暑期开始了，房市进入淡季。
师傅忙着筹备秋天即将上市的listing，而我则专心做视频，在社交媒体上持续输出内容，进行Marketing。
平时从社交媒体联系我的，多半是些骗子，我也早已见怪不怪，很少理会。
但这一次，这位联系人明显与众不同。
他先是要了我的微信，然后坚持要与我通话；在确认我电话里的声音与我平时发布房源视频中的声音是同一个人之后，才[阅读全文]
胖滚
飞在风口上的猪
博文
(2025-12-26 15:07:52)
(2025-12-24 21:13:22)
我对这个房子有很深的感情。
去年9月我是作为buyer来看这个房子，就是在这个房子里，我遇上了我的地产导师Dan，开始了我职业生涯的新篇章。缘分真是奇妙！
这个房子可谓命运多舛。它前后上市了三次，终于迎来真正的买家。
其实，早在去年第一次上市的第一周，它就收到了一个远高于挂牌价的offer，可惜当时卖家的心理价位太高，坚持要等更好的offer。结果再也没[阅读全文]
(2025-12-24 20:53:14)
这是一套位于Cupertino市中心的gated电梯公寓，地理位置极佳：图书馆、咖啡厅、餐馆、超市、银行、公园，皆在步行范围之内。刚接手这个openhouse时，我信心满满，几乎没有一丝担忧。在openhouse前，我下载并仔细阅读了propertydisclosure，才得知屋主是一位老人，86岁，在家人的陪伴中安然离世。作为一名虔诚的基督徒，我并不惧怕死亡，但我也深知，并不是所有人都能与我持有相[阅读全文]
(2025-12-24 20:48:58)
这是今年我们卖掉的第五套联排别墅。说来有点不可思议，它几乎从我的记忆里悄无声息地溜走了。
前四套房子我都深度参与，从前期准备到上市策略，每一处细节都刻在脑子里。而这套房子，却像是我忙碌生活中的一个小插曲。那段时间我正带着一个买家满城跑，Dan扛下了所有前期工作，我甚至连房子布置成什么样都没亲眼见过。
我唯一真正参与的，是openhouse那个下午[阅读全文]
(2025-12-24 20:46:22)
这是我们今年成功售出的第四套联排别墅（Townhouse，TH）。
当时我们团队一共同时有四套房源上市：两套TH、两套SFH。SFH在市场上反应非常快，很快就顺利成交——股市的震荡对独立屋的影响相对有限；但这两套TH却成了真正的“老大难”。这个卖家同样是Dan的老客户。卖家是一对正处于事业上升期的年轻IT工程师夫妇。两年前，Dan帮这对新婚夫妇在公司附近购入[阅读全文]
当时我们团队一共同时有四套房源上市：两套TH、两套SFH。SFH在市场上反应非常快，很快就顺利成交——股市的震荡对独立屋的影响相对有限；但这两套TH却成了真正的“老大难”。这个卖家同样是Dan的老客户。卖家是一对正处于事业上升期的年轻IT工程师夫妇。两年前，Dan帮这对新婚夫妇在公司附近购入[阅读全文]
(2025-12-24 20:42:25)
这是今年成功售出的第三套联排别墅（TH）。房子上市时，股市已经开始出现明显震荡，但这套房本身条件非常扎实——属于次新房，户型合理、位置优越，在同类产品中颇具竞争力。卖家同样是我们的老客户。这一点也再次印证了我师傅Dan多年来积累的口碑与人品——在业内和客户中，都是实打实的“硬实力”。卖家是一位事业有成的年轻人，7年前正是Dan[阅读全文]
(2025-12-24 20:39:38)
这是同期准备上市的另一套Townhome，自带一个温馨的小院子。
卖家同样是一对年轻人，正处在人生与事业的上升期。两年前，正是在市场低点时，Dan帮他们成功买下了这套2B/2.5B的Townhome。如今，因为工作地点发生变化，他们需要再次换房，于是全权委托Dan——先卖、再买，节奏清晰、目标明确。
Dan给出的上市建议非常直接：
先搬空，全屋重新油漆，然后立刻上市[阅读全文]
先搬空，全屋重新油漆，然后立刻上市[阅读全文]
(2025-12-24 20:35:39)
2024年底，原本属于房市淡季的时段，却意外迎来了一波成交高峰，并一路延续到2025年初，市场呈现出一片欣欣向荣的景象。
这是我们今年挂牌的第一套Townhome。屋主是一对正处于事业上升期的年轻卖家——几年前正是师傅帮他们购入了这套房子，随后又协助他们成功置换到更大的独立屋（SFH）。如今，他们再次将这套Townhome全权委托给师傅出售。
与完全信任我们的[阅读全文]
(2025-08-23 12:09:56)
ChatGPT虚构的一个迷你舞台剧对白版，背景设在PaloAltoSFHpending交易桌：角色 卖家太太（强势，精于算计） 卖家先生（内心纠结） ListingAgent（面带微笑，实则暗暗打算盘） 买家丈夫（理性工程师） 买家妻子（情绪化，想要学区房） BuyerAgent（进退两难） 买家父母电话声（远在海外，插话）场景：交易会议桌卖家太太（双手交叉）：
“我们已经决定了，不出买方佣金。这[阅读全文]
“我们已经决定了，不出买方佣金。这[阅读全文]
(2025-01-14 13:21:04)
新年遇到杀猪盘前天一早收到一条陌生短信，号码显示来自LA:Goodmorning,isthisthenumberfortherealtorplease?Iamlookingforanewhouseformyretirement.一看就是骗子，平常我都直接删掉，Deleteandreportjunk.这两天在家闲着无事,突然想逗骗子玩玩，看看他们怎么骗我。就回：Yes,thisisrealtordoraisacat,howcanIhelpyou?对方回：MynameisXXX,ImainlywanttobuyanindependentVillatoprepareformyretirement.Mybudgetis2.5M.IaminLA.这...[阅读全文]
