在美国，无论买房，建房或者装修房，首先都会面对的一个问题，要什么样建筑风格的房子？本文精选10类美国民宅，让大家对美国房子的建筑风格有所了解。1.Tudor都德式 来源于16世纪英国都德王朝建筑风格,主要特点是：陡尖屋顶,突出的交叉骨架山墙，石砌的大烟囱,墙体采用砖石及抹灰等材料组合而成。 这类建筑喜用凸窗，用狭长的窗扇组成，双悬式或棱形窗也较普[阅读全文]
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美国房地产信息和理财常识
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(2016-03-11 17:01:45)
在美国，无论买房，建房或者装修房，首先都会面对的一个问题，要什么样建筑风格的房子？本文精选10类美国民宅，让大家对美国房子的建筑风格有所了解。1.Tudor都德式 来源于16世纪英国都德王朝建筑风格,主要特点是：陡尖屋顶,突出的交叉骨架山墙，石砌的大烟囱,墙体采用砖石及抹灰等材料组合而成。 这类建筑喜用凸窗，用狭长的窗扇组成，双悬式或棱形窗也较普[阅读全文]
(2016-02-06 10:57:45)
外国人在美出售房産需缴纳的预扣税，将从2月16日起调涨至15％。外国人在美出售30万美元以上房産，需缴纳的预扣税，将从2月16日起调涨至15％，房産经纪人昨天解析，这里所指的「外国人」不包括绿卡持有者，且100万以下自住房屋仍则维持原预扣税10％，而15％的预扣税是指卖房成交价的15％，而不是所赚金额。 美国于1980年通过「外国人投资房地産税法」（ForeignInvestmentin[阅读全文]
(2016-01-27 15:26:30)
美国税制不单优待自主房子业主，对投资出租房屋也相当优惠。扣税优惠租金收入本来是要课税的收入，报税时要填ScheduleE表格，可是税例允许所有与该物业有关的「普通」和「必需」费用，都可作扣税用，以减少课税收入。这些费用包括﹕贷款利息、物业税、水电、保险、维修、广告、管理，甚至业主开车到物业地点的费用。除这些实际费用外，还有一样重要的扣税项目，[阅读全文]
(2016-01-27 15:23:50)
就像投资者在股市上一样，购房者和业主双方都希望知道哪些因素影响房地产走趋。估值越高，购买时机越好？或者，房价开始从峰值急剧下跌是出手的最佳时间？
房地产网站Realtor.com整理总结了对房价起作用的8个指标，想在购房时处于不败之地？好好读读这篇文章吧。
(2016-01-27 15:21:57)
一九九七年五月之后，出售自住房屋税务优惠大增，只要在卖屋前五年内，拥有产权并作为「主要居所」(PRIMARYHOME)起码两年，每个业主即可享用25万元「资金增值免税额」。不必同期两年产权拥有期与自住期，不必同期，也不必连续。例如，某君租一房屋自住，三年后屋主将房子卖给某君，他马上将房子租出，两年后卖出，亦符合免税条例。另例，某君自住一年后，将房子租[阅读全文]
(2016-01-27 15:17:18)
多数住客都满意业主投资出租物业，其中一个头痛的问题就是业主与租客之间的关系。业主若出租房屋给予一位不良及时常欠租的租客，这当然令人十分头痛。相反来说，若租客向一位不合理或不负责任的业主租房子，亦会是十分麻烦。然而业主与住客之间是否经常处于一个敌对的情况呢？政府人口统计处属下等一个部门，最近发表了一个全国性的统计，显示大多数的租客都[阅读全文]
(2016-01-27 15:14:55)
对于想要在美国买房的人来说，如果对美国房地产市场完全不熟悉，怎样才能买房和买到好房子?显然，了解一些在美买房的条件和相关手续是有必要的。
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(2016-01-27 14:49:23)
報稅年年煩，稅法年年變。2016年年報稅有哪些關鍵日期和哪些重大改變？9大關鍵日期：1.1月19日（星期二）國稅局（IRS）開始接受個人電子報稅。2.2月1日（星期一）所有公司必須在這一天前寄出員工的W-2表格，所有商家必須寄出1099表格(非員工收入、銀行利息、股息及退休計畫分配額度等)。所有這些表格有助於計算可徵稅的總收入。這也是個體經營戶者提交和支付第四季度預[阅读全文]
(2016-01-27 14:47:35)
房屋保险金额要足够房屋保险的主要作用，是在万一房屋被火灾或风灾摧毁时，由保险公司负责重建。以前保险的保障金额是所谓「保证重建」(GuaranteedReplacement)，即不论任何情况，保险公司都会保证支付全部重建费用。可是，近年「保证重建」的保险只有小数公司提供，保费相当高。一般房屋保险是提供所谓「伸展重建」(ExtendedReplacement)保障，它与「保证重建」的不同点，是[阅读全文]
(2015-11-22 21:03:10)
与中国不同美国房子的面积是这样计算的？2015-11-14湾区精致房源湾区精致房源湾区精致房源微信号功能介绍湾区房产服务公司，是一家专业的房产服务公司，主要从事房地产买卖、房屋租赁、代办银行贷款、房产信息咨询等业务。“诚信为本、客户第一”的宗旨及“公正、专业”是我们的核心理念在美国房子面积的定义是以居住面积来计算的。例如，美国别墅会有[阅读全文]
