与美国居委会打交道

美国的社区通常设有一个房主协会（Home Owner Association，简称 HOA），许多华人戏称其为“美国居委会”。这是一个民间组织，主要负责社区的管理与维护。顾名思义，社区的房主都是其会员，每年还要上缴会员费。

我们起初居住在一个中等社区。除了每年缴费，HOA从未打扰过我们。不过，有位邻居也曾颇有怨言。他们酷爱种菜，不满足于仅在后院开辟菜园，又将菜种到了前院。HOA就出面警告了，称前院种菜有碍观感，违反规定，不予允许。邻居只得忍疼将那片绿油油的菜苗拔掉，重新铺上青草。

后来，我们搬进了一个新社区，这里家家都是大房子、大院子，各户自成体系。社区的HOA自诩为“高尚社区”，对社区的外观要求甚为严苛，我们深受困扰。

先生第一次割草，便被HOA挑三拣四，嫌草坪不够平整，边缘修剪不到位。眼见自己无法达到HOA的标准，先生只得改为请专业公司打理。从此我们家的草坪由专业人士定期割草修边、施肥除虫，草地自是绿意匀整，再无疵点，HOA也终于满意，不再找茬。

在车库前放一个篮球架，被告知必须经过HOA审批；想种两棵树，更要层层报批。一方面因为地下管道密布，必须明确树木根系不会造成影响；另一方面，种植的树不能影响整体美观，树的位置和形状必须与环境风格相符。

最令人头疼的，莫过于窗棂的问题。我们家正墙上有16扇窗，每扇窗的两侧都有窗棂，纯属装饰，毫无实际功能，却容易被大风吹落。其实有无窗棂对视觉感受并无差别，隔壁邻居就没有窗棂，我从未觉得哪里不对。若是完全没有窗棂倒也清静，偏我们家有这32扇窗棂，一旦被风吹掉一扇，我尚未有所察觉，HOA的通知就到了，要求修复如初。每次都得请人再装上去，前前后后，已花费了不少安装费。

（掉了一扇窗棂的汽车间，被勒令赶紧修复）

最近，我们家安装了太阳能发电系统。为了在停电时仍能供电，还额外加装了蓄电池。工人把一个设备装在了房子前侧的一角，体积大约厚厚的两本书。先生问为什么要装在前面？工人答这是法律规定。然而，HOA很快跳出来反对，表示这些设备绝不允许出现在房屋正面。太阳能公司援引法规，HOA坚持小区规章，双方各执一词，而我们被夹在中间，反复传话协调，疲于应付。来来回回折腾了好久，最后HOA要求我们种两棵树遮挡设备，并且罚款500美元。

一波未平，一波又起。太阳能的事尚未解决时，HOA又来通知，说我们家侧墙上长了苔藓，必须清洗干净。

HOA和中国的居委会虽然名称不同，本质上都是社区管理机构。不同的是，中国居委会是政府的基层延伸，着重于人的管理。而HOA则是独立运作的民间组织，着重于物业的管理。HOA虽不隶属政府，却因业主契约而拥有权力。契约长达数页，规章繁复，总能找出一条来“规范”你。

HOA最主要的职责是维持社区的整洁与秩序，只不过对“整洁有序”的标准，各个社区大相径庭。我们最初居住的社区管理宽松，从未对我们有过任何要求；而如今所住的社区规矩森严，屡屡收到各种警示。不过，HOA也并非只是监督各家，它也提供社区服务，比如冬天扫雪就非常及时。它是社区品质的守护者，有时也是令人头痛的"规矩警察"。

入乡随俗，来了美国，就免不了与“美国居委会”打交道。有利有弊，冷暖自知。

《世界日报》家园版2025年9月18日

[山地羊0822]

实际上，HOA的好处都是体现在无形之中，人们抱怨的问题又常常是表面上很容易看到的问题。这就给了一般人常常有的负面印象，觉得 HOA除了罚款，一事无成。然而，这种自主性的管理方式，尤其是董事会成员都是来自于所在小区的居民并且是义务服务，他们对自己小区的喜爱也是他们工作的动力之一。正因为如此，HOA是我们得以有一个优美的居住环境必不可少的管理者。无论被业主们怎样批判指责，HOA就是要让小区看起美观，整洁，漂亮，安静，舒适，安全，这是他们为之奋斗的面子工程。 至于里子是什么样，业主们想什么，政治观点是什么，有没有和中央保持一致，HOA根本不在乎。而不是像朝阳大妈们时时刻刻“提高警惕，保卫祖国”。 但是实际上，“朝阳大妈”已经是一种公害而不自知。从这个角度看，要给HOA点赞。

[多伦多橄榄树]

美国也有居委会哦~~

[水沫]

回复 '花似鹿葱' 的评论 : 鹿葱一如既往的思维敏捷，有独特而深刻的见解~~~谢谢葱姐，问好~~

[水沫]

回复 '暖冬cool夏' 的评论 : 抱抱暖冬，这里的HOA真是权力很大，而且架子还很大，感觉没处讲理似的~~~“当花钱买平安”，谢谢暖冬安慰，问好~~~

[水沫]

回复 '晓青' 的评论 : 是啊，我们第一个房子的HOA也没啥麻烦，第二个房子的HOA太多麻烦了。
活着就是麻烦不断 -- 晓青金句~~~

[水沫]

回复 '晓青' 的评论 : 给晓青上茶~~~

[花似鹿葱]

抱抱沫沫！是个组织就要管事儿啊！所以老川大砍机构有一定道理

[暖冬cool夏]

HOA臭名昭著的，我们这边也是如此，条条框框很多，关键每年HOA还涨，我们有两个HOA,近几年每年涨15%多，我现在是恨不能住到没有HOA的社区，这些人浮于事的机构真是没干什么好事。不像中国的居委会，这边的HOA权力很大，可以把你告上法庭，让你吃不了兜着走。水沫也遭遇这些烦心事，没办法，你就当花钱买平安。问候水沫！

[晓青]

原来我住别墅物业没啥麻烦，甚至我不知道他们在哪儿都是什么人在管，倒是看见过水警察来管邻居在不许浇水的时间里开着着自动喷水，其实我看到了，他家是刚刚剪完草想浇一下，我也在剪草，看见水警察来了，想跑过去告诉他一声，没想到这功夫他跑后院去了，结果水警察在门上贴了一个罚单100块。物业有时候有选举物业管理人大家会收到通知，还有开会，我从未去过。
现在住公寓物业费很高，服务并不如意，懒得理他们就是了，有些自己能解决的问题都不找他们，他们很扯皮的。活着就是麻烦不断。

[晓青]

沙发！