不过,银行眼看就要换经[阅读全文]
(2009-07-22 06:38:39)
找listingagent或是自己的buyer'sagent,各有优缺.
直接找listingagent,有时候能拿到你想要的房子.因为listingagent会想方设法让你买到手,他/她好赚两份钱.
但是,即便是一个好的listingagent,也要兼顾两方面的利益,不可能只照顾你的利益.
若你碰上一个糟糕的listingagent,你就倒霉了.
先是有一个朋友,被listingagent讹诈3万块.好不容易才讲到了一万块.大家已经知道了.
最近有一个曾在[阅读全文]
直接找listingagent,有时候能拿到你想要的房子.因为listingagent会想方设法让你买到手,他/她好赚两份钱.
但是,即便是一个好的listingagent,也要兼顾两方面的利益,不可能只照顾你的利益.
若你碰上一个糟糕的listingagent,你就倒霉了.
先是有一个朋友,被listingagent讹诈3万块.好不容易才讲到了一万块.大家已经知道了.
最近有一个曾在[阅读全文]
