长篇小说《地主生成》
地主生成（长篇小说）一
作者：马儿
地主生成（长篇小说）
——在美国南部小镇
十九
我开始在网上搜索出售的各种房子，我开始跳过一二万非常便宜的差区房子，我开始查看一些价高一点的好区好房子。这一看倒是又让我大吃一惊！
很多的酒店以低廉的价格出售，很多的公司厂房以很低的价格出售，很多的商场店铺以很低的价格出售，还有餐馆也以很低的价格出售，还有医生的诊所小楼也在很低的价格出售，还有一些办公楼也在很低的价格出售，还有乡下大片的树林和土地也在很低的价格出售······
这又是怎么了？次贷危机已经开始深度发展，从人们的住宅波及到了商业地产的领域？岂不是有更多的人们没有了工作？美国经济更加恶化了？
再看看电视新闻：奥巴马总统在鼓励人民坚强勇敢，第一夫人在白宫开始种菜·····美国的经济倒退了几十年·····
我这个曾经的记者和编辑，在美国体验和经历和看到了什么啊？我曾在中国南方的经济特区亲历过高歌猛进的建设和发展，而中国特区的建设和发展是以美国和欧洲的先进做为蓝本，可是今天这个先进的蓝本轰隆一下子就倒塌了······这个曾经先进的国家，这个富有的国家，这个自豪的国家今天处在经济的危机之中······全世界各国人民的目光和头颅将向哪里仰望？岂不是全世界各国的人民都要受到惊吓吗？谁干的这些糟心的事情？谁干的？缺德！
美国的中期选举早就结束了，没有人敢跳出来和奥巴马总统较量，完全没有人有欲望想来当这个危难之国的总统，人们也不信任国务卿希拉里·克林顿那个女人的优秀能够治国······
人们只看到失败啊，失策啊，失误啊，失业啊！失掉一切啊！
可是连任的奥巴马总统有什么新招术可以让美国起死回生吗？总不能让人民大众紧跟着美国第一夫人种菜吧？让人民回到农耕时代？让人民回到中国的农业学大寨时代？
这场危机什么时候是个头啊！
那个房地产经纪人Mike来电话开始催我看房子了。
他要挣钱啊，我买房子他挣钱，他是挣的卖家的钱，所以我买更多的房子，他就挣别人更多的钱。反正我也不用付经纪人一分钱，我愿意享受他的服务也给他这个赚钱的机会和人情。
好吧，那就看房子，这一次我们是从十万美元的房价开始的，一直看到了二十万！都是好区的房子，有些还是富人区的房子。曾经有钱的美国人花了大价钱买的房子，从五十万跌到了现在的二十几万，而那些二十多万的房子跌到了现在的十万！
正是有了现在看房子的机会，我才真的看到了美国有钱人住的豪宅，大房子里那个功能真是一应俱全，人们能在家里享受的一切都可以不出家门就能享受到了。室内游泳池通向室外游泳池，家庭健身房，桑拿室，室内阳光房，家庭影院，室内电梯，地下室的安全转移通道出口，后院里的人造瀑布，小型迷你高尔夫球场······
现在统统都不值钱了！五折三折都卖不出去了！
我想买也买不起！就算如此便宜了我依然是买不起，我只能很是羡慕地看看，Mike也只能很是羡慕地看看。
还听他说：“如果你有钱你可以买这么好的房子，如果我有钱我可以买这么好的房子，但是我们都没有那么有钱！”
哈哈，这真的是大实话！我们都是普通的老百性，我还是美国的低收入者，我们也只能借着买房子的由头参观一下有钱人的豪宅而已！
我此时能买的也只能是已经跌到十万美元价钱的房子！
那就看十万的房子吧。看了许多，又是看来看去，我选中了一个曾经是价值二十三万的房子，二层楼的别墅，内部装修真是非常漂亮，房间的吊灯，电扇，厨柜看起来质量高级。现在银行出价是十万！
我和Mike研究了一下，这样质量的房子，这个居住区的房子，再砍价的可能性很小，尤其我是贷款买，在市场上没有更强的竞争力。银行根本不会再让利给任何贷款的买家了！除非一次性现金付款购买！
Mike完成了所有购买房屋的文件，我签属了名字，正式发送给了卖方。
剩下的时间就是等卖方的回复。
我马上抽空又去了一趟申请贷款的银行。其实在我失业后的第二天我就已经向银行申请贷款了，我提供了所有的贷款资料和信息，银行放贷员办理完文件并向他的老板报备等签字生效，当时我还没有看好合适的房子，但我告诉贷款员我会买十万价钱的房子，我会付5%的首期款。
这是一家新成立的当地私人小银行，他们办事效率快，手续简便，规则少。在美国的金融行业里，各种各样的银行大大小小林立，都是想在金融界里争夺生意而生存。在美国的银行界，有许多霸主地位的大亨很多是犹太人，以及犹太人的家族。他们精明于数字，擅长和金钱打交道，他们对后代的教育就是从小孩子数钱开始的，就是从一分一厘赚钱开始的，就是从儿女给父母打工开始的。犹太人在美国做生意以精明著称，也以热情和灵活性著称。
次贷危机发生后，很多历史悠久体积宏大的老银行真的是伤痕累累，负债累累，贷出去的款只能以大量的房子收回来，打折都卖不出去，痛苦不堪，还受到了美国金融监管部门的警告甚至罚款。与此同时，金融行业里却杀出来了一些小小的私人银行和贷款公司，他们的小生意刚刚开始，他们需要更多的机会和客户，他们想在金融危机时期占领金融市场，等待瓜分未来的蛋糕。
贷款员看到我来了，他马上说，祝贺你！然后让我签了一大堆的文件，其中有一份文件，是我抵押贷款的同时要我将自己的三个房子同时抵押！这根本就是霸王条款，但是他们知道，我一次次地买房子，这已经是一种商业行为了，商业贷款是有风险的，商业贷款就是有许多附加条款的！
好吧！我此刻想起老Carl Copperfield的小房子那么贵的价钱，一点都不打折地卖给我都没有被吓倒，一切不也好好的吗？每个人都在做生意！我想开始做自己的生意也只能接受别人的条件。
好了！拿到贷款！他们没有查我失业吗？他们的重点却是查了我的三个房产？这是什么逻辑？
（待续）
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同行在日本，干的事情也跟你差不多，不过收益远没有你高。
好故事，継续。期待你的商业地产故事