佛罗里达地主
俺原来在波士顿地区做了十年芯片工程师， 两年前开始在佛罗里达的Tampa-St Petersburg做地产，和大家交流一下
博文
(2023-05-24 12:34:42)
我最近刚从中国福建回来，感觉建筑工地少了很多，但城市更漂亮了，空气比几年前好多了，街上的汽车近30%是电动汽车，出租和滴滴90%是电动汽车。以前旧出租车里面的不好的味道完全没有了，这是电车的好处之一。感觉街上餐馆市场到处是人，很繁荣的。
在国外生活久了的人，回中国真有一段的适应期，首先是移动支付，没有很不方便，我在好几个地方（餐馆，出租车[阅读全文]
(2016-09-07 19:58:13)
我见过的最大最纯的钻石不是在商店，不是在博物馆，是在工作的机器上，是一块3厘米乘3厘米的钻石片，就像一块玻璃一样。
当年在Intel工作给新研制的芯片去虫（debug)时,需要调整芯片的电压温度加激光等等以便观察测试芯片和单个晶体管的反应，因为钻石有良好的导热性，透光性，所以是最佳的材料。据说这个钻石窗是GE生产的。
钻石既不稀有（2014年未加工全球天然[阅读全文]
(2016-08-15 08:36:39)
里约奥运的游泳池问题最近引人瞩目，关于运动员带着艾滋病毒，女生例假期间游泳，引申到小孩小便大便到泳池引起不少卫生担忧。
我维护过家里的游泳池，管理过酒店的游泳池，所以有些了解。其实游泳池的水一般是不换的。私人游泳池每天水泵转6-12个小时进行循环过滤。美国公共游泳池必须24小时进行循环过滤。按照佛罗里达法规，如果有人在游泳池呕吐或者拉[阅读全文]
我维护过家里的游泳池，管理过酒店的游泳池，所以有些了解。其实游泳池的水一般是不换的。私人游泳池每天水泵转6-12个小时进行循环过滤。美国公共游泳池必须24小时进行循环过滤。按照佛罗里达法规，如果有人在游泳池呕吐或者拉[阅读全文]
(2016-05-07 07:48:46)
1.Trump主张美国没有义务保护日本韩国欧洲等富裕国家，我赞成。解散北约取消保护日本，可以节省大量国防开支，毕竟美国政府都快破产了，没必要我们纳税人年年花这个冤枉钱。这一点对美国利益对中国利益都好。北约是冷战的产物，苏联解散后，华约国家融入欧洲还算顺利，北约已经没有存在的必要了。美日联盟也是冷战时期为遏制共产主义扩张的产物，也没有存在的必[阅读全文]
(2016-03-05 20:19:25)
任志强只是说了几句在已经美国实践了几百年，在台湾实践了几十年的大实话，就遭到宣传机器铺天盖地的文革式的批斗，微博被封，给我们一个可以认识中国现状的好机会。
我完全不担心任志强的生计和政治命运，他有钱，他退休了，两个都不用在乎。他的影响力在网路社会也不会因为政治力消失，相反还可能成为英雄，成为一个符号，虽然只是说出了人人皆知的道理。
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(2016-01-14 20:06:52)
半自动驾驶/辅助驾驶汽车已经接近产品化了，在几年之内，买高档新车的朋友就可以在高速路上手放开方向盘，轻松聊天了。半自动驾驶可以大大降低驾驶疲劳降，降低车祸发生概率，从而降低保费的优势可能使之迅速普及。
而全自动驾驶的汽车将带来深刻的社会形态演化。汽车是房子以外多数人们拥有的最贵的物品，也是使用效率极低的物品，95%的时间是闲置不用的[阅读全文]
(2015-12-23 03:39:10)
经常回国，每次都注意到一些变化
2011年时在上海市区的高架路上开车，看到笼罩在雾霾中的密集的水泥建筑，感觉恍如身处电影Walle里的世界末日。从杭州坐火车到厦门，往日的美丽的清山绿水也都披上了一层雾霾，分不出是雾还是霾了。2014年厦门到深圳动车开通，满怀兴致的坐了一趟，还是免不了为这事觉得可惜。
最近（2015年11月底）回国，开车一路从杭州到无锡，[阅读全文]
(2015-11-03 08:19:01)
前文讲到2015年4月买了一个19套公寓的物业，是被银行法拍收回的。基本情况是： 1.前业主停付贷款，法拍程序折腾了4年，在receivership的管理下租金只有周围类似租金的1/3到一半，因为receiver只管付账单其它不在意。 2.前业主人在异地，不愿投入维护更新，有5套公寓状况太差没有租出去，需要大力装修,landscaping,外观，公共区域也需要改善以改善形象。 3.在receivership的管[阅读全文]
(2015-10-14 13:18:43)
等到无人驾驶汽车成熟和普及后：
1.老人开车的困难再也不是问题。
2.驾驶疲劳的问题成为过去时，坐车成了打电话，交流和亲子活动的好地方了，美国人生产效率因此提高了15%。
3.交通事故减少了99%，美国每年因交通事故死亡人数从4万减少到40个。
4.世界上根本就不需要那么多汽车了。现在绝大部分汽车是闲置的，浪费的。你每天去上班，你的汽车就在公司停车场[阅读全文]
(2015-09-27 03:16:06)
去年10月，希尔顿全球控股公司以19.5亿美元的价格，将座落在纽约中城的华尔道夫酒店（WaldorfAstoriaNewYork）卖给北京的安邦保险集团。
这个酒店有1413个房间，平均每个房间购买价格134万美元。我上网查了一下未来6个月的房价大约在每晚220美元到600美元之间，如果以平均房价400美元入住率85%计算，每间房年销售12万4千美元。酒店行业的平均营运利润是7-8%。以8%的利润率计算[阅读全文]
