买房记之三：进退维谷（2007-09-06 买房日记）

刚刚过去的九月劳动节长周末，有三天假期。本来经纪B先生安排在这期间去带我们去看两套房子，还通过email给我们发来了房子的详细资料和图片。可是看房的前一天忽然又电话取消了这次看房活动，原来，房子已经交易了。看来，房市交易依然很火，传说中快要雪崩的房市危机还没有到来。

最近美国房市摧枯拉朽，crush得厉害。可是多伦多的房市依然呈上涨趋势，下半年比上半年又涨出至少五个左右的百分点。而网上不断有关于房市涨跌的热闹争论。唱衰的说，房市已经创历史新高，泡沫成分越来越多；再受临近美国房市大幅下滑的影响，下跌的日子指日可待。唱涨的一派则说，离最近一次房市 crush的1989年的高点，还有距离。1989年crush之前，平均成交价是40万加币；19年后的今天才35万加币，这还不包括经济的发展和通货膨胀指数。另外，多伦多不同于北美的任何一座大都市，它以移民为主，每年的新移民大量涌入，房市求大于供。这样的房地产市场的特例，加上目前强健的经济形势和空前低的失业率，使得多伦多的房市近几年不可能下滑，还会继续上升。

最近，美元和加元的汇率已接近1：1。看趋势，加元上升的劲头还很足。可是加拿大同等样的商品却还是比美国价高很多，小到衣物，大到房子汽车。同牌同款的汽车，加国平均高于美国5000-10000美元。另外，从收入和工作机会来说，老公从事的行业和收入，美国的机会远远高于加拿大。就为美国低于加拿大价位的房子车子和赋税，也许，我们终有一天会弃加赴美的。离乡背井的人本来就像是没有根的浮萍，哪里不能落地生长呢？

想到这些因素，买房的事情变得进退维谷。再等等？还是go ahead? 还是转向美国发展，暂时放下house hunting的工作？不免不三思而行。踌躇，踌躇……刚刚伸出探入房市的脚，变得犹疑不定。

 

请阅读相关文章：

序篇：投入地爱一次

买房记之一：像恋爱那样开始了

买房记之三：第一次相亲