博文
(2007-02-09 11:45:27)
1982年，入学不久，还在军训期间，有一天通知第二天去参观机场。第二天早饭后，全系的集会，然后开始步行上路。看到别的系的也来了，我们这一届有700人，在路上形成一个长长的队伍。走到一个地方的时候，看到一个仓库样子的建筑，有人告诉我们这是国民党时期的监狱。走到城南面的中华门，这里是日本鬼子血洗南京时最先破城的地方。然后向东折，再继续走，反正单[阅读全文]
(2007-02-08 13:41:30)
1985年我兰州实习完后，在西安走马观花玩了一天，就接着去北京。
这是我第一次去北京，心里很激动。北京是首都啊，天天唱我爱北京天安门，现在真要看到她了，激动啊。
我的在兰州工作的远房哥哥在我离开兰州之前，已经告诉了他家里我会去，所以我到北京后首先就是到他家去拜访我的那个伯伯。老人家当时已经近八十岁，家在门头沟，退休前是北京矿务局的一个[阅读全文]
这是我第一次去北京，心里很激动。北京是首都啊，天天唱我爱北京天安门，现在真要看到她了，激动啊。
我的在兰州工作的远房哥哥在我离开兰州之前，已经告诉了他家里我会去，所以我到北京后首先就是到他家去拜访我的那个伯伯。老人家当时已经近八十岁，家在门头沟，退休前是北京矿务局的一个[阅读全文]
(2007-02-08 11:28:34)
话说1985年8月我从兰州实习结束后，准备先去北京旅游，然后再回家。计划中间在西安下车一天，参观一下。
在西安下车后，因为火车站正在改建，所以非常混乱。我们参观了大雁塔及城墙，然后就坐车去临潼。我们参观了兵马俑、华清池、捉蒋亭等。这捉蒋亭是离华清池不远的一个亭子，西安事变时蒋介石穿着睡衣从华清池逃出来，在这个亭子后藏身，以后这个亭子就叫[阅读全文]
在西安下车后，因为火车站正在改建，所以非常混乱。我们参观了大雁塔及城墙，然后就坐车去临潼。我们参观了兵马俑、华清池、捉蒋亭等。这捉蒋亭是离华清池不远的一个亭子，西安事变时蒋介石穿着睡衣从华清池逃出来，在这个亭子后藏身，以后这个亭子就叫[阅读全文]
(2007-02-08 00:13:51)
一九八五年，我大学三年级。七月份，学期结束后，我们班32个人，加上班主任，总共33个人，从风景秀丽、但气候闷热的南京坐火车出发，经过36小时，经徐州、郑州、西安，达到兰州，开始三个星期的实习生活。火车过西安后不久，看到两条河交界的地方，一条河的河水清晰，一条的浑浊，两种河水在一起很远还是两种颜色。据说一条河叫泾水，一条叫渭水，泾渭分明这个[阅读全文]
(2007-02-07 02:13:25)
去年大学同学年级聚会，是大学毕业20年的聚会。海外的同学很多没有回去。我也没有。看到同学们的照片，很高兴，历历往事在心头。这些同学，很多自从毕业还从来没有见过面。很多同学发福了，有了华发，有的秃顶了；但看上去精神状态都不错。有的升了官，有的发了财；有的成了研究员，有的成了博导，有的成了总工。我们的第一任指导员在前几年就当上了学校党委副[阅读全文]
(2007-01-31 22:39:02)
先讲一个真实的故事：
三年前，我的两个房客因为音乐太响而打斗，其中一个拿刀子捅了另一个，救护车送到医院，疗伤等等(细节我不清楚，因为他们几天后就搬家了，不肯告诉我他们的新地方，因为还欠我房租)。一年过后，突然我接到法庭传票，一看是被捅的房客把我告上了法庭。理由是我没有给他们提供一个安全的环境，要求赔偿身体损失、心理损伤、工资损失等。[阅读全文]
三年前，我的两个房客因为音乐太响而打斗，其中一个拿刀子捅了另一个，救护车送到医院，疗伤等等(细节我不清楚，因为他们几天后就搬家了，不肯告诉我他们的新地方，因为还欠我房租)。一年过后，突然我接到法庭传票，一看是被捅的房客把我告上了法庭。理由是我没有给他们提供一个安全的环境，要求赔偿身体损失、心理损伤、工资损失等。[阅读全文]
(2007-01-31 11:40:55)
最近看到国内的高楼，不到20年就被炸掉，因为或者设计的问题，或者施工的问题，反正是都变成了危楼，不能不炸掉。
这其中的楼，都是设计寿命70年甚至一百年的。但根据一个建设部副部长的说法，现在很多楼虽然设计寿命70年，但真正的使用寿命只有30年，最多40年。而国外的钢筋水泥大楼都能用到100年。
这些楼的寿命之所以短，达不到设计寿命，主要是这些是豆腐[阅读全文]
这其中的楼，都是设计寿命70年甚至一百年的。但根据一个建设部副部长的说法，现在很多楼虽然设计寿命70年，但真正的使用寿命只有30年，最多40年。而国外的钢筋水泥大楼都能用到100年。
这些楼的寿命之所以短，达不到设计寿命，主要是这些是豆腐[阅读全文]
(2007-01-30 00:45:45)
据统计，房客一般在一个地方住11个月。有住三月就搬的，也有住十年二十年的。我知道有一个房客，一对年轻人在里面结的婚，现在他们都有孙辈的孩子了，还乐呵呵的住在那里。
作为房东，如果你的房客住的超过这11个月的平均值，你就应该高兴了。不到这个值，你也用不着沮丧。时间长了，房客来来往往，你去他来，你就习惯了。铁打的营盘流水的兵，你就是那营盘[阅读全文]
作为房东，如果你的房客住的超过这11个月的平均值，你就应该高兴了。不到这个值，你也用不着沮丧。时间长了，房客来来往往，你去他来，你就习惯了。铁打的营盘流水的兵，你就是那营盘[阅读全文]
(2007-01-28 23:35:27)
房价涨了好几年了,房租没有怎么涨.现在投资好像都是房东补贴租客了,那么买投资房的就少了.有些人房子卖了等降价再买进来,短期就变成了房客了.这样出租市场就紧张了.最近我们这里有的房租涨的厉害,从800一下子涨到1100的都有.我们这里政府有规定,房客不搬房租一年只能涨通货膨胀率加2%,今年为4%.但换房客时则可以随便涨到市场价,所以都是换房客时大涨,这样就出现了在同[阅读全文]
(2007-01-24 15:03:55)
一位地产商告诉我说，在市场持平的时候，房地产商的利润在15%左右。下面以一个售价$500,000的房子看他们投资的回报。
SellingPrice500,000GrossProfit65,217Downpayment(25%)108,696Mortgage(75%at6%)326,087InterestPaymentforSixMonths9,783NetProfit55,434RateofReturnonDownpaymentforSixMonths51%
因为SFH六个月就可建成，所以以六个月算一个周期。也就是说，六个月的投资回报是51%，那么一年的回报是151%X151%-100%=...[阅读全文]
SellingPrice500,000GrossProfit65,217Downpayment(25%)108,696Mortgage(75%at6%)326,087InterestPaymentforSixMonths9,783NetProfit55,434RateofReturnonDownpaymentforSixMonths51%
因为SFH六个月就可建成，所以以六个月算一个周期。也就是说，六个月的投资回报是51%，那么一年的回报是151%X151%-100%=...[阅读全文]
