碧云天，黄叶地，秋色连波……
一年好景君须记，最是橙黄橘绿时
落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色
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在美国经营房地产的故事与体会
谈笑有鸿儒，往来无白丁
博文
(2012-10-20 10:11:47)
(2012-10-19 15:44:06)
从豪波的案例看租客的权利 如山 （2012年10月19日，星期五） 豪波（hobo-hobo）mm近日在投坛连续发贴抱怨或求教。事原于豪波买入了一间房子。卖主要求房子买卖完全后再给一个月住才搬走，因为卖方在别的地方再买入的房子需要时间Closing。鉴于豪波所在地现在是卖方市场，她好不容易才“抢”到一间，就多方屈就卖方的要求。房子Closed后，卖方要求再租一个月[阅读全文]
(2012-10-19 08:04:25)
话说《富爸爸穷爸爸》的破产 如山 （2012年10月15日，星期一） 最近，《富爸爸，穷爸爸》作者RobertKiyosaki旗下的一间公司“RichGlobalLLC”申请破产保护。原于经济纠纷，被LearningAnnex告，并且后者赢了官司。法庭要求RichGlobalLLC赔偿2,400万。因此，RichGlobalLLC申请破产。 有读者看到这条消息就大声嚷嚷：我早就看出这小子是个骗子！ 有些国人还是带着经济没开发[阅读全文]
(2012-10-07 10:46:56)
房子真的发生火灾了，就在我正考虑如何降低保费的时候 如山 （2012年10月6日，星期六） 十来天前（9/23/12），我贴了一篇《关于降低房产保费（Premium）的讨论》，得到很多网友的热情意见、建议、讨论、甚至是专业保险人员的电话指导（没有任何利益或业务关系，纯属帮忙）。在此表示诚心感谢。也因此，我将近日发生的火灾事故向诸位，尤其是参与了讨论[阅读全文]
(2012-10-05 20:28:01)
今天斑竹大吐苦水：“todayisdepressing!!!”
俺也趁机吐吐。
斑竹怎么忙都是在一个地方，可我今天跑三个点：一北，一南，一西。三个是三角形。一个圈是差不多2个小时。好像不多，可我今天要跑两次。一个自然是发生火灾的房子；另外两个是newconstruction。其中一个，structureinspections三次才能过关，framing已经两次，下星期一第三次。Framingguy大Fx。我说你别随便Fx，inspe[阅读全文]
(2012-09-23 10:02:19)
关于降低房产保费（Premium）的讨论
如山
（2012年9月23日，星期日）
我写过《房产保额与保险公司》。里面介绍选择A与B保险公司会导致保费的不同，不过同时要留意A与B保险公司里面保的所有内容是否一致。假如不一致，也是“鸡同鸭讲”意义不大。但是对选择同一个公司，是否应该降低保费我也有困惑。下面介绍自己所用的保险公司，请诸位也提供自己的见解。[阅读全文]
(2012-09-10 13:40:49)
简评一个中美合作的房产投资项目如山（2012年9月10日，星期一）先声明：本人不了解老狼所提的美国“管理团队”任何人（包括其背景、经历和业绩），也不知道有关有兴趣投资人的背景（没有私下和任何人交流过，也没有私下看过任何相关资料）；所有关于项目的资料都是网上读到的，并且不保证理解正确。现只是凭着自己的有关知识和观感，并就旁观者角度谈自己的看法[阅读全文]
(2012-09-09 16:19:23)
FT兄的租房故事情色翻版（未成年者免进）
如山
（2012年9月8日，星期六）
最近投坛兴摆往日情人和情色，又受FT(FreeTrade)兄租房故事和众多网友参与讨论的启发，俺突然写兴大发。趁着这股“东方”，俺用FT的故事做原型，“翻版”一个故事。为生动起见，下面用第一人称“我”作为主人。当然本人是没有故事中的“我”的本事，那基本来源于FT[阅读全文]
(2012-08-12 18:17:54)
假如我的资产被剥光从头再来……
如山
（2012年8月12日，星期日）
看到前面论坛中有人讨论，假如你现在有的财产被全部剥掉从头再来，你有信心有能力还能达到现在的状况吗？有人说能，因为我更有经验，从零开始一样没问题；也有人说不能，因为我不再年轻。其实我认为应该先看本人现在有什么，有多少财产（不是为了比较身家，而是用来说明问题）。最应[阅读全文]
(2012-07-29 12:08:18)
从全美白蚁分布图看房子与管理的地方性差异如山（2012年7月29日，星期日）全美有50个州，约963万平方公里的土地。各地气候变化大，土壤情况也各异。美国又是联邦制，各州有权自己定法。反应在房子买卖、维护与出租管理上也就千差万别。是的，房产都大同小异。但是，从论坛贴子看，很多人（包括老地主）想到的大多是“同”而忽略了“异”。殊不知，往往是这个“异[阅读全文]
