股市房市涨跌的起因

股市大盘大幅涨跌的起因是机构和联储会的利率货币政策。不说联储会，它的政策应该说是透明的，而机构对股市在媒体上的操纵和用资金的操作，在美国这样一个法制国家里，于情于理都说不过去。金融机构对股市的评级，对个股的目标价估计，在牛市中荒唐到可笑的地步，这样的事情周而复始，而不会受到任何惩罚。今天Jim Cramer说有些股票跌掉了50%，FPE 跌落到50以下，虽然还是高，但可以买进。Cramer是为了做秀，没什么可说的。查看他举例的2个股，ETSY，ENPH，ETSY是internet retailer，ENPH是Solar，它们确实跌掉了50%多。ENPH 股价 在122，它的目标价在去年底被抬高到290，也有超过300，评级的投行是华尔街有名的。ETSY股价在141，目标价去年底被抬高到265-300多，这个月降级到200. 这样的金融工作，离谱是家常事，而投行做管理资产的薪水远比其他行业高，高出2-3倍是很正常的。

房市大幅涨跌的起因是政府，它的利率和借贷宽松，对一些大城市的优惠政策，造成人口集中而住房短缺。房价大幅上涨往往是在一个经济上升期，像日本在80-90年代初，中国在过去几十年里。大城市的教育医疗条件相对优越，就业机会多，人口集中是自然现象，但是政府的政策持续鼓励这样的现象，像在中国的二三线城市，城镇乡村地区，医疗教育设施远落后于大城市，高房价是政府造成的。

大幅下跌的时候，像几周以来个股跌掉50%，涉及到不少行业，在美股市场不少见，2000年，在2008年的泡沫破裂后，个股跌掉80-90%不少，投行对股市的评级只能在牛市中作为参考。房市下跌，据说在90年代后东京最好的地段房价下跌25%，其他地段跌掉75%，很难想象中国沿海地区的房价下跌会是怎样的，如果发生了什么意外的经济事件。美国的房价不同于股市，机构只是资金上的操作，而媒体的作用几乎没有，涨跌的原因是经济和联储会的货币和利率政策。

当地主比投资股市的人睡觉香。