今天有一个买主，给了一个offer，是关于一个两房的apartment。我今天刚刚完成一个同样的单元，售价八万二。Realtor打电话告诉我这个offer，说是出价七万五firm。我告诉他不要浪费时间，也不要写offer给我。但不管怎么样，offer还是来了。好玩的是，买方还给我写了一封信，现抄录如下：
DearVendor,MynameisJohnDoeandIamarealestateinvestorrepresentingagroupofinvestorsaswellasmyself.WeownthreeunitsinXYZbuil[阅读全文]
博文
(2007-02-15 02:26:36)
(2007-02-15 00:01:09)
Theworld'stopcitiesofferingthebestqualityoflife
(NewYorkisthebasecitywithascoreof100points)
2006Rank2005RankCityCountryPoints
11ZurichSwitzerland108.2
22GenevaSwitzerland108.1
33VancouverCanada107.7
43ViennaAustria107.5
58AucklandNewZealand107.3
65DüsseldorfGermany107.2
76FrankfurtGermany107.0
87MunichGermany106.8
99BernSwitzerland106.5
99SydneyAust...[阅读全文]
(NewYorkisthebasecitywithascoreof100points)
2006Rank2005RankCityCountryPoints
11ZurichSwitzerland108.2
22GenevaSwitzerland108.1
33VancouverCanada107.7
43ViennaAustria107.5
58AucklandNewZealand107.3
65DüsseldorfGermany107.2
76FrankfurtGermany107.0
87MunichGermany106.8
99BernSwitzerland106.5
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(2007-02-14 02:40:20)
购买房地产，商业铺面最难掌握。不光是地区重要，在同一区内的地点不同也有非常大的差别。在同一个block，拐角和不拐角的价格就会差很多。同一条街道，街道一边和另一边的价格可以差一倍。为什么，因为交通的方向问题。
例如，一条南北的街道，如果市中心在街道的北端，那么一般路东面的商铺便宜，路西面的要贵许多。为什么？因为路东面的traffic主要是去上班的[阅读全文]
例如，一条南北的街道，如果市中心在街道的北端，那么一般路东面的商铺便宜，路西面的要贵许多。为什么？因为路东面的traffic主要是去上班的[阅读全文]
(2007-02-13 10:34:59)
---ByCultuslake
君不见，
当年高考有多难，
全国仅招二十万；
千军万马独木桥，
过河才能尽开颜。
君不见，
当年出国有多难，
全国一年才几千；
托福完了鸡阿姨，
还有单位人事关。
君不见，
初到海外有多难，
开口难过语言关；
学习之后又工作，
打工只能中餐馆。
难不难，
绿卡要等近十年，
工作没了回校园；
转眼[阅读全文]
君不见，
当年高考有多难，
全国仅招二十万；
千军万马独木桥，
过河才能尽开颜。
君不见，
当年出国有多难，
全国一年才几千；
托福完了鸡阿姨，
还有单位人事关。
君不见，
初到海外有多难，
开口难过语言关；
学习之后又工作，
打工只能中餐馆。
难不难，
绿卡要等近十年，
工作没了回校园；
转眼[阅读全文]
(2007-02-13 02:07:30)
同一首歌演唱会于昨天晚上在女皇剧院演出，3000张票全部授光。演员有：曾志威、曾宝议、任贤齐、童安格、张明敏、蔡琴、郑秀文、刘欢、田震、张小燕、罗家英、张韶涵、汪明荃。这么多大腕同台演出，一般也不会多见，恐怕只有春节晚会才会如此。
其中刘欢的歌大家反响最强烈。他唱了和。蔡琴的声音充满磁性，深度异常，具有很大的吸引力。
张明敏已经变成了[阅读全文]
其中刘欢的歌大家反响最强烈。他唱了和。蔡琴的声音充满磁性，深度异常，具有很大的吸引力。
张明敏已经变成了[阅读全文]
(2007-02-12 10:06:51)
(2007-02-11 23:40:48)
最近看了张海迪的博客，看到她这么多年来能克服种种困难，保持良好的心态，还能保持健康，不禁想起以前见到她的情景。。。
1982年，我高二，那一年我们中学高中从二年制转到三年制，所以理论上学校这一年没有毕业生。但后来学校又决定让我们参加高考，考上的就走，没考上的继续上高三。学校最后几个月是拼命的赶进度，把准备高三讲的课程填鸭式的向我们灌输[阅读全文]
1982年，我高二，那一年我们中学高中从二年制转到三年制，所以理论上学校这一年没有毕业生。但后来学校又决定让我们参加高考，考上的就走，没考上的继续上高三。学校最后几个月是拼命的赶进度，把准备高三讲的课程填鸭式的向我们灌输[阅读全文]
(2007-02-10 23:53:20)
CommercialMortgage和ResidentialMortgage相比，有以下特点：1)因为数额比较大，银行发放贷款更小心。商业项目，很多都因为贷款不被批准而不能成交。2)银行再也不肯给用户免各种费用，具体如下。3)MortgageFee.用户要付mortagefee。这个费用的一般是贷款总额的0.5%-1%.也就是说，贷款一百万要付费五千到一万元。4)BankProcessingFee。这个是银行要付的律师费，也要用户出。这个费用会有几千元[阅读全文]
(2007-02-10 00:19:24)
我的这个项目，是和另外一对夫妻一起合作。他们是我多年的朋友，白人；一起做软件，主要是他们雇佣我。过来这五年，我的投资他们是清楚的。很多次都要和我一起买房子，因为他们不懂。这个项目，最后购买价格101万，需要30%的downpayment。这样需要30万，加上其它费用和两万开了一个expenseaccount,总共需要34.2万，我让他们出了四分之一，也就是8.55万。项目的所有操作全部[阅读全文]
(2007-02-09 12:03:38)
这飞机的故障，很多时空中出现，机组看到了，把现象写下来，但到地面又消失了，所以我们往往就得跟飞机观察。
国内工作时，一次跟飞机观察故障。这个故障是驾驶舱老显示发动机故障，估计是发动机上的一个传感器有问题。我和旁边的乘客聊天，最后聊到我坐飞机干什么去。我说我现在就在上班，飞机发动机有点故障，要观察。那乘客听说发动机有故障，脸一下子变[阅读全文]
国内工作时，一次跟飞机观察故障。这个故障是驾驶舱老显示发动机故障，估计是发动机上的一个传感器有问题。我和旁边的乘客聊天，最后聊到我坐飞机干什么去。我说我现在就在上班，飞机发动机有点故障，要观察。那乘客听说发动机有故障，脸一下子变[阅读全文]
