与房子相关的那些事
马里兰房产经纪 - Free consultation, buyer rebate available - sweethome.teresawu@gmail.com
博文
(2013-11-21 21:29:01)
房子的价格受很多因素的影响，其中最重要的莫过了供求关系，地段及房子的状况。为了确定一个相对合理的价格，你可以通过网上的资源或自己的买房代理，调查最近一段时间，这个区售出及待售房子的价格。如果市场很热，而你又志在必定，那出价应该在合理价位偏上。否则，在合理价位以下。总而言之，了解市场是出价的重要一环。这是考验买房代理的功力的地方。
在[阅读全文]
(2013-11-18 19:43:39)
在美国买房，说起来也简单。只要找到一个负责任，值得信赖的买房代理，他/她会带着您一步一步的把房子买下来。但是人与人这间的这种信任关系不容易建立，而且不是每个买房代理都尽责尽职，且有耐心去教育自己的客人。基于这些原因，我写下这个系列，希望对初次买房的人有所帮助。而作为房产代理，我觉得代理和客人之间既是服务和被服务的关系，也是一种合作关[阅读全文]
(2013-11-18 19:35:47)
在了解自己的购买能力之后，你现在可以有的放矢的看房了。
如果你图省心，可以先找房产代理，把你的价位和对房子的需求告诉他。房产代理会根据你的需求，帮你选择几个合适的区域，然后带你去看这些区的待售房子，回答你的疑问，给出相关的建议。如果你非常依赖房产代理，那寻找一个合适的房产代理，就变得非常重要。我之所以说合适，而不是好的房产代理，因[阅读全文]
(2013-10-05 23:28:06)
如果现金买房，那购买能力非常直观；贷款买房则需要一番计算和考量。贷款买房的购买能力主要由以下几个方面决定：收入，借款利率(mortgagerate)，现有流动资金，现有债务和消费习惯。
现有流动资金决定你的首付（downpayment）能力。收入，现有债务和当时的贷款利率则决定你能贷多少钱。放贷机构一般使用28/36原则来决定借款人最高的贷款额度。也就是说你每月所还贷款的[阅读全文]
(2013-10-04 20:04:43)
如果是现金买房，这个就不用考虑了。否则，了解自己的信用分数应排在买房计划的第一步。因为万一分数达不到拿最好利率的标准（740+），需要花时间修复，否则只有多付利息了。
不少网站都提供信用查询的业务，用creditscore为关键词google一下就能找到。通常第一个月免费，以后大概月费十几刀。因为信用机构每月更新一次分数，所以实际上免费的一个月，你只能得到一[阅读全文]
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