今年天气凉，花花长得慢
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金鱼的故事
房屋贷款，贷款利率，信用分数，投资理财，买房贷款
博文
(2014-07-27 18:54:15)
(2014-07-05 11:58:30)
ALIBORARMmaybeforyouifyou: •areseekingtoloweryourinterestrateandmonthlycashflow. •arelookingtominimizeyourmonthlypayment. •wanttotakeadvantageoftheequityinyourhouse.Thisisagoodrefinanceprogramforthosewhowanttoconsolidateconsumerdebtsuchascreditcards.
AnyARMisagoodideaif:
•ARMinterestlevelsaresignificantlybelowfixed-rateinterestcharges. •youanticipateah...[阅读全文]
(2014-07-04 13:59:01)
CREDITDO'S&DON'TSDURINGTHELOANPROCESSGoodcreditiscriticalwhenitcomestoobtainingthebestinterestratesandtermsonamortgage.Herearesomecreditdo'sanddon'tswhenlookingforamortgage.-DoStayCurrentOnExistingAccountsOne30-daynoticecancostyou.-DoContinueToUseYourCreditAsNormal。Changingyourpatternwillraisearedflagandloweryourcreditscore.-DoCallYourMortgageProfessionalbeforemakinganyaddressorcreditchanges....[阅读全文]
(2014-01-06 13:45:25)
简单回答是可以–如果可以证明在过去12个月内你无需支付co-signed贷款。大约两个月前一位以前客户介绍的熟人来电询问：他想买房，但前几年曾出示过自己的资料帮纽约表姐贷款买房，不知是否现在还可以贷款。他的买房经纪人咨询过本公司办公室的loanofficer，被告知他已不可能再贷款。详细问询后我得知他从来没有帮表姐付过房贷，也没有在哪里居住过，这两三年自己都[阅读全文]
(2013-12-16 08:58:31)
QinHwang文中大量有用的信息大家都有目共睹。我在这里提一些不精确之处，目的不是吹毛求疵，希望大家能了解一下更全面准确的信息。一）投资房贷款目前不一定需要２５％的首付，Singlefamilyhouse很多lender可以贷LTV80%.不要小看这5%,积攒起来就多出一栋首付。2-4单元时才需要25%首付。四）“CPA收费是根据他帮你拿回退税金额多少而定”，如果你的CPA是这样，赶紧fire掉。这[阅读全文]
(2013-11-20 07:28:04)
A先生昨天打电话给我说上个星期刚刚把2处没有贷款的出租投资房转到他自己的公司(LLC)下面。想请我做cashoutrefinance贷款套出现金以便在冬季年底前房市冷淡时再买进一处。尽管他个人收入再加上几处出租房的收入，信用，房产本身价值等一切完全符合贷款要求，但很遗憾这个在LLC下的贷款是没办法成功的。公司是新成立，没有任何收入和信用。房产现在不在是私人拥有（尽管[阅读全文]
(2013-08-04 10:41:33)
Factorsthataffectyourcreditscore:Newlatepaymentscandropscoresover100points.Shortsalescanalsodropacreditscoreover100points.Evenacollectionaccountwithasmallbalancecancauseacreditscoretodrop.Jointaccountholdersshareownershipoftheaccountandbothareliableforrepayingdebt.Ifthereisanydelinquency,thiswouldreportonbothcreditholder’saccounts.Credithistorylooksbetterifyouhavelong-standing,establishedaccoun...[阅读全文]
(2013-07-22 17:34:17)
外观也不是不重要的因素-剪草并修理一下断掉的树枝-狗屎垃圾等也请清理掉-让孩子们整理院落里四处散落的玩具
-使评估师较容易迈进你家院子
不要小瞧存在的细节问题多数房子都有一些该修理的小地方.不妨请来一位朋友和你一起巡视一下,问一问他/她认为那些地方该动手修补了.-
水龙头是否在漏,窗敛挂竿垂落,马桶盖没有了?如果这些已经在你要做清单上,不妨[阅读全文]
(2013-06-25 13:43:41)
前几天讲过下面申请人所遇到的问题。在此，经过仔细计算，确定先生一方的收入应该可以符合DTI（debttoincome) 的要求，那就拿下张太太的名字，重新run一份只有先生一位借款人的信用报告，贷款的整个过程反而更简单顺利。张太太也不用担心，她的名字仍然在title上面,与先生一起是jointtenants, 联合拥有房产。
张先生和太太一起来申请房屋重新贷款，他们同[阅读全文]
(2013-06-24 08:27:50)
接到一要求贷款的客户电话。是她的父母要在康州Milford买一condo价格24万5，他们准备首付10万。你一定会说，这个贷款很简单吗！但很遗憾，这并不是这个买家和贷款人现在的境况。他们已经给local的银行提交了申请费350元，也花出了评估费430元，问题是现卖房子的人拥有小区里面20%的产业,本地银行因此不批给贷款。拿到我们这边，没有问题，我们有不止一家lender可以接[阅读全文]
