为什么中国的房地产根本不可能像美国一样crash. 其实简单极了。

为什么中国的房地产根本不可能像美国一样crash. 其实简单极了。
		来源: 福龟 于 09-04-04 16:47:03 [档案] [博客] [旧帖] [转至博客] [给我悄悄话]

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1。国内买房从来银行控制极严，首付必须20%以上，而且国人没有欠债习惯，所以现金全款的很多。 2。中国政府近年控制房价上涨，采取措施，第二套房要付40% （好像最近松动），控制了风险， 3。中国根本没有本次危机的祸根CDS等证券衍生品。 所以那些希望中国房地产像美国一样大跌是根本站不住脚的。 至于有人说什么中国人均收入云云，你是真傻还是装傻？地球人都知道中国的人均收入数据和真正人们的收入差距极大，你要是买的起Mckinsy报告的你看看，Mckinsy有大批人马在国内给跨国公司作中国市场调查，该公司认为中国的灰色收入可占到GDP的20-30%。 再说没有市场的支持，房价能涨起来吗？这个问题三岁小孩子都知道。 至于有同学要在国内买房，建议现在趁市场回调，还未涨起来之际，个人认为二手房市场机会会好些，可以联系几个中介，如有卖主急于出手时，可以用较低价格买到。

[福龟]

注意我写文章的日期是4月，那时买了现在（8月）大涨，已经赚了。我不管啥经济学名词，俺比较实际和短视，赚钱才是硬道理。