空调供暖改朝换代 居委会申报鹤男哥捷径
--2025旧金山的小日子系列40
杭州阿立
2025年6月2日
书接上集《金色加州支招 江南同乡阿立题字 琅琊榜孰优》:
https://blog.wenxuecity.com/myblog/82791/202505/24276.html
2024年秋,房东突然决定卖我们租的房,给我们60天限时搬出。我们一个半月后就要回杭州了,时间紧迫。小小阿立两口子帮我们全美联网的红鳍金枪鱼(redfin)网上搜寻,发现50万不到就可能买到二卧室糠兜(condo)。红鳍金枪鱼主动推荐的房产中介,南美裔的爱搭嫂非常友好、敬业,很快帮我们找到一个三卧室的糠兜。现金买房,又抬高价钱2万5,终于抢到手了。
80年代初的老房子,空调供暖系统(HVAC)也是80年代初的,贾母的奶奶辈分。贾母的奶奶虽然还能走动,哪天说躺平就躺平,迟早的事。
买好房、搬好家就回国探亲访友。空调供暖是大系统,急不得。老房子其它更紧迫的咚咚有不少。事分轻重缓急,等明年再说。
冬去春来,转眼到了2025年5月,该请贾母的奶奶让贤了。
到哪里去找接班人呢,既要忠诚可靠、又要价廉物美?
花开两朵,各表一枝。
我们一幢楼4家糠兜,楼上、楼下各两家。几个月前楼下我们对面的租客搬走了。我们楼上的那家搬到楼下来,同时将楼上的房子大装修,空调也换了。跟邻家白大爷闲聊几句,两套房子都是他的。准备楼上的房子卖了,自己住楼下(白老太上下楼不方便)。
楼下邻家的后院里有一块公用空调围栏,4家的空调集中在那。另外3家都必须通过他家的后院门才能进入空调围栏区。
白大爷的公子30多还是近40(当然不能问年龄),和父母住一起。白公子超级能干的汗滴馒(Handyman),整天忙忙碌碌,闲不下来。吹风机清扫外面共用地带时,几次主动敲门,帮我们把后院的落叶吹到外面去集合。
白公子这么能干,换空调找的人肯定不会差?
这天门口遇见他,请问:“我们的空调供暖(HVAC)40多年了,要换。你能推荐谁吗?”
白小哥:“你知道我们刚换了HVAC?好像也就8-9千刀的样子(具体是我妈联系的)。全新的系统,阿立兄对空调、热泵知道多少?”
老实交代:“我啥都不知(虽然大学是热物理、热能,这么多年,学过的专业知识早都忘了)。”
问小哥:“你能把干活人的电话号码给我吗?”
小哥:“我问我妈要。”
下午小哥来按门铃:“这是鹤男哥的电话。还有这个给你们。”
邻家送的胡桃仁:
要电话还得了一包美食。
太谢谢了,三克油(Thank you)!
马上给鹤男哥打电话,如此这般,要换全套的HVAC,手机短信把地址发过去。
鹤男哥约了5月23(星期五)先来我家看看。
我和白大爷打招呼,到时需要去他家的后院。
白大爷:“公用围栏区域太小了。你应该装在你家后院。”
阿立:“这当然好了,以后不用要你开后院门。可以吗?”
白大爷:“可以的。”
跟小小阿立说邻家建议新系统装我家后院,他说:“这当然好了,但得确认HOA对此OK。”
鹤男哥来了,先看我们家中的供暖炉(furnace),应该没问题。
再去我家后院看看,梯子爬上去往公用围栏拍几张照,不用去邻家。
鹤男哥:“上次我来给你们邻家装新系统时就说,以后你们要换新系统空间不够,只好装到墙上去。”
阿立:“装墙上不安全吧?一来系统不轻,二来运行时多少会有振动。时间长了,支撑容易疲劳(fatigue)。”
毕竟阿立货真价实的理工男,工程博士,动手不行,动嘴还是有三板斧的。
鹤男哥:“没关系。这家伙只有200来磅。支架会分散、均衡重量。新系统运行很安稳,没啥震动。”
阿立(还是不愿意):“邻家白大爷建议新系统装在我家后院。”
鹤男哥:“那当然好,但居委会(HOA)能同意吗?”
鹤男哥走后我马上电话小区居委会,如此这般的说了公用空调围栏区太拥挤(邻家换的新系统大很多),我家的新系统放不下,除非装到墙上去,这不安全。可以把新系统装我家后院吗?以后保养、维修也方便,否则邻家出门,我就没办法了。
接电话的美眉要我居委会网上去填结构改变申请表(Architectural Change Request,简称ARC)。
问:“把系统安装到我家后院,不需要任何结构改变,也要填ARC?”
美眉很坚持:“阿立兄还是去填表吧。”
中国居委会、米国居委会,大妈、美眉都一样?说一是一,没有你的二可言。
老老实实填表,附了几张照片。
4家空调在公用围栏内够拥挤:
我们家贾母的奶奶被挤到角落了:
之前邻家换空调,阿立嫂跟我说:“他们把我家的空调移动过了。”
当时我没在意,移动就移动了,不影响运行。
现在一看,果然太拥挤了。
换新系统空间不够:
居委会经理通知:“阿立兄,你的ARC申请我们已递交董事会(Board)。”
短信鹤男哥:“居委会要我填结构改变申请表(ARC),递交董事会了。”
鹤男哥:“好的。装你家后院,费用是1万刀。如果要到邻家围栏内(装墙上),1万1千刀。”
傍晚遇见白小哥,跟他打个招呼:“你爸建议我们的新系统装在我家后院。打电话问居委会,要我填ARC表,现在申请表递交居委会董事会了。不知董事会官僚要等多久,会不会批准?”
小哥微妙的笑笑,不予置评。
没多久小哥来按门铃:“阿立兄,跟你说个秘密。我妈是董事会的。她叫你放心,她一定签字同意。”
太好了,谢谢、三克油!
第二天(星期六),下午又听门铃叮咚、门铃叮咚。。。
原来是邻家白奶奶亲自登门:“阿立小哥放心。我已经和董事会的白阿庆嫂沟通过了。天气马上转热,不能拖延。我们都同意。通知可能要星期二(星期一是阵亡将士纪念日)。阿立兄不用等,跟鹤男哥安排开工。”
太好了,谢谢、三克油!
马上通知鹤男哥:“居委会董事会(HOA Board)批准我的申请了。”
鹤男哥:“好的。不知邻家跟你解释过没有,我是这样操作的:都是现金交付,开工前先付5千刀,完工再付5千刀,没有收据(no receipt)。这价钱不包括政府的许可证(permit)。”
转问小小阿立:“鹤男哥要全现金,而且不包括permit。似乎合理(Sounds reasonable)?”
小小阿立:“看来这是干私活的(under the table)。要问清到底包括些什么、不包括什么(Ask for a detailed job description)。”
问鹤男哥:“你的现金支付包括支票吧?另外你的总价钱到底是多少?没收据无所谓(我没处去报销),但你能给个到底哪些是包括在内的清单吗?旧空调、供暖炉你都会搬走吧?”
鹤男哥:“我能电话你吗?”
好啊。
鹤男哥马上来电:“换空调、供暖主要是两个途径:一是通过公司(business),公司宰人,还得申请政府许可证。政府官僚手续麻烦,更有加州法规要求的测试(Title 24 Test),还要检查管道系统。整个项目至少1万5千多刀,2万刀也不稀奇;或者找我这样的:咱们不理会政府官僚,更何必苛捐杂税(才能这么便宜)。看你要走哪条路?”
阿立:“我当然不愿主动去效劳贪官污吏、苛捐杂税。邻家白奶奶董事会的都可以,我当然可以。支票不行吗?我从密州搬来,银行没换。这边的分行在核桃溪市,够远的。”
鹤男哥:“我不存到自己的银行。兑现支票,每100刀要收1、2刀的手续费。”
1万刀就要200刀的手续费,我也不想付。
“那我星期三去核桃溪市取钱。银行找麻烦未必当天取得到。去年我们新西兰玩了一个月,导游不肯收支票,要电汇。在银行被盘问来、盘问去,填表、电脑递交后,还要有关部门审查。”
鹤男哥:“电汇不同,对方是谁不知道。现金是你本人取,应该可以。”
好的,看我们运气。
欲知后事如何,请听下回分解。
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