在美国经营房地产的故事与体会
谈笑有鸿儒，往来无白丁
博文
(2013-10-26 10:02:26)
首先，感谢网友ysn2000对我《买物业与经纪的运用》一贴的质疑。因为这不又给了我一次上网BS的机会吗？哈哈哈。
ysn2000的原贴和部分网友跟帖都附下面。遗憾的是，从ysn2000与跟贴中，只看到巧mm的一句话是对的，其它都是“文不对题”。哪一句话？“楼主观点只能说明缺乏经验。stickaroundkiddo,youwilllearnalot.”
我从来不打算为房地产从业人员的职业道德问题和行[阅读全文]
(2013-10-25 15:26:18)
投坛由某读者抱怨经纪，引起童鞋们热议。我谈谈我的经验给大家参考。
本人至今买入的房产中，约一半是自己买（就是说自己做自己的经纪）；另外一半是靠别的经纪帮忙买入。用别的经纪时，有差不多一半是我付经纪费。因为卖家不肯出（还没上
MLS)。行规是，经纪帮你找到的不是在MLS上的，付3%给买家经纪。我最高的付过超过10%。是我自动多付，不是经纪要的。为[阅读全文]
(2013-08-26 11:37:32)
薄熙来在审批一开始就对审判官说，希望这次能够公平审判。在法庭上，薄熙来侃侃而谈，严词反驳所有证人和公诉人的指控。从民主与法制的角度看，他做得很对。这是他的人权，犯罪嫌疑人有做无罪辩护的权利，不必自证有罪（就算他知道他真的有罪）。而被当局控制的媒体，使用“狡辩”、“抵赖”的指责之词对一个犯罪嫌疑人是非常不公的。就算薄熙来真[阅读全文]
(2013-08-24 10:26:14)
本人斗胆断言：底特律房产与经济不久一定会回来（多图）
如山 （2013年8月11日，星期天） 汽车城底特律于今年7月18日申请破产。 众所周知，现在的底特律一片萧条。其萧条源于美国汽车业的式微。20世纪的头半个世纪，伴随美国汽车业的兴起和旺盛，是底特律的辉煌时期。其最高居住人口达180多万。随后，受日本等海外汽车的冲击，加上工会的矛盾，造成这个曾[阅读全文]
(2013-08-11 10:45:01)
“富贵逼人”与“狗屎运”
如山
（2013年8月11日，星期天）
香港有一部喜剧片叫《富贵逼人》，是由董骠与沈殿霞（肥肥）主演的。骠婶（肥肥）十分喜欢买彩票，每期都买。记得其中有这样一个情节：有一次在公布六合彩的中奖号码时，她拿出她当期买的一大堆彩票对着电视机，看到有一个号码出来，马上对着自己买的彩票，发现果然有一个[阅读全文]
(2013-08-01 15:37:53)
石榴妈，看在您是投坛上旺坛分子一名，努力挖坑没功劳有苦劳的份上，俺吐血奉献一些真诚的看法。
留意到你近几天到处问投资的几天意见，其中包括开餐馆、开各种各类公司，问东南西北不同地方的不同房产。你肯定会说，我不了解这些所以才问大家。是的，问是没有错的。不过我从你问的问题来看，不好意思说，你离能够做一个上面这些任何一个投资的决定的能力还[阅读全文]
留意到你近几天到处问投资的几天意见，其中包括开餐馆、开各种各类公司，问东南西北不同地方的不同房产。你肯定会说，我不了解这些所以才问大家。是的，问是没有错的。不过我从你问的问题来看，不好意思说，你离能够做一个上面这些任何一个投资的决定的能力还[阅读全文]
(2013-07-29 12:49:05)
也谈贷款买房与风险控制如山（2013年7月29日，星期一）
投坛老大TT的《投资房多的话，采取混合方式最好》如一石激起千层浪，引起热烈的评论与辩论。好事！这才是回归投坛宗旨的现象。
TT的上贴，再加上后面的“贷款与个人财务财务情况有关”的补充例子，都是说理详尽，分析仔细的好贴。而Wg11兄，万小楼兄的反驳贴也有goodpoint。只是他没有展开或者将抵抗风险[阅读全文]
投坛老大TT的《投资房多的话，采取混合方式最好》如一石激起千层浪，引起热烈的评论与辩论。好事！这才是回归投坛宗旨的现象。
TT的上贴，再加上后面的“贷款与个人财务财务情况有关”的补充例子，都是说理详尽，分析仔细的好贴。而Wg11兄，万小楼兄的反驳贴也有goodpoint。只是他没有展开或者将抵抗风险[阅读全文]
(2013-06-29 11:07:55)
“挖坑”效果与“掏粪”效果之连想如山 （2013年6月29日，星期六）近日投坛上的DC农夫发贴披露自己的离婚故事，引起大量热议。就如有网友说的，大家“犹如打鸡针般兴奋”。不奇怪，婚姻、爱情、子女等等都是人们永恒的话题。我不打算去评论该事件中各人的对错误，观点的争议。只是从“挖坑”的效果连想到“掏粪”效果。 何解？在DC农夫离婚贴之前，16妈被称[阅读全文]
(2013-04-21 10:03:24)
Title诈骗的故事 如山
（2013年4月21日，星期天） 前不久参加一个关于Title保险的课。有一个发生在本地某大Title公司的被诈骗故事。
某物业，商业用地连一间破旧废弃的小房子。“业主”在加拿大雇请我们当地的经纪Listforsale。开发商B以150万美元买下。向Atitle公司买了title保险。B开发商开始动工兴建。就在完全建筑Foundation时，某人出现，声称这个物业是属于[阅读全文]
（2013年4月21日，星期天） 前不久参加一个关于Title保险的课。有一个发生在本地某大Title公司的被诈骗故事。
某物业，商业用地连一间破旧废弃的小房子。“业主”在加拿大雇请我们当地的经纪Listforsale。开发商B以150万美元买下。向Atitle公司买了title保险。B开发商开始动工兴建。就在完全建筑Foundation时，某人出现，声称这个物业是属于[阅读全文]
(2013-03-20 09:46:06)
如山：首先同意徐娘标题“要不就像打了鸡血一样昂奋抢房，要不就象中国末日要来一样的恐慌，takeeasy，童鞋们”。但内容有同意有不同意。下面续条评论：
难道习总想放弃他在世界现在这种一言九鼎的话事权？不想放弃就得中国经济强。如山-----习总有那么大能量？想不放弃他在世界现在这种一言九鼎的话事权就可以不放弃？想不放弃中国经济强，中国经济就强？[阅读全文]
