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如山 (热门博主)
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(2017-01-28 16:24:08)
三哥是投坛的开坛元勋。我虽然也来投坛8年,但三哥更早我几年。三哥跟老班竹“老杨家”、“美西游子”、“三舅”等等都在我6年前投资IRA上有过非常有益的指点。三哥是我投坛上敬重的人之一。不仅仅因为他帮助过我,而是他历来投资稳健、发表观点中肯,从来没有过激或者情绪化的发言。所以也可见他投资行动也应该是稳健无躁。三哥从不忘议房产,[阅读全文]
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股市与房市、贪婪与害怕、流动与固定如山(2016年10月9日,星期日)本文不为争论股市房市,这个在2009年本人热情高涨地写文章时就跟做金融的老大关于买黄金还是买房产有过大量“隔空开火”的“炮战”。今天想跟大家分享的自己对股市房市特点与人性特点的联系与领悟、加一些自己的经历。单独这些特点有无数人都说过,但互相联系而产生的效果不知道是否[阅读全文]
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从Bay1688兄弟的文字看来,您老既是股市惊鹦也是地主掳食(在这里是褒义)。我对您老大多数观点,包括下面这篇都是赞同的。唯独其中一点不是那么同意。我已经highlights在下面。就是兄弟反复强调只是某种地区才能投资地产。并且以老朽前辈为例。 兄弟大概刚来投坛,俺就跟您掰掰不在您所点的地区,过去或者现在或者过去到现在都是投坛红人的人物: “米大&rdquo[阅读全文]
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房产,尤其美国的房产,必须靠时间与经验的积累-随想点滴 如山 (2016年6月1日) 美国房产行业是一个很古老的行业。美国房产市场是一个非常成熟的市场。追根溯源应该算从英国继承过来。她的交易系统发展到现在已经很完善。在美国的房产自用者与投资者非理性的成分比较少。 其次,美国交易费用很高,持有成本不低。房产税、交易费用等等,一进一出15%到20%没[阅读全文]
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美国房产到顶的一个重要信号是什么?如山(2016年1月16日,星期六)最近常常被问到,美国或者本地的房产是否到顶了?什么时候到顶?我说我哪里能知道,我要有那么神就好了。不过要说有一个明显信号可看的话,就是人人都想做建筑商、开发商的时候。这个“人人”嘛,当然只是包括涉及房产有关行业人,如普通房产投资者、房产经纪、贷款经纪、各种各样的Contract[阅读全文]
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边际效用递减法则在投资与泡网上的体现如山(2015年10月20日,星期二)经济学上有“边际效用递减法则”。“边际”顾名思义就是边上的,最后的或者新增加的一个单位;“效用”是指能够满足人的某种主观愿望的东西。“边际效用递减”就是说每增加一个单位的使用,其效用是逐步递减的。经济学上最常用的例子是吃馒头或者汉堡包。当你肚子饿时[阅读全文]
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再谈设立公司与省税的关系如山(2015年9月5日,星期六)之所以谓“再谈”是五年前的2010年我就写过《与网友关于设立公司、省税及其它相关内容之对话》。虽然本人现在很少出来发帖,但是投坛的活动还是常常关注的。前不久,有前辈“老朽”连续发体会文章,相信包括本人在内的读者们都颇受教益和启发。所有观点我都非常赞同,除了关于设立公司省税之妙用[阅读全文]
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近日投坛的数学妹妹“创出”“坐马桶数钱”来对应“躺沙滩数钱”的“传统”说法。本人仔细想想觉得这个新说法对“掏粪”的地主描述还蛮适当的。
比较长时间以来,投坛都对拥有数量多或者赚钱多的“成功”地主描述为“躺沙滩数钱”的主。因此,“躺沙滩数钱”也成为新地主的奋斗目标。
然而,地主有那么轻松与[阅读全文]
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前面有喜和徐娘说的都没有错。但是在金融市场和房产市场具体运用上分别是很大的。不区别而论就有失偏颇。
使用margin或者别的,市场跌到一定程度就要有钱补仓,没有就全部投入资金化水。但是房产,只有你继续付利息就在水下也可以守。尤其是有租金收入的,就算补也不会多。几年后就又是一条好汉。
个人观点,欢迎批评。
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本人的登山运动于十几年前来到西雅图开始,变成一个很贯常的一项运动内容。基本维持每星期一次。但都在比较固定的附近几条路径上走。从前一直以锻炼身体为目的,所以不愿意浪费时间在路途上。近半年来,慢慢体会登不同山的乐趣。因为可以在登山锻炼身体的同时,通过变换不同山而能领略不同景色。很多新路新高度同时带来了挑战。所以也大大增加了登山的乐趣。 [阅读全文]
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