Ⅸ “二桃杀三士新版：‘三优先’当诱饵，让业主互撕抢空气”
九旬新四军遗孀新作
三优先蛊毒，业主互撕结果却是抢空气
第Ⅸ集
九旬新四军遗孀学用AI给法学博士后书记“反向普法”9：
罗湖区欺诈式城市更新三优先蛊毒诱惑业主签约大揭秘
人家画个“先到先得”的饼，上千户业主们就乖乖上演了抢饼大战，却忘记了——大饼本来就来自于我们自己的房子。
在深圳市罗湖区人民医院周边片区城市更新项目中，政府与国企联手构建了一套严密而隐蔽的“十诈连环套”，以“公益”为名，行行政垄断之实。该套欺诈机制环环相扣，层层递进，贯穿于项目启动、签约推进、主体确认、强拆执行与司法规避全过程。首先就是以“不规范性文件”之中的该死“无效条款”“诈歪”民法典，恶意制造法律标准的欺诈性混淆，他们拿规制“土地整备”的套路与标准话术，套用到“城市更新”上，就像李逵拿板斧切牛排——虽然也吃到嘴了，但吃相太血腥、太难看！本质上“他们不是真正在推进更新，而是在搞‘李逵式拆迁’和梁山泊式山头重建！”
翠竹街道办作为一线执行单位，打着“政府主导”“公共利益”的旗号，透支党和政府信用，违反了法定的城市更新公开遴选实施主体、公开讨论实施主体方案和城市更新市场主体（实际拆迁人）的法定程序，实则是将城市更新包装成一场“全民受益”的善举，是对业主实施系统性心理操控和强迫交易战。
话术洗脑：“不签约就是阻碍城市发展”“拖后腿的是你，不是我们”；
群体施压：组织已签约业主劝说未签者，制造“多数人正义”的假象；
行业性围剿：利用医疗从业人员、医疗体系退休人员对于医疗行业的感情深的特点，以支持医院扩建和支持公益事业为主体有组织有计划地劝诫他们要求召开业主大会的合法呼声配合街道办的拆迁工作，甚至以相关行业工作或者职位、前途等考量进行诱迫画饼，定制个性化话术与工作方案，逐个击破，逐家击破，也导致很多人纷纷放弃个人主张顺遂大流签约或搬迁。
情感绑架：利用中老年人对党和政府的信任，宣称“这是党和政府为你好”。
这种典型的 PUA（Pick-Up Artist）式谈判策略，通过贬低个体价值、制造愧疚感、切断信息源等方式，迫使业主在精神压迫下放弃理性判断，签署不平等协议。
而抛出“三优先”欺诈式政策正是他们忽悠了绝大部分业主签约的一个重要手段。
ダミーばくだんⅨ小心“诈弹”二：
“三优先”诱签内卷骗局——城市更新版“二桃杀三士”
诈弹编号：No.3 名称：《三优先·饥饿营销局》
主演： 翠竹街道办 × 罗投控公司
剧本： “抢签游戏”
杀招： 用“优先选房”当胡萝卜，把业主逼成“内卷打工人”
“他们不是在发福利，是在发‘内斗KPI’！”
2021年，翠竹街道办和罗投控公司联手推出：“优先签约、优先交房、优先选房”
——简称“三优先”积分奖励政策。
听起来很美？签得早，选得好，像抢演唱会门票，像抢学区房，像双十一秒杀！
可问题是——羊毛还是出在羊身上。你抢的不是福利，是自己以物换物以后公平补偿兑现的交换标的；
“回迁房是你拿房子换的，不是政府发的年终奖！”
他们用这一套"先签约者得利"的障眼法来利诱和制造业主内斗，用签约时间差制造业主之间的紧张情绪和恐慌，由此就将业主与搬迁公司之间签约议价的平等谈判博弈问题，变成了业主之间内部的竞先签约的内卷游戏；表面看是激励机制，实则是操盘单位翠竹街道办玩弄城市更新版的“二桃杀三士”逼签陷阱，是他们精心设计的心理操控工具。
所谓“先签约先选房”游戏，将业主原本与罗投控公司对等的平等交易选择权和拆迁补偿权的商业博弈，异化为业主之间竞相先签约的利诱博弈和“抢购游戏”，将交易标的物的价值异化为奖励措施和心理刺激手段，把公平公正的合理补偿变成饥饿营销；他们就是故意制造“错过即无”的紧迫感，诱导业主仓促签约；因为实际回迁房源并未增加，所谓“优先”只是时间顺序上的微小差异。
此举本质上是借用一种房地产式的饥饿营销方法，把业主当成韭菜收割。一旦多数人因恐惧落空而签约，剩余坚守者便陷入孤立无援境地。“这是在玩心理战，把业主当韭菜！”
‘三优先’本质是‘逼三邻’，谁敢揭穿，谁就被三邻围攻。” 你维权， 邻居骂你“害群之马”；
三优先蛊毒，业主们为了一个“先”字互撕，自以为都是抢控制先机，最终结果不过是彼此争先恐后在抢空气——‘三优先’违法被取消，大家最终都是抢了个寂寞＋空气。
“这不是动员，是洗脑；这不是协商，是胁迫。”
这也不是一场普通的拆迁纠纷，而是一次对法治底线的集体测试。
罗湖区政府以为，只要把“授权”两个字印在红头文件上，就能让违法变成“合法”。
但他们忘了——法律的生命不在纸上，而在人心深处。
91岁的骆奶奶，用一部手机、一个AI后援团，给整个罗湖区法科精英团队了一堂“反向普法课”：真正的法治，不是加强强者用权力解释法律的力度，而是维护弱者用权利挑战权力。而那条被他们反复引用的“城市更新办法实施细则第70条”，终将在《民法典》与《特区更新条例》的光辉下，暴露出它作为无效“该死”条款的本质——一条早已被时代抛弃的违法“不规范幽灵”，不该再借尸还魂，吞噬百姓的家园。“你们的集体套路‘内部授权’，也不构成你们的‘免责金牌’。”
翠竹街道种下的毒苹果——“三优先”就是蛊毒“三陷阱”
这个“三优先”，表面是奖励，实则是三重心理操控术：
所谓“优先”，不过是时间顺序上挪几天，房子还是那栋房，层高还是那层高，但焦虑，已经彻底拉满。
“这不是选房，是‘心理操控盲盒’！”是城市更新版饥饿营销！人家画个“先到先得”的饼，我们就乖乖上演了抢饼大战，却忘了饼本来就是我们自己的。
《晏子春秋》里的有个 “二桃杀三士”？给两个桃，让三个骄傲的猛士自相残杀。
本质上他们这个套路这就是二桃杀三士的城市更新版：把正常补偿变成业主互撕的砝码
有不同的，他们以“优先选房权”作为噱头的桃子，杀疯的是业主的团结与理性。
“三优先”=“三逼”：逼签、逼拆、逼疯！
| 优先 | 真相 | 结果 | 热梗 | |
| 优先签约 | 制造稀缺：说“好房有限，先到先得”； | 谁先签，谁先被套牢 | #签了就是自己人 | |
| 优先交房 | 制造恐慌：说“晚签就没好楼层”； | 过渡费都无法显帐，一旦断租，比的就是谁先流落街头 | #裸奔式搬迁 | |
| 优先选房 | 制造内斗和焦虑：让业主互相打听：“你签了吗？我怕被落下！” | 房源根本没变多，只是顺序微调 | #皇帝的新房 | |
先来后到排队，听上去似乎也很公平？实则是一场精心设计的心理战——用饥饿营销+制造焦虑，把本该团结一致集体对外博弈的业主，变成分散着彼此互相踩踏的竞跑者。原本是业主集体 vs 搬迁方的公平博弈，变成了业主 vs 业主的“抢签内卷”！
“他们不是在谈补偿，是在制造业主竞相‘大逃亡’！”
房子本来就是业主的，补偿换回来的房子也是你应得的。
业主何苦逼疯业主？只因为他们都中了区政府给他们下的“盅”。
原本是业主集体 vs 搬迁方的博弈，理应公开透明，讲法律、讲程序、讲公平。房子本来就是业主的，补偿换回来的房子也是你应得的。可翠竹街道办偏偏拿业主们应得的蛋糕贴上街道办“限量福利”的标签，瞬间让人眼红心跳——仿佛晚一步，就亏一辈子——而带头并推着大家跳进这个陷阱的，正是那些打着“为大家好”旗号的业“伪”会领导们，是他们带着业主们纷纷跳进了“大奖梦”的陷阱。这事听起来荒唐，但其实有好几个“不好笑的笑话”，一说就透：
有个精明的男老板，上班时间在公司群里发红包。快下班时却突然宣布：“公司规定上班不准看手机，凡看手机抢红包者，每人罚500元！”
还是这个精明的男老板去外地谈生意失败，在宾馆花800元叫了两个小姐。结果三人斗了一晚上地主，他反而赢了三千多——差旅费全由小姐买单。
还有一对浙江夫妻躺在床上说梦话，幻想中了500万大奖。可还没完全梦醒过来，就因“这笔钱该怎么分”吵起来，最后大打出手，直到邻居报警，警察赶到砸门，他们才真正梦醒。
最后一个故事里告诉我们如果自己不清醒，叫警察也没用：一辆大巴车被劫匪拦下，乘客无处可逃。劫匪说：“我打劫有规矩——第一个交250，第二个300，第三个350，依次递增！”乘客们一听，立刻争先恐后排队交钱，还互相推搡。劫匪一边收钱一边维持秩序：“不许插队！谁插队，谁排到最后去！”
排第一的人得意地说：“真好，我只损失250，最后一个亏了3000，哈哈！”最后那人气疯了，骂道：“XXX，就你带头给钱，你就是个250！咱们五六十人，他们虽然拿着刀，也才不过是五个人，你要是带头反抗，大家一哄而上早把他们打趴了！”
领头的也不服：“就你出得多？你才250！他们拿着刀，谁敢玩命？你嘴里说一哄而上，我看一哄而散还差不多！”
是不是很容易对号入座？
那个发红包又罚款的老板，像不像一边喊着“自愿签约”、一边高举“三优先”诱饵的街道办领导？
这些用自己一生血汗积攒的房本带头来帮助罗投控上位买单的业“伪”会领导和广大业主，像不像那两个本来想赚钱结果却完全承包了别人差旅费用的斗地主小姐？
那对为梦中500万打架的夫妻，像不像被“优先选房”冲昏头脑、转头骂邻居“拖后腿”的业主？
而那群争着交钱还怕插队的游客——不正是被“只剩最后几套好房”逼得连夜签字的我们吗？
更讽刺的是，三年后，当初力推“三优先”的部门竟公开答复：这项政策违法，不能执行！可当初是谁说“先签先选好楼层”？是谁在群里渲染“再不签就没房了”？又是谁冷眼旁观，甚至煽风点火：“就差你一家了，别耽误大家！”
这不是补偿，这是用恐惧撕裂邻里链接，用虚幻的“桃子”逼邻人们自相残杀。
如今，大家都签了字、搬了家，“二桃”却从未真正落地——所谓的“优先积分”，不过是电子表格里一串随时可删的数据，比梦中的500万还不靠谱。
“三士”已倒，桃子仍在君王手中。
而我们这一堆上千户业主，个个都成了那个既交了钱、又挨了骂、还帮劫匪维持秩序的“250”。
“他们不是在谈‘三优先’积分，是在用大家的幻想‘大奖’来制造逼签‘大逃亡’！”
他们不过是拿着权力当刀子行劫，既然集体不敢反抗，那就谁先投降谁少亏一点。
“大逃亡”完毕既成事实了，现在他们又说这一个“三优先”积分制政策不合法为借口，取消了诱饵；挑逗“三士”决斗的“二桃”毕竟还是实存的，而“三优先”积分不过是纸面来的画饼而已，更像是那对夫妻梦想里的五百万大奖；
“三士”互撕成了三尸，但是两个桃子还在君王手里；大部分业主都被忽悠瘸了、签约了，但是忽悠他们的大奖和“二桃”却仅仅限于电子版状态，更接近于薛定谔的积分榜。
从南京到北京，买的没有卖的精。坐庄的永远是大赢家。
诱惑你的永远是量子态的权诈魔法。
—— “三优先”本是“剧毒二桃”，请君入瓮，类似于“大郎，该吃药了”！
清醒者的代价：
有业主一针见血：“‘三优先’本质是‘逼三邻’，谁敢揭穿，谁就被三邻围攻。” 你维权， 邻居骂你“害群之马”； 你沉默， 街道办笑你“韭菜觉醒晚”。
这局，从一开始就是权力与恐惧的合谋。而你，接不接招，也必然都是牺牲品！
如此这般，当官商一体的罗投控公司就连基本的项目规划图都要藏着掖着锁进黑箱，当1276户业主的知情权被当成交易筹码，这样的"城市更新"不过是用法律漏洞堆砌的空中楼阁。正如91岁骆奶奶用AI撕开的该欺诈套路真相就是：能在黑箱里秘藏的，绝对不可能是阳光，而是见不得光的权诈游戏！
◆AI观察， 总结：一场精心设计的“认知战”
“三优先”政策，根本不是激励，而是一场认知操控战：
转移焦点：从“谁是实施主体”变成“我能选几楼”；
制造分裂：用小利挑动业主互斗；
加速收割：多数人签了，少数人孤立无援；
事后否认：政策变“惯例”，背锅全给业主。
“他们用一张‘优先选房表’，撕碎了上千户人的团结。”
这不是城市更新，这是 “心理战+饥饿营销+群众运动”三合一魔改！
