Depreciation是说，对于一个房地产，房的部分，是每年可以折旧的；虽然它本身的价值在一定时期内不一定下降，还可以上升，但从税务这个角度说，是每年都可以折旧的。因为房子是有使用年限限制的，到最后的价值会变成零，所以这个折旧是有道理的。这个折旧，对投资者来说，有着税务上的重大意义。
贬值的方法，在美国和加拿大是不同的。美国的折旧时间是27年半，[阅读全文]
博文
(2009-08-23 15:58:18)
(2009-08-21 12:18:12)
要涨利息没有涨成，因为有一半的人反对。已经涨的也要减回去。CEO不得不亲自道歉，下一步看她工作能不能保住了。
Vancity
August19,2009
DearCustomer,
Werecentlyaskedyoutosignanamendmentgivingusyourpermissiontoraisetherateonyourprime-relatedCreditline.SomememberstoldusamendingsignedagreementswasnotthewayforVancitytoaddressamarket-relatedbusinessproblem.Theysaid,adealisadeal,andwelistened.In...[阅读全文]
Vancity
August19,2009
DearCustomer,
Werecentlyaskedyoutosignanamendmentgivingusyourpermissiontoraisetherateonyourprime-relatedCreditline.SomememberstoldusamendingsignedagreementswasnotthewayforVancitytoaddressamarket-relatedbusinessproblem.Theysaid,adealisadeal,andwelistened.In...[阅读全文]
(2009-08-19 11:12:05)
看来俺和V兄是同时开始的。_(b)
从九十六街开始，每年都买一点。累计比V兄还多一点。高峰（幸运啊）时卖掉一些。
去年本地开始跌，今年又开始回暖了，没想到这么快。这周期啊，不是一成不变的。只是不知道这回暖是不是能持久。
如果能持久，俺的成果就保住了？！_(^)
这一个周期，俺是充分利用了。可惜开始时太小。
08年，在本地最高的时候，把购买力[阅读全文]
从九十六街开始，每年都买一点。累计比V兄还多一点。高峰（幸运啊）时卖掉一些。
去年本地开始跌，今年又开始回暖了，没想到这么快。这周期啊，不是一成不变的。只是不知道这回暖是不是能持久。
如果能持久，俺的成果就保住了？！_(^)
这一个周期，俺是充分利用了。可惜开始时太小。
08年，在本地最高的时候，把购买力[阅读全文]
(2009-08-11 22:21:59)
GoodNewsforMembers.AndThanksfortheFriendWhoToldMe
Iamcallingtommorowtoreversemyincrease._(b)_(b)_(b)[阅读全文]
Iamcallingtommorowtoreversemyincrease._(b)_(b)_(b)[阅读全文]
(2009-07-30 15:14:20)
昨天，当地创造了有史以来的高温：摄氏33.8度（平均23度）。
记得刚来这里，夏天一般最高是二十七、八度，后来逐渐提高，也还是一个度假圣地的温度，很少超过三十度的。这个星期以来几乎天天高温，都超过了三十度，到昨天达到了高峰。今天也达到了三十三度。
高温好像是今天最后一天了，明天的预报温度是最高二十七度。昨天店里电扇已经全面脱销。我前天去[阅读全文]
记得刚来这里，夏天一般最高是二十七、八度，后来逐渐提高，也还是一个度假圣地的温度，很少超过三十度的。这个星期以来几乎天天高温，都超过了三十度，到昨天达到了高峰。今天也达到了三十三度。
高温好像是今天最后一天了，明天的预报温度是最高二十七度。昨天店里电扇已经全面脱销。我前天去[阅读全文]
(2009-07-30 14:43:19)
2003年底，我买下了这个物业：是一个duplex的一半，总共2，500平方呎，楼上一个单位，楼下一个单位。卖主住楼上，楼下有一个房客J。
J是个单身母亲，带一个十几岁的男孩，养一条狗。男孩后来去上警察学校了，后来毕业回来就当警察。
这个物业有一个很好的带围墙的院子，有三颗果树：一颗苹果树，一颗樱桃树，还有一颗核桃树。每年她都摘很多苹果做成果酱，还有[阅读全文]
J是个单身母亲，带一个十几岁的男孩，养一条狗。男孩后来去上警察学校了，后来毕业回来就当警察。
这个物业有一个很好的带围墙的院子，有三颗果树：一颗苹果树，一颗樱桃树，还有一颗核桃树。每年她都摘很多苹果做成果酱，还有[阅读全文]
(2009-07-16 15:26:50)
今天，儿子说，如果他中了乐透，就给爸爸妈妈在A地买个mansion，给姐姐买个grandpiano，剩下的作为他上学的fund。
[阅读全文]
[阅读全文]
(2009-06-04 11:55:25)
1.Filedalawsuittosuitastratacouncilforrentloss.Theunitwasemptybecauseoftheroofleakingforalmosttwoyearswithrentlossclosetotwentythousanddollars.Iamsuingforcouncilmembers'negligenceafterIrepeatedaskthechairmantorepairtheroof.Ifiledandregisteredthepaperwiththecourtandsentthepaperththecouncilusingregisteredmail.
Italkedwiththeinsurancecompanyandthreatenedtosuethem,theinsurertoldmeitisawasteoftimet...[阅读全文]
Italkedwiththeinsurancecompanyandthreatenedtosuethem,theinsurertoldmeitisawasteoftimet...[阅读全文]
(2009-05-25 15:12:06)
他们要涨LOC的利息。涨一个百分点。
按照原来的合同，他们是没有权利涨利息的，所以寄来一封信，让授权他们涨利息的权利。
问他们：我要是不签呢？
答曰：不签就不能在这个利息上贷了。一个选择是转成mortgage，另一个选择就是他们把LOC给关掉。
问：你们有权利关吗？
答曰：有。合同上写着呐。
说：你们这是把负担转嫁到会员身上！
答曰：不这样[阅读全文]
按照原来的合同，他们是没有权利涨利息的，所以寄来一封信，让授权他们涨利息的权利。
问他们：我要是不签呢？
答曰：不签就不能在这个利息上贷了。一个选择是转成mortgage，另一个选择就是他们把LOC给关掉。
问：你们有权利关吗？
答曰：有。合同上写着呐。
说：你们这是把负担转嫁到会员身上！
答曰：不这样[阅读全文]
(2009-05-21 13:25:25)
在C城，主要是新建的condo，很多买不掉，只好租，并且为了尽快租出去把租金降低。
一个$500的，PM说降到$450-$475。俺说好吧。$475租出去了，总共空一个月。
一个$975的，空了两个月了，PM说降到$900-$950。额说好吧。$900马上租出去了。总共空三个月。租那么快，说明降得有点猛了。
B城自从换了PM后，一直在好转，空置率逐月下降。
T城因为资源不景气，情况不好。去[阅读全文]
一个$500的，PM说降到$450-$475。俺说好吧。$475租出去了，总共空一个月。
一个$975的，空了两个月了，PM说降到$900-$950。额说好吧。$900马上租出去了。总共空三个月。租那么快，说明降得有点猛了。
B城自从换了PM后，一直在好转，空置率逐月下降。
T城因为资源不景气，情况不好。去[阅读全文]
